|
16.08.2006
Обычной практикой при строительстве современных загородных поселков стал перенос сроков сдачи объекта на более поздний срок. Причинами чаще всего становятся невыполнение сроков поставки материалов и оборудования подрядчиками, недостаточный темп работ на объекте, непредсказуемые погодные условия, слабая динамика продаж. Основным отличием проекта «Грин Хилл» от большинства поселков ближнего Подмосковья с самого начала реализации были именно высокие темпы строительства и продаж при неизменном качестве.
Строительно-девелоперская компания ООО «АСК», автор и инициатор загородного проекта «Грин Хилл», приступили к строительству поселка в сентябре 2005 года. Еще на стадии разработки проекта вопросу организации строительства было уделено особое внимание со стороны девелоперов. Была разработана уникальная для рынка загородного строительства схема - застройка единым фронтом - и принято стратегическое решение о реализации данной схемы на практике. Так, поселок «Грин Хилл» застраивается одновременно по всей территории, что выгодно отличает проект от принятой в большинстве коттеджных поселков Подмосковья технологии застройки жилых очередей. Применение данной схемы строительства стало возможным благодаря масштабному и стабильному финансированию проекта инвестором проекта «Грин Хилл», Финансово-промышленной группой «Техногруп» и финансовым партнером Банком «Петрокоммерц». Закладка первого камня в поселке состоялась в сентябре 2005 года. В марте 2006 года, когда в поселке «Грин Хилл» был открыт офис продаж, уже было заложено более 60 фундаментов, а около 40 коттеджей находились на уровне первого этажа. В настоящее время проект «Грин Хилл» вступил в активную фазу реализации: здесь одновременно занято более 500 рабочих и 20 инженеров. На текущий момент заложено более 90 жилых домов из планируемых 121, около 80% поднялись выше первого этажа, завершены с этапом кровельного покрытия около 20 домов, а в 3 коттеджах завершена отделка фасадов. На завершающем этапе (закончено более 80% работ) находится прокладка инженерных коммуникаций и внутренних дорог. Заданный темп строительства позволяет предполагать, что в сентябре 2006 года, к годовщине закладки первого камня в поселке «Грин Хилл» отделка фасадов будет закончена в 30 домах. Сдача поселка ГК запланирована на конец 2007 года.
Строительство коттеджей в поселке ведет сербская строительная компания «Гранд Строй Ко», известная по участию в строительстве коттеджных поселков «Павлово», «Троицкий парк», «Балтия». В строительстве поселка «Грин Хилл» применяются современные технологии и высококачественные материалы. Проведением инженерных коммуникаций занимается одна из крупнейших организаций Истринского района – «ПСО 13». В поселке «Грин Хилл» создается уникальная система телекоммуникаций, которая пока еще не используется ни в одном коттеджном поселке Подмосковья. По оптоволоконному кабелю к каждому дому будут подведены цифровое кабельное телевидение, Интернет и телефонная связь от единого провайдера, компании Comstar.
Параллельно со строительством жилья и объектов инфраструктуры в поселке полным ходом идет благоустройство территории и подъездных путей. В «Грин Хилл» организованы раздельные въезды для автомобилей покупателей и для строительной техники. Оба въезда оборудованы шлагбаумами и КПП. С учетом последних данных от строителей можно прогнозировать, что все дома будут реализованы в срок, а, возможно, и с опережением графика.
|
