РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


ЗАГОРОДКА В КРЕДИТ

11.07.2006

          На фоне динамичного развития рынка подмосковной недвижимости девелоперские структуры разрабатывают новые схемы продаж загородного жилья, активно предлагая такую форму оплаты, как ипотека. ООО «Парк Групп» совместно с партнером и соинвестором проекта загородных курортов «Витро» «Москоммерцбанком» успешно реализовали схему ипотечного кредитования на покупку апартаментов в  «Витро Вилладж».
          Рынок кредитования загородной недвижимости находится только на стадии становления. Многие крупные центральные и региональные банки не предоставляют банковских кредитов как на строительство, так и на покупку загородного жилья, так как этому препятствует определенное количество рисков. «Недостаточный опыт девелопера, отсутствие правовых оснований для строительства, недостаточная проработка проекта препятствуют кредитованию девелоперских проектов», - комментирует ситуацию Андрей Коротков, заместитель начальника управления инвестиционных проектов «Москоммерцбанка». Серьезным сдерживающим фактором для предоставления  ипотечных кредитов физическим лицам для покупки загородной недвижимости является уровень платежеспособности клиентов. Эти  люди со средним месячным доходом 3-4 тыс. долл. Стабильная заработная плата позволяет им взять ипотечный кредит на сумму  до 200 тыс. долларов и приобрести квартиру в Москве, однако приобретение загородного жилья, как правило, возможно,  при наличии на покупку суммы от 200 тыс. долларов и выше. Создавая проект «Витро Вилладж», девелоперы проекта, компания ООО «Парк Групп», ориентировались именно на данную категорию покупателей, для которых актуальным становится недорогая по стоимости и по затратам на обслуживание, уютная и современная загородная «квартира выходного дня». «Витро Вилладж» стал первым реализованным примером принципиально нового для России подхода к жилой загородной недвижимости. Апартаменты площадью от 55 до 150 кв.м. и пентхаусы площадью от 100 до 300 кв.м. представлены к продаже на текущий момент по средней цене 1 400 евро за кв.м. «Витро Вилладж» - один из немногих нишевых форматов загородного жилья в ценовом сегменте до 420 тыс. евро.
          Ипотечное кредитование покупателей «Витро Вилладж» стало примером взаимовыгодного сотрудничества девелоперской компании ООО «Парк Групп» и соинвестора проекта - «Москоммерцбанка». Реализация апартаментов «Витро Вилладж» в кредит была начата в 2006 году. Условиями для предоставления кредита являются залог покупаемого жилья и первоначальный взнос в размере от 30%. Процентная ставка изначально составляет 14% годовых в зависимости от способа подтверждения доходов заемщика, а после получения свидетельства о собственности на апартаменты процентная ставка снижается до 11%.  Кредит выдается на срок 10 лет с правом досрочного погашения, выплата производится равными аннуитетными платежами.
          По прогнозам аналитиков, в ближайшем будущем кредитование загородной недвижимости будет составлять не 2-4% от общих объемов ипотеки как на текущий момент, а в несколько раз больше. «С предложением по кредитованию клиентов банки все чаще будут обращаться к надежным и проверенным девелоперским компаниям, имеющим в активе несколько успешно реализованных проектов», добавляет Андрей Коротков.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость