РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


ПРОДУМАННАЯ КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА - ОСНОВА ХОРОШЕГО ПОСЕЛКА

31.10.2006

Сегодня одним из приоритетных направлений при строительстве коттеджных поселков становится обустройство общественных или рекреационных зон, которые в значительной степени повышают привлекательность проекта загородного жилья.  
Стремительное развитие подмосковного рынка коттеджного строительства заставляет девелоперов искать новые концептуальные решения для привлечения потенциальных покупателей. Ведь уже ни для кого не секрет, что для создания успешного проекта недостаточно просто наличия стабильного финансирования и надежного генподрядчика. Необходимо разработать концепцию проекта, идею, которая делала бы его уникальным на рынке. О попытках найти формулу «уникального проекта» свидетельствуют проводимые в столице конференции, где ведущие игроки рынка делятся опытом формирования концепций для успешных подмосковных загородных поселков.
Понятие «концепция» появилось на российском рынке недвижимости как инструмент маркетингового  продвижения  и постепенно складывалось как отказ девелопмента от разрозненной застройки коттеджных поселков на этапе становления рынка.
Так, изначально благоприятное экологическое окружение было основой концепции каждого загородного проекта как естественный ответ на потребность горожан проживания на природе. Однако отмеченное аналитиками рынка расширение географии строительства поселков за прошедшие 2005 – 2006 годы позволило застройщикам рассчитывать на близость лесных массивов и водоемов, более удаленных от Москвы, но не менее привлекательных для инвестиций. Сегодня благоприятная экология  - естественная характеристика большинства поселков.
Позднее понятие «концепция» стало подразумевать наличие единого архитектурного стиля коттеджной застройки. Придя на смену хаотичному строительству,  единая архитектура долгое время являлась отличительной чертой новых «элитных» поселков, но уже сегодня это одно из обязательных условий для успешного выхода проекта на рынок. 
Новым этапом в продвижении загородной недвижимости на высоко конкурентном рынке стало развитие инфраструктуры, ставшей на долгое время основой концепции организованного загородного комплекса для круглогодичного проживания. Однако наличие магазинов, ресторанов и фитнес-центров внутри поселка не является чем-то уникальным, - это скорее универсальный способ решения основных задач жизнеобеспечения. При чем приоритетным в последнее время становится направление по созданию внешней, общей для нескольких поселков инфраструктуры с целью избежание обременительных ежемесячных выплат жителей на содержание таковой внутри жилого комплекса. 
Девелоперы сетевого проекта «Витро», ориентируясь на актуальные покупательские требования, создали сеть загородных жилых комплексов, покупатели которых помимо экологии, оригинальной архитектуры и необходимой инфраструктуры получают возможность общения и отдыха на природе.  Беспрецедентная по размеру зона отдыха, ставшая основой концепции сети загородных объектов разного формата, составляет от 15 до 20% от общей территории участка, в зависимости от выбранного для проживания объекта: Витро Вилладж, Витро Кантри или Витро Клаб.
Рекреационная общественная зона представляет собой благоустроенную территорию, предназначенную для отдыха на природе с друзьями или семейного досуга.
Загородный семейный курорт «Витро Вилладж», расположенный в лесном массиве между Калужским и Симферопольским шоссе, обладает необходимыми условиями для организации досуга своих жителей. На территории курорта находится парк с декоративным прудом, поле для мини-гольфа и футбола, велосипедные дорожки и маршруты для пеших прогулок, а зона барбекю с беседками вокруг пруда в березовой роще зимой  превращается в каток.
На берегу Москвы-реки под Звенигородом, в окружении лесных массивов расположится дачный поселок «Витро Кантри». Под общественные зоны девелоперами проекта ООО «Парк Групп» было выделено 9 Га из 53 Га общей застройки.  Это позволяет говорить об уникальной для подмосковных поселков зоне рекреации «Витро Кантри», предназначенной для спортивно-оздоровительной инфраструктуры на свежем воздухе. Для жителей поселка предусмотрены лыжные, велосипедные и беговые трассы, прокат спортивного инвентаря, благоустроенные маршруты для пеших прогулок в лесу, а также грибные места и возможности для рыбалки. Береговая линия, протяженностью 1 050 м будет благоустроена под песчаный пляж с лодочной станцией.
Клубная пригородная резиденция «Витро Клаб», предназначенная для постоянного проживания деловых людей вблизи от города и одновременно на природе, станет альтернативой городской квартире с возможностью для отдыха и общение на природе после напряженного трудового дня. Детские игровые площадки, открытые теннисные корты, близость горнолыжных спусков позволят жителям «Витро Клаб» рассчитывать на развитую спортивную составляющую их досуга в непосредственной близости от дома.
Создавая особую рекреационную инфраструктуру за счет обширных общественных площадей, девелоперы проекта «Витро» ориентировались на предпочтения новой покупательской аудитории,  заинтересованной в общении и отдыхе на открытом воздухе.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость