РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

13.11.2017 Есть ли жизнь после отмены долевого строительства?

Еще не успели засохнуть чернила на подписи президента под изменениями к 214-ФЗ и новым законом 218-ФЗ, регламентирующим создание компенсационного фонда долевого строительства, как Владимир Путин выступил с новой инициативой: через три года долевое строительство должно кануть в лету, а на его место придет проектное финансирование. Новость шокировала всех игроков рынка недвижимости и моментально стала самой обсуждаемой в строительной отрасли.

10.11.2017 SDI Group: мы взяли на себя обязательства по завершению строительства ЖК «Пироговская Ривьера»

9 ноября 2017 года SDI Group официально объявила об изменениях в составе акционеров ЖК «Пироговская Ривьера». В результате сделки компания полностью взяла на себя обязательства по завершению строительства жилого комплекса, расположенного в Мытищинском районе Московской области. Сумма инвестиций, вложенных SDI Group в строительство ЖК в 2017 году, составила 3 миллиарда рублей.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


НОВОДАЧНЫЕ ПОСЕЛКИ - НОВЫЕ ПРИОРИТЕТЫ НА ЗАГОРОДНОМ РЫНКЕ

08.06.2006

          В настоящее время одним из самых актуальных вопросов на рынке загородной недвижимости становится перспектива развития такого сегмента, как «новодачные» поселки, способные обеспечить сочетание современного комфорта и всего спектра достоинств традиционных старых дач.
          Современный этап развития подмосковной загородной недвижимости характеризуется достаточным уровнем насыщения по большинству сегментов рынка. Неполное обеспечение покупательского спроса на объекты эконом-класса так и не преодолено по причине относительно низкой рентабельности таких проектов для его организаторов и инвесторов.
          В то же время не менее важно, что со стороны платежеспособного спроса наметились существенные структурные сдвиги. Результатом  этого процесса стало постепенное проявление на рынке новой тенденции – рост спроса на загородное жилье, которое с известной долей условности  можно назвать «новой дачей».  Главные характеристики данного типа поселков:  относительная уединенность, живописная окружающая природа и экологическая чистота местности, хорошее транспортное сообщение,  доступ к разнообразным видам хобби. Важно отметить, что «новые дачи» востребованы двумя принципиально разными категориями покупателей: люди, уже имеющие загородный дом и собирающиеся приобрести второй, а также те, у кого еще нет дома.
           Одно из перспективных направлений такого типа недвижимости – Новорижское шоссе. Именно здесь  сейчас строится наибольшее количество поселков, соответствующих основным критериям комфортабельной «новой дачи». Это  «Истра Кантри Клаб» (38 км), «Царское село-2», (45 км), «Лесные Дали (50 км), «Белые Росы» (50 км), «Славенка» (63 км).  В то же время приемлемый вариант для создания такого поселка некоторые ищут на расстоянии существенно большем, чем 70-80 км от  Москвы. И здесь есть примеры: это «Озерна» в 97 км по Новорижскому шоссе, «Аистово» в 98 км по Можайскому шоссе  и т.п.  Эти поселки задуманы как дальняя дача для сезонного проживания и активного отдыха.
          Случаи сбалансированности всего комплекса необходимых для создания «новодачного» поселка факторов (природных, транспортных, инфраструктурных, культурно-исторического окружения) достаточно редки. Одним из них стал «Витро Кантри» в 47 км от МКАД под Звенигородом. Достоинство «Витро» - камерность дачного поселка на берегу Москвы-реки, окруженного обширными лесами. Само его расположение и отсутствие почти соседства с  многочисленными коттеджными поселками заставляет вспомнить дачи начала прошлого века. Свою прелесть поселку придает и расположение в окрестностях знакомого каждому москвичу Звенигорода, за красоту и сложность рельефа  называемого «Подмосковной Швейцарией». Кроме того, «Витро Кантри» предлагает ряд современных возможностей проведения досуга, существенно обогащающих понятие общепринятого загородного отдыха. Здесь есть благоустроенный охраняемый пляж протяженностью 1050 м, теннисные корты, велотреки, беговые трассы, конкурное поле, прокат инвентаря (в том числе снегоходов), кафе и минимаркет, спортивный комплекс (тренажерный зал, бассейн, сауна, джакузи, SPA и банный комплекс, косметология, массаж, врачебная помощь, детские игровые комнаты), катание на лыжах и санках. Кроме того, в пределах 20-30 минут езды есть объекты инфраструктуры для занятий дельтапланеризмом, горными лыжами, аэроклуб. Все это формирует качественное предложение по активному отдыху и рекреации.
          «Витро Кантри» - это клубный поселок, создаваемый в лучших традициях классического дачного отдыха в Подмосковье. Проектом предусмотрено строительство 150 жилых домов площадью 150-300 кв.м. на участках  до 60 соток, минимальная сумма контракта в 200 тыс. долларов - существенно ниже среднерыночной на аналогичные по качеству продукты и обеспечивает высокую конкурентоспособность предложения.
Начало реализации проекта «Витро Кантри»  весной 2006 года (завершение – 2 кв. 2008 г.) позволяет говорить о примечательном явлении на рынке – появлении доступного формата загородного жилья,  «новодачного поселка» для сезонного или круглогодичного проживания, семейного и активного отдыха.

