08.06.2006
Высокая конкуренция на рынке загородных коттеджных поселков вынуждает девелоперов искать новые способы привлечения клиентов к своим проектам. Как пишет газета «Бизнес», компания «Элит-строй» начинает на Новорижском шоссе строительство крупного коттеджного поселка «Японская деревня», на территории которого планируется размещение отеля класса четыре-пять звезд. О планах строительства элитного поселка «Японская деревня» изданию рассказал гендиректор компании «Элитстрой» Сергей Гоз. По его словам, реализация проекта планируется на Новорижском шоссе в 46 км от МКАД, а концепция предусматривает строительство 65 коттеджей площадью от 450 до 800 кв. м на участке 17 га. «Ландшафтный дизайн участков и сами коттеджи будут исключительно в японском стиле. Кроме того, на территории поселка будут размещены ресторан японской кухни и гостиница класса четыре-пять звезд, рассчитанная на 30 номеров», - отметил С.Гоз. По его данным, затраты на строительство нового поселка составят не менее $50 млн. Финансирование проекта будет осуществляться за счет частных инвесторов. Эксперты рынка неоднозначно отнеслись к идее строительства японской деревни. «Маркетинговое будущее проекта абсолютно непредсказуемо, так как сложно определить потенциальных покупателей домов в деревне», - отмечает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. «Вряд ли успешная реализация такой концепции возможна на небольшом участке. Разместить гостиницу с надлежащей инфраструктурой на 17 га довольно проблематично»,- рассуждает К.Ковалев. С ним не согласна замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers Int. Марина Смирнова: «До недавнего времени такая концепция строительства была принята в курортных областях России, впрочем, с маркетинговой точки зрения ее развитие закономерно и для Московской области. Сегодня в связи с высокой конкуренцией на рынке ликвидность объектов зависит от наличия инфраструктуры, содержание которой ложится на плечи собственников». По ее мнению, гостиница в поселке станет якорным элементом, за счет которого в первую очередь сократятся расходы собственников.
|