РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН
IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка
«КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»
31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


НОВОДАЧНЫЕ ПОСЕЛКИ - НОВЫЕ ПРИОРИТЕТЫ НА ЗАГОРОДНОМ РЫНКЕ

08.06.2006

          В настоящее время одним из самых актуальных вопросов на рынке загородной недвижимости становится перспектива развития такого сегмента, как «новодачные» поселки, способные обеспечить сочетание современного комфорта и всего спектра достоинств традиционных старых дач.
          Современный этап развития подмосковной загородной недвижимости характеризуется достаточным уровнем насыщения по большинству сегментов рынка. Неполное обеспечение покупательского спроса на объекты эконом-класса так и не преодолено по причине относительно низкой рентабельности таких проектов для его организаторов и инвесторов.
          В то же время не менее важно, что со стороны платежеспособного спроса наметились существенные структурные сдвиги. Результатом  этого процесса стало постепенное проявление на рынке новой тенденции – рост спроса на загородное жилье, которое с известной долей условности  можно назвать «новой дачей».  Главные характеристики данного типа поселков:  относительная уединенность, живописная окружающая природа и экологическая чистота местности, хорошее транспортное сообщение,  доступ к разнообразным видам хобби. Важно отметить, что «новые дачи» востребованы двумя принципиально разными категориями покупателей: люди, уже имеющие загородный дом и собирающиеся приобрести второй, а также те, у кого еще нет дома.
           Одно из перспективных направлений такого типа недвижимости – Новорижское шоссе. Именно здесь  сейчас строится наибольшее количество поселков, соответствующих основным критериям комфортабельной «новой дачи». Это  «Истра Кантри Клаб» (38 км), «Царское село-2», (45 км), «Лесные Дали (50 км), «Белые Росы» (50 км), «Славенка» (63 км).  В то же время приемлемый вариант для создания такого поселка некоторые ищут на расстоянии существенно большем, чем 70-80 км от  Москвы. И здесь есть примеры: это «Озерна» в 97 км по Новорижскому шоссе, «Аистово» в 98 км по Можайскому шоссе  и т.п.  Эти поселки задуманы как дальняя дача для сезонного проживания и активного отдыха.
          Случаи сбалансированности всего комплекса необходимых для создания «новодачного» поселка факторов (природных, транспортных, инфраструктурных, культурно-исторического окружения) достаточно редки. Одним из них стал «Витро Кантри» в 47 км от МКАД под Звенигородом. Достоинство «Витро» - камерность дачного поселка на берегу Москвы-реки, окруженного обширными лесами. Само его расположение и отсутствие почти соседства с  многочисленными коттеджными поселками заставляет вспомнить дачи начала прошлого века. Свою прелесть поселку придает и расположение в окрестностях знакомого каждому москвичу Звенигорода, за красоту и сложность рельефа  называемого «Подмосковной Швейцарией». Кроме того, «Витро Кантри» предлагает ряд современных возможностей проведения досуга, существенно обогащающих понятие общепринятого загородного отдыха. Здесь есть благоустроенный охраняемый пляж протяженностью 1050 м, теннисные корты, велотреки, беговые трассы, конкурное поле, прокат инвентаря (в том числе снегоходов), кафе и минимаркет, спортивный комплекс (тренажерный зал, бассейн, сауна, джакузи, SPA и банный комплекс, косметология, массаж, врачебная помощь, детские игровые комнаты), катание на лыжах и санках. Кроме того, в пределах 20-30 минут езды есть объекты инфраструктуры для занятий дельтапланеризмом, горными лыжами, аэроклуб. Все это формирует качественное предложение по активному отдыху и рекреации.
          «Витро Кантри» - это клубный поселок, создаваемый в лучших традициях классического дачного отдыха в Подмосковье. Проектом предусмотрено строительство 150 жилых домов площадью 150-300 кв.м. на участках  до 60 соток, минимальная сумма контракта в 200 тыс. долларов - существенно ниже среднерыночной на аналогичные по качеству продукты и обеспечивает высокую конкурентоспособность предложения.
Начало реализации проекта «Витро Кантри»  весной 2006 года (завершение – 2 кв. 2008 г.) позволяет говорить о примечательном явлении на рынке – появлении доступного формата загородного жилья,  «новодачного поселка» для сезонного или круглогодичного проживания, семейного и активного отдыха.

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН
IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка
«КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»
31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

23.01.2018 Приглашаем на выставку испанской недвижимости SPEX 16-17 марта в Согласие Холл, Москва

Испания... Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть. Это событие нельзя пропустить.


17.01.2018 Акция в КП «Зеленоградский»: готовые дуплексы с выгодой в 1,1 млн рублей

Только до 31 января 2018 года покупатели готовых дуплексов могут получить пакет коммуникаций в подарок.

27.12.2017 XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России», ключевой темой которой будет «Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования. 20 лет спустя». Мероприятие является юбилейным событием для рынка недвижимости, поскольку именно 20 лет назад, в 1998 году, был принят закон «Об ипотеке».

25.12.2017 26 января 2018 г. в Москве пройдет XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

26 января 2018 г. в Москве пройдет XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России», ключевой темой которой будет «Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования. 20 лет спустя». Мероприятие является юбилейным событием для рынка недвижимости, поскольку именно 20 лет назад, в 1998 году, был принят закон «Об ипотеке».

25.12.2017 Минстрой РФ примет участие в XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" 26 января 2018 г.

Приоритетом развития сферы ипотечного кредитования на ближайшие годы станет для Минстроя России обеспечение её доступности более чем для 50% российских семей. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень в своём докладе по жилищной стратегии на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам 20 декабря.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость