|
30.11.2006
На подмосковном рынке загородной недвижимости появился новый поселок «Соловьиная Роща». В этом проекте консалтинговая компания Blackwood впервые выступила в качестве девелопера на рынке загородной недвижимости.
В 2005 году компанией была приобретена земля, на которой было начато строительство поселка. Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood, объясняет выход на загородный рынок следующими преимуществами: «больше выбор участков и меньше сложностей с их приобретением, разнообразие форматов загородного жилья и возможность их компиляции, сильные позиции департамента загородной недвижимости компании Blackwood на рынке». Расширение сферы деятельности компании, на его взгляд, логичный процесс роста компании, тем более, добившейся определенных успехов в других направлениях бизнеса.
Загородный поселок «Соловьиная Роща» расположен в 5-ти километрах от МКАД по Калужскому шоссе в экологически благоприятной зоне. Сегодня Калужское шоссе находится на 3-ем месте по популярности согласно запросам, поступившим в компанию Blackwood в III квартале: на долю этого направления пришлось 16% заявок. Причем спрос неуклонно растет.
Застройщиком поселка выступила компания «Строй Сервис», специализирующаяся на отдельных видах работ в сфере строительства и благоустройства и имеющая большой опыт в сфере загородного строительства.
Генпланом поселка предусмотрено строительство 13 коттеджей и 64 таунхаусов на территории 7,69 Га. Строительные работы на объекте начались в июне 2006 года. На сегодняшний день уже проданы 12 коттеджей и 28 таунхаусов. Все дома будут сданы ГК в начале 2008 года.
Проекты таунхаусов в поселке «Соловьиная Роща» обладают оригинальными архитектурными решениями. Фасады кирпичных домов отделаны искусственным камнем, облицовочным кирпичом, декоративными деревянными элементами. Дома продаются без внутренней отделки. Все таунхаусы имеют свободную планировку.
Концепция поселка «Соловьиная Роща» состоит в создании максимально комфортного проживания за городом в непосредственной близости от столицы. По словам Руководителя департамента загородной недвижимости компании Blackwood Марии Литинецкой, потенциальные покупатели домов в поселке - топ менеджеры крупных компаний, работники банков, то есть люди с доходом выше среднего.
Внутренняя инфраструктура включает в себя минимаркет, детские площадки, игровую комнату, пляжную зону и гостевой паркинг, а также современную систему охраны с цифровым видеонаблюдением. Для решения всех вопросов, связанных с эксплуатацией, жителям поселка «Соловьиная Роща» на выбор будут предложены несколько управляющих компаний, которые будут осуществлять уборку общественных территорий, вывоз мусора, обслуживание коммуникаций поселка.
Стоимость квадратного метра в таунхаусах составляет от 1800 до 2400 тыс. дол.
|
