РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
14.12.2017 Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее.

12.12.2017 Снижение загородного рынка в деньгах

Москва, 12 декабря 2017 года - О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины.

11.12.2017 Первый в России магазин «Disney Игрушки» открылся в ЦДМ

1 декабря в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылся первый в России розничный лицензионный магазин «Disney Игрушки». Московский Бизнес Клуб посетил это грандиозное событие. 

11.12.2017 В ЖК «Наследие» появится детский сад!

Новый детский сад на 220 мест будет построен в ЖК «Наследие». Застройщик проекта «Галс-Девелопмент» согласовал проектные решения и получил положительное заключение по дошкольному образовательному учреждению в составе жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице.

28.11.2017 За время строительства таунхаус дорожает на 56%

Максимальное увеличение цены – сразу на 32% - наблюдается, когда до ввода домовладений остается несколько месяцев

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


ДАЧИ - НОВАЯ ТЕНДЕНЦИЯ ЗАГОРОДНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

22.11.2006

За последние два года на рынке загородной недвижимости обозначилась тенденция к приобретению второго загородного жилья - деревянных дачных домов. Аналитики рынка сходятся во мнении, что смещение основной доли рынка в сторону строительства жилья для круглогодичного проживания загородом дало толчок для возрождения традиционного для российского потребителя дачного строительства. Строительство организованных поселков в Подмосковье для круглогодичного проживания, согласно экспертному мнению основных игроков рынка недвижимости, стремительно наращивает обороты. Темпы роста пригородных коттеджных поселков дают все основания полагать, что в скором времени значительная часть москвичей выберет загородную недвижимость в качестве постоянного жилья для всей семьи. По данным за 2003 год в каждой третьей семье «среднего класса» столицы загородная недвижимость была представлена домом с садовым участком, и только 29 % семей владели коттеджами. Но уже к концу 2006 г. процент обладателей загородных коттеджей приближается к отметке 45%.
Однако на рынке подмосковной недвижимости на протяжении последних двух лет наблюдается интересное и на первый взгляд даже парадоксальное явление: рост продаж пригородных коттеджей (5 – 15 км от МКАД)  в качестве постоянного места жительства сопровождается и новым подъемом дачного строительства. Оказалось, что постоянное пребывание в загородном коттедже постепенно теряет в глазах их жильцов обаяние летнего или зимнего отдыха на природе, становясь ежедневной, бытовой действительностью.
Так, после ощутимого насыщения рынка недвижимости предложениями универсальных коттеджных поселков, для которых близость к Москве, транспортная доступность и развитая инфраструктура были приоритетными составляющими, стало проявляться более узкое сегментированное предложение, обладающее яркой спецификой и способное удовлетворить новым запросам покупателей, а именно: интерес к покупке второго дома,  деревянной дачи, отдых в которой был бы близок к традиционным семейным выездам «на дачу».
При выборе дачного жилья фокус внимания потребителя сосредоточен в первую очередь на особенностях окружающего ландшафта,  близости к природным объектам,  таких как лес и «большая вода», а также экологичности жилья. И хотя до недавних пор бытовало мнение, что древесина – дорогостоящий и сложный в эксплуатации материал, тем не менее, он неизменно занимает первые места в рейтинге самых экологически безопасных и практичных строительных материалов. Давно ни для кого не секрет, что проживание в деревянном доме полезно для здоровья, а  качество воздуха в таком доме идеально подходит для людей даже со склонностью к аллергии, легочным и сердечным болезням. Недолговечность  древесины как стереотип тоже давно  остался в прошлом, так как на сегодняшний день строительный бизнес накопил немало эффективных технологий, позволяющих возводить не только экологически благоприятные, но и прочные, теплые, удобные строения, в прямом смысле рассчитанные «на века».
На рынке деревянного домостроения сегодня представлено несколько наиболее успешно зарекомендовавших технологий, таких как бревно, цилиндрованный или профилированный брус, канадская технология,  но не все они одинаково хороши для климата средней полосы.
Строительство из бревна, «под сруб», затруднительно по ряду причин: трудоемкий процесс строительства,  долговременная сушка бревна и усадка готового дома в течение 2 лет, необходимость закладки дорогостоящего фундамента и обязательный межвенцовый уплотнитель, ограниченность архитектурно-планировочных решений. Цилиндрованный брус имеет эстетичный внешний вид, но из-за снятия верхнего слоя древесины теряет в теплопроводности.
Удовлетворить задачам девелоперов по созданию прочного, красивого, современного дачного дома, сохранив при этом эстетику деревянных бревенчатых стен, стало достижимым благодаря технологии строительства из клееного бруса.  При изготовлении клееного бруса просушенные доски калибруются по толщине и склеиваются под прессом с помощью специального экологически чистого клея, который не нарушает способность древесины «дышать». Технология изготовления клееного бруса позволяет избежать внутреннего напряжения бревна, его растрескивания и деформации. При этом клееный брус сохраняет все достоинства цельного дерева - особую энергетику, неповторимый микроклимат, способность дерева «дышать», постоянный обмен воздуха и поддержку определенной влажности. Окончательно собранный дом обязательно дает усадку, но она в 2-3 раза меньше, чем, например, у оцилиндрованного бревна, поэтому заселение в дом из клееного бруса может произойти безотлагательно после окончания строительства и отделки, а высокие теплоизоляционные характеристики клееного бруса соответствуют качеству кирпичной стенки толщиной 510 мм. Клееный брус производится различной толщины, длина его может достигать 12 метров, что дает неограниченные возможности для архитектурной фантазии. К тому же при строительстве дома из клееного бруса требования к фундаменту менее жесткие, чем при строительстве кирпичного дома - дом из клееного бруса намного легче и допускает небольшие движения фундамента без возникновения трещин, так же стоит отметить использование сруба домов по канадской технологии.
Отполированное натуральное дерево не требует отделки ни с внешней, ни с внутренней сторон. Золотистый цвет и текстура дерева придают внутренним помещениям особый уют. Клееный брус проходит обязательную пропитку, защищающую стены от воздействия влаги, в том числе и повышенной, например при близости водоемов, что обеспечивает долговечность в эксплуатации.  Благодаря экологичности производства клееного бруса, в построенном доме снижается вероятность появления мигрени, неврозов, связанных со спазмами сосудов. При гипертонии наблюдается положительные результаты по снижению артериального давления, ускоряется рассасывание кровоизлияний, повышается острота зрения, нормализуется обмен веществ.
Практичность и удобство в работе с данным материалом, возможность строительства в зимнее время года (что максимально сокращает сроки строительства), сочетание цены и качества, существенно отражающиеся на себестоимости проектов – именно эти преимущества данной технологии заставляют многих девелоперов останавливать свой выбор на клееном брусе.  Так, жилую зону поселка «Витро Кантри», расположенного в 50 км от Москвы, под Звенигородом, составят коттеджи именно из клееного бруса, что позволит девелоперам проекта, компании ООО «Парк Групп», акцентировать внимание покупателей на таких концептуальных составляющих проекта, как архитектурный облик поселка, экологические и эксплуатационные характеристики дачных домов, а также предложить своим новым покупателям минимальные сроки строительства и весьма привлекательные цены на деревянные коттеджи. Строительством предусмотрено 4 вариантов деревянных домов, выполненных в клееном брусе толщиной 200 мм из хвойных пород архангельского леса.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
14.12.2017 Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее.