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

13.11.2017 Есть ли жизнь после отмены долевого строительства?

Еще не успели засохнуть чернила на подписи президента под изменениями к 214-ФЗ и новым законом 218-ФЗ, регламентирующим создание компенсационного фонда долевого строительства, как Владимир Путин выступил с новой инициативой: через три года долевое строительство должно кануть в лету, а на его место придет проектное финансирование. Новость шокировала всех игроков рынка недвижимости и моментально стала самой обсуждаемой в строительной отрасли.

10.11.2017 SDI Group: мы взяли на себя обязательства по завершению строительства ЖК «Пироговская Ривьера»

9 ноября 2017 года SDI Group официально объявила об изменениях в составе акционеров ЖК «Пироговская Ривьера». В результате сделки компания полностью взяла на себя обязательства по завершению строительства жилого комплекса, расположенного в Мытищинском районе Московской области. Сумма инвестиций, вложенных SDI Group в строительство ЖК в 2017 году, составила 3 миллиарда рублей.

03.11.2017 Состоялась церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018

26 октября 2017 года в Лондоне состоялась торжественная церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018. Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ стал победителем среди проектов из России в двух категориях: Архитектура загородного коттеджного комплекса - Multiple Residence Architecture и Многофункциональный комплекс - Mixed Use Development.

30.10.2017 «Элитные деревни» падают в цене

Москва, 30 октября 2017 года - В 2015 году специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY анализировали рынок неорганизованной застройки в элитных локациях. За два прошедших года ситуация в этом сегменте рынка кардинально изменилась. Цены на недвижимость в элитных локациях снизились, а значит, и престижность того или иного населенного пункта претерпела изменения в сравнении с 2015 годом.

26.10.2017 Активнее всего ипотеку на «загородку» оформляют покупатели младше 35 лет

На первичном загородном рынке продолжает снижаться средний возраст ипотечного заемщика.

18.10.2017 Рынок недвижимости – 2017. Смена эпох или новый этап развития?

2017 год запомнится участникам рынка недвижимости прежде всего масштабом изменений во всех областях: правовых, финансовых, социальных. 

10.10.2017 Рынок недвижимости: взгляд с высоты

5 октября Московский Бизнес Клуб провел круглый стол "РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД С ВЫСОТЫ". Мероприятие проходило на одном из самых значимых архитектурных объектов Москвы - Останкинской телебашне - первом по высоте сооружении Европы. 

28.09.2017 Покупатели жилья стали активнее следить за премиями рынка недвижимости

Профессиональная награда может стать дополнительным и при этом весомым преимуществом в борьбе за клиента.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость