05.06.2006
Если вы хотите купить загородный коттедж, процесс оформления документов может оказаться проблемой, поскольку в этом случае, кроме документов на само строение, необходимо проверять документацию и на земельный участок Чтобы после покупки загородного дома вам не пришлось тратить свое время на судебные разбирательства, необходимо тщательно проверить документы на покупаемый объект. В случае с загородной недвижимостью это два пакета документов: на строение и на земельный участок. По мнению Жанны Щербаковой , управляющего директора компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» в интервью газете «Московский комсомолец», наиболее частыми нарушениями земельного законодательства в Подмосковье на сегодняшний день остаются: самозахваты, незарегистрированные обмены с соседями, самовольное строительство и нарушения градостроительных норм. В частности, может оказаться, что с какой-то стороны расстояние от границы участка до самовольно возведенного строения не соответствует нормам. А это значит — с регистрацией строения может быть проблема. Для ее решения у владельца такого строения должно быть нотариально заверенное согласие соседа о подобном размещении строений. А его-то, как правило, и нет. Соседи, настрадавшись из-за того, что на их участок (сарай, дом, крыльцо) с соседской крыши постоянно падает снег или льются дождевые стоки, часто отказываются давать такое согласие. Поэтому прежде чем подписывать документы на покупку загородного домовладения, обратитесь в агентство по недвижимости, его эксперты дадут профессиональную оценку, которая в будущем сбережет ваши средства и нервы.
|