12.12.2017 Снижение загородного рынка в деньгах

Москва, 12 декабря 2017 года - О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины.

11.12.2017 Первый в России магазин «Disney Игрушки» открылся в ЦДМ

1 декабря в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылся первый в России розничный лицензионный магазин «Disney Игрушки». Московский Бизнес Клуб посетил это грандиозное событие. 

11.12.2017 В ЖК «Наследие» появится детский сад!

Новый детский сад на 220 мест будет построен в ЖК «Наследие». Застройщик проекта «Галс-Девелопмент» согласовал проектные решения и получил положительное заключение по дошкольному образовательному учреждению в составе жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице.

28.11.2017 За время строительства таунхаус дорожает на 56%

Максимальное увеличение цены – сразу на 32% - наблюдается, когда до ввода домовладений остается несколько месяцев

28.11.2017 Не упустите новинки сезона!

С начала года Комитет государственного строительного надзора по Москве выдал около 170 разрешений на строительство, связанных с возведением жилых и апартаментных комплексов. Большая часть из них - это разрешительные документы на корпуса в рамках уже реализуемых крупных жилых массивов. 

28.11.2017 Проектное финансирование: назад пути нет?

Согласно поручению президента РФ Владимира Путина, за три года страна должна уйти от долевой модели финансирования жилищного строительства, полностью перейдя на проектное финансирование. Самая неожиданная тема сезона безусловно будет обсуждаться на конференции Urban Space 30 ноября.

23.11.2017 Названы победители Urban Awards 2017

Самые могущественные волшебники рынка недвижимости получили награды Urban Awards

23.11.2017 Акция в KASKAD Park: Таунхаусы всего за 5,35 млн рублей

Загородный комплекс реализуется в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость