РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

13.11.2017 Есть ли жизнь после отмены долевого строительства?

Еще не успели засохнуть чернила на подписи президента под изменениями к 214-ФЗ и новым законом 218-ФЗ, регламентирующим создание компенсационного фонда долевого строительства, как Владимир Путин выступил с новой инициативой: через три года долевое строительство должно кануть в лету, а на его место придет проектное финансирование. Новость шокировала всех игроков рынка недвижимости и моментально стала самой обсуждаемой в строительной отрасли.

10.11.2017 SDI Group: мы взяли на себя обязательства по завершению строительства ЖК «Пироговская Ривьера»

9 ноября 2017 года SDI Group официально объявила об изменениях в составе акционеров ЖК «Пироговская Ривьера». В результате сделки компания полностью взяла на себя обязательства по завершению строительства жилого комплекса, расположенного в Мытищинском районе Московской области. Сумма инвестиций, вложенных SDI Group в строительство ЖК в 2017 году, составила 3 миллиарда рублей.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


ЗАГОРОДКА В КРЕДИТ

11.07.2006

          На фоне динамичного развития рынка подмосковной недвижимости девелоперские структуры разрабатывают новые схемы продаж загородного жилья, активно предлагая такую форму оплаты, как ипотека. ООО «Парк Групп» совместно с партнером и соинвестором проекта загородных курортов «Витро» «Москоммерцбанком» успешно реализовали схему ипотечного кредитования на покупку апартаментов в  «Витро Вилладж».
          Рынок кредитования загородной недвижимости находится только на стадии становления. Многие крупные центральные и региональные банки не предоставляют банковских кредитов как на строительство, так и на покупку загородного жилья, так как этому препятствует определенное количество рисков. «Недостаточный опыт девелопера, отсутствие правовых оснований для строительства, недостаточная проработка проекта препятствуют кредитованию девелоперских проектов», - комментирует ситуацию Андрей Коротков, заместитель начальника управления инвестиционных проектов «Москоммерцбанка». Серьезным сдерживающим фактором для предоставления  ипотечных кредитов физическим лицам для покупки загородной недвижимости является уровень платежеспособности клиентов. Эти  люди со средним месячным доходом 3-4 тыс. долл. Стабильная заработная плата позволяет им взять ипотечный кредит на сумму  до 200 тыс. долларов и приобрести квартиру в Москве, однако приобретение загородного жилья, как правило, возможно,  при наличии на покупку суммы от 200 тыс. долларов и выше. Создавая проект «Витро Вилладж», девелоперы проекта, компания ООО «Парк Групп», ориентировались именно на данную категорию покупателей, для которых актуальным становится недорогая по стоимости и по затратам на обслуживание, уютная и современная загородная «квартира выходного дня». «Витро Вилладж» стал первым реализованным примером принципиально нового для России подхода к жилой загородной недвижимости. Апартаменты площадью от 55 до 150 кв.м. и пентхаусы площадью от 100 до 300 кв.м. представлены к продаже на текущий момент по средней цене 1 400 евро за кв.м. «Витро Вилладж» - один из немногих нишевых форматов загородного жилья в ценовом сегменте до 420 тыс. евро.
          Ипотечное кредитование покупателей «Витро Вилладж» стало примером взаимовыгодного сотрудничества девелоперской компании ООО «Парк Групп» и соинвестора проекта - «Москоммерцбанка». Реализация апартаментов «Витро Вилладж» в кредит была начата в 2006 году. Условиями для предоставления кредита являются залог покупаемого жилья и первоначальный взнос в размере от 30%. Процентная ставка изначально составляет 14% годовых в зависимости от способа подтверждения доходов заемщика, а после получения свидетельства о собственности на апартаменты процентная ставка снижается до 11%.  Кредит выдается на срок 10 лет с правом досрочного погашения, выплата производится равными аннуитетными платежами.
          По прогнозам аналитиков, в ближайшем будущем кредитование загородной недвижимости будет составлять не 2-4% от общих объемов ипотеки как на текущий момент, а в несколько раз больше. «С предложением по кредитованию клиентов банки все чаще будут обращаться к надежным и проверенным девелоперским компаниям, имеющим в активе несколько успешно реализованных проектов», добавляет Андрей Коротков.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

13.11.2017 Есть ли жизнь после отмены долевого строительства?

Еще не успели засохнуть чернила на подписи президента под изменениями к 214-ФЗ и новым законом 218-ФЗ, регламентирующим создание компенсационного фонда долевого строительства, как Владимир Путин выступил с новой инициативой: через три года долевое строительство должно кануть в лету, а на его место придет проектное финансирование. Новость шокировала всех игроков рынка недвижимости и моментально стала самой обсуждаемой в строительной отрасли.

10.11.2017 SDI Group: мы взяли на себя обязательства по завершению строительства ЖК «Пироговская Ривьера»

9 ноября 2017 года SDI Group официально объявила об изменениях в составе акционеров ЖК «Пироговская Ривьера». В результате сделки компания полностью взяла на себя обязательства по завершению строительства жилого комплекса, расположенного в Мытищинском районе Московской области. Сумма инвестиций, вложенных SDI Group в строительство ЖК в 2017 году, составила 3 миллиарда рублей.

03.11.2017 Состоялась церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018

26 октября 2017 года в Лондоне состоялась торжественная церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018. Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ стал победителем среди проектов из России в двух категориях: Архитектура загородного коттеджного комплекса - Multiple Residence Architecture и Многофункциональный комплекс - Mixed Use Development.

30.10.2017 «Элитные деревни» падают в цене

Москва, 30 октября 2017 года - В 2015 году специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY анализировали рынок неорганизованной застройки в элитных локациях. За два прошедших года ситуация в этом сегменте рынка кардинально изменилась. Цены на недвижимость в элитных локациях снизились, а значит, и престижность того или иного населенного пункта претерпела изменения в сравнении с 2015 годом.

26.10.2017 Активнее всего ипотеку на «загородку» оформляют покупатели младше 35 лет

На первичном загородном рынке продолжает снижаться средний возраст ипотечного заемщика.

18.10.2017 Рынок недвижимости – 2017. Смена эпох или новый этап развития?

2017 год запомнится участникам рынка недвижимости прежде всего масштабом изменений во всех областях: правовых, финансовых, социальных. 

10.10.2017 Рынок недвижимости: взгляд с высоты

5 октября Московский Бизнес Клуб провел круглый стол "РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД С ВЫСОТЫ". Мероприятие проходило на одном из самых значимых архитектурных объектов Москвы - Останкинской телебашне - первом по высоте сооружении Европы. 

28.09.2017 Покупатели жилья стали активнее следить за премиями рынка недвижимости

Профессиональная награда может стать дополнительным и при этом весомым преимуществом в борьбе за клиента.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость