РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


РЫНОК ДЕРЕВЯННОГО ДОМОСТРОЕНИЯ 2006: ИТОГИ ГОДА

27.11.2006

В ряду европейских стран Россия занимает одно из последних мест по объемам использования древесных материалов на квадратный метр обновляемого жилого фонда. Подобное состояние рынка деревянного домостроения объясняется множеством сдерживающих факторов. Однако за последние 3 года массовый спрос на объекты деревянного домостроения резко возрос. Как утверждают аналитики, при сохранении существующей тенденции, к 2010 году древесина может стать главным строительным материалом.
По последним данным аналитиков рынка деревянного домостроения, в строительной промышленности скандинавских стран на 1 кв.м. жилья используется от 0,5 до 0,7 кв.м. древесных материалов. В России, на территории которой сосредоточено более трети мировых запасов леса, этот показатель в десятки раз меньше: по приблизительным подсчетам он не превышает 0,03 кв.м. на ту же единицу площади. Столь сильное отставание России до недавнего времени объяснялось устойчивой модой на объекты недвижимости из аналоговых материалов: кирпича и камня. Однако с 2002 года, аналитики отечественного рынка отмечают возвращение интереса к традиционному деревянному строительству. Причина подобного явления заключается в более низкой себестоимости деревянного домостроения и меньших сроках строительства. Большое влияние оказала традиция, согласно которой самыми удобными, комфортными и экологичными всегда считались именно классические деревянные дома.
По итогам сезона 2006 года, с апреля по октябрь, аналитики рынка зафиксировали увеличение потребительского спроса на 30%. Ни  российские лесопромышленные предприятия, ни строительные компании к такому положению были совершенно не готовы. Первые оказались не в силах обеспечить застройщиков качественным стройматериалом, поскольку объемы заготовок было невозможно предугадать даже в 2005 году. Строительные компании, в свою очередь, не располагали достаточным числом квалифицированных рабочих бригад, готовых выполнить растущее число заказов. В итоге, рынок рисковал наполниться неликвидным предложением деревянных домов низкого качества. 
Удовлетворить массовую потребность в покупке дачного жилья пытались и западные компании, на долю которых в 2006 году пришлось порядка 4% продаж деревянных домов. Однако отечественный спрос на западную продукцию ограничивали цены, превышающие средне рыночные на 20-25%, а также не достаточно развитые для масштабов российского рынка производственные мощности. В результате востребованными оказались дома «ручной сборки», более дешевые, но недостаточно качественные из-за низкой квалификации строительных бригад и отсутствия современной строительной техники. Справиться с нарастающим объемом массового потребления объектов деревянного домостроения  не сумела и российская промышленность. Лишенная бесперебойного финансирования, она была поставлена в зависимость от частных собственников и многочисленного подряда.
Так, в условиях острой диспропорции спроса и предложения стал вопрос комплексного подхода к индустриализации массового производства деревянных дачных домов. Для группы компаний «Зодчий» вопрос интеграции производственного процесса решался еще в 90-е годы. Именно тогда, путем создания и наращивания производственных мощностей, создавалась единая промышленная структура, состоящая из сбытовых, домостроительных, лесозаготовительных, деревоперерабатывающих и строительных предприятий, транспортных подразделений и служб обеспечения.
Взяв на вооружение западную индустриальную модель производства готовых деревянных домов, исключающую зависимость от подряда, компания стала полностью осуществлять контроль над качеством выполняемых работ - от заготовки хвойных пород леса до сдачи готового объекта на участке. Такой подход позволил улучшить, прежде всего, качественные составляющие, которые недостижимы в условиях «ручной» сборки. Более того, промышленное серийное производство типовых проектов домов привело к снижению их конечной стоимости, а также сократило сроки выполнения заказа до минимума.
К концу 2006 года доля группы компаний «Зодчий» в денежном измерении приблизилась к 25% от ежегодного объема рынка деревянного домостроения в России, что позволяет говорить о лидирующих позициях компании в сегменте деревянного дачного домостроения. Обороты компании составили около 3 млрд. рублей (порядка $100 млн.) Объем серийного производства деревянных домов в 2006 году достиг 14 тыс. единиц, что составляет 45% в натуральном измерении от общего объема строительного рынка садовых домов. В течение сезона, с апреля по октябрь, на трех выставочных площадках «Зодчий» ежедневно реализовывали до 350 типовых домов, при этом ежедневно отгружали заказчикам с завода-изготовителя до 100 единиц готовой продукции.
Промышленный объем производства деревянных домов стал возможным благодаря полному циклу изготовления типовых стандартов, а также бесперебойному функционированию всех производственных мощностей. Таким образом, созданная структура работы группы компаний «Зодчий» позволяет максимально эффективно использовать финансовый, производственный и высокопрофессиональный кадровый потенциал всех подразделений. Тем самым компании удается наиболее полно отвечать запросам рыночной конъюнктуры.

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость