РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


В "ВИТРО ВИЛЛАДЖ" ЕСТЬ "АРКТЕЛ"

10.01.2007

Аналитики строительного рынка загородной недвижимости сходятся во мнение, что потенциал этого рынка остается пока не полностью реализованным. Среди сдерживающих рост факторов - слабо развитая система инженерных коммуникаций Подмосковья, препятствующая более активному строительству жилой недвижимости в целом. 
Прежде всего, экономическая эффективность от реализации загородного жилья на 25-30% ниже, чем в сегменте городских новостроек. Так, например, с ноября 2005 года по ноябрь 2006 года цены за кв.м. в столичных новостройках выросли на 56,6%. В это время на рынке загородной недвижимости этот показатель достиг лишь 28,1%. Поэтому интерес девелоперов сосредоточен на строительстве жилых объектов в Москве, хотя рентабельность успешного жилого проекта загородом бывает порой даже выше средних столичный показателей, а прибыль колеблется от 30% до 150%, доходя порой до 250%.
Помимо этого, девелоперов сдерживает недостаточно развитая система инженерных коммуникаций Подмосковья, а также сложности в процессе получения разрешений на подведение коммуникационных сетей от районных центров к более удаленным земельным участкам, на которых предполагается строительство. «Стