РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


ДАЧИ - НОВАЯ ТЕНДЕНЦИЯ ЗАГОРОДНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

22.11.2006

За последние два года на рынке загородной недвижимости обозначилась тенденция к приобретению второго загородного жилья - деревянных дачных домов. Аналитики рынка сходятся во мнении, что смещение основной доли рынка в сторону строительства жилья для круглогодичного проживания загородом дало толчок для возрождения традиционного для российского потребителя дачного строительства. Строительство организованных поселков в Подмосковье для круглогодичного проживания, согласно экспертному мнению основных игроков рынка недвижимости, стремительно наращивает обороты. Темпы роста пригородных коттеджных поселков дают все основания полагать, что в скором времени значительная часть москвичей выберет загородную недвижимость в качестве постоянного жилья для всей семьи. По данным за 2003 год в каждой третьей семье «среднего класса» столицы загородная недвижимость была представлена домом с садовым участком, и только 29 % семей владели коттеджами. Но уже к концу 2006 г. процент обладателей загородных коттеджей приближается к отметке 45%.
Однако на рынке подмосковной недвижимости на протяжении последних двух лет наблюдается интересное и на первый взгляд даже парадоксальное явление: рост продаж пригородных коттеджей (5 – 15 км от МКАД)  в качестве постоянного места жительства сопровождается и новым подъемом дачного строительства. Оказалось, что постоянное пребывание в загородном коттедже постепенно теряет в глазах их жильцов обаяние летнего или зимнего отдыха на природе, становясь ежедневной, бытовой действительностью.
Так, после ощутимого насыщения рынка недвижимости предложениями универсальных коттеджных поселков, для которых близость к Москве, транспортная доступность и развитая инфраструктура были приоритетными составляющими, стало проявляться более узкое сегментированное предложение, обладающее яркой спецификой и способное удовлетворить новым запросам покупателей, а именно: интерес к покупке второго дома,  деревянной дачи, отдых в которой был бы близок к традиционным семейным выездам «на дачу».
При выборе дачного жилья фокус внимания потребителя сосредоточен в первую очередь на особенностях окружающего ландшафта,  близости к природным объектам,  таких как лес и «большая вода», а также экологичности жилья. И хотя до недавних пор бытовало мнение, что древесина – дорогостоящий и сложный в эксплуатации материал, тем не менее, он неизменно занимает первые места в рейтинге самых экологически безопасных и практичных строительных материалов. Давно ни для кого не секрет, что проживание в деревянном доме полезно для здоровья, а  качество воздуха в таком доме идеально подходит для людей даже со склонностью к аллергии, легочным и сердечным болезням. Недолговечность  древесины как стереотип тоже давно  остался в прошлом, так как на сегодняшний день строительный бизнес накопил немало эффективных технологий, позволяющих возводить не только экологически благоприятные, но и прочные, теплые, удобные строения, в прямом смысле рассчитанные «на века».
На рынке деревянного домостроения сегодня представлено несколько наиболее успешно зарекомендовавших технологий, таких как бревно, цилиндрованный или профилированный брус, канадская технология,  но не все они одинаково хороши для климата средней полосы.
Строительство из бревна, «под сруб», затруднительно по ряду причин: трудоемкий процесс строительства,  долговременная сушка бревна и усадка готового дома в течение 2 лет, необходимость закладки дорогостоящего фундамента и обязательный межвенцовый уплотнитель, ограниченность архитектурно-планировочных решений. Цилиндрованный брус имеет эстетичный внешний вид, но из-за снятия верхнего слоя древесины теряет в теплопроводности.
Удовлетворить задачам девелоперов по созданию прочного, красивого, современного дачного дома, сохранив при этом эстетику деревянных бревенчатых стен, стало достижимым благодаря технологии строительства из клееного бруса.  При изготовлении клееного бруса просушенные доски калибруются по толщине и склеиваются под прессом с помощью специального экологически чистого клея, который не нарушает способность древесины «дышать». Технология изготовления клееного бруса позволяет избежать внутреннего напряжения бревна, его растрескивания и деформации. При этом клееный брус сохраняет все достоинства цельного дерева - особую энергетику, неповторимый микроклимат, способность дерева «дышать», постоянный обмен воздуха и поддержку определенной влажности. Окончательно собранный дом обязательно дает усадку, но она в 2-3 раза меньше, чем, например, у оцилиндрованного бревна, поэтому заселение в дом из клееного бруса может произойти безотлагательно после окончания строительства и отделки, а высокие теплоизоляционные характеристики клееного бруса соответствуют качеству кирпичной стенки толщиной 510 мм. Клееный брус производится различной толщины, длина его может достигать 12 метров, что дает неограниченные возможности для архитектурной фантазии. К тому же при строительстве дома из клееного бруса требования к фундаменту менее жесткие, чем при строительстве кирпичного дома - дом из клееного бруса намного легче и допускает небольшие движения фундамента без возникновения трещин, так же стоит отметить использование сруба домов по канадской технологии.
Отполированное натуральное дерево не требует отделки ни с внешней, ни с внутренней сторон. Золотистый цвет и текстура дерева придают внутренним помещениям особый уют. Клееный брус проходит обязательную пропитку, защищающую стены от воздействия влаги, в том числе и повышенной, например при близости водоемов, что обеспечивает долговечность в эксплуатации.  Благодаря экологичности производства клееного бруса, в построенном доме снижается вероятность появления мигрени, неврозов, связанных со спазмами сосудов. При гипертонии наблюдается положительные результаты по снижению артериального давления, ускоряется рассасывание кровоизлияний, повышается острота зрения, нормализуется обмен веществ.
Практичность и удобство в работе с данным материалом, возможность строительства в зимнее время года (что максимально сокращает сроки строительства), сочетание цены и качества, существенно отражающиеся на себестоимости проектов – именно эти преимущества данной технологии заставляют многих девелоперов останавливать свой выбор на клееном брусе.  Так, жилую зону поселка «Витро Кантри», расположенного в 50 км от Москвы, под Звенигородом, составят коттеджи именно из клееного бруса, что позволит девелоперам проекта, компании ООО «Парк Групп», акцентировать внимание покупателей на таких концептуальных составляющих проекта, как архитектурный облик поселка, экологические и эксплуатационные характеристики дачных домов, а также предложить своим новым покупателям минимальные сроки строительства и весьма привлекательные цены на деревянные коттеджи. Строительством предусмотрено 4 вариантов деревянных домов, выполненных в клееном брусе толщиной 200 мм из хвойных пород архангельского леса.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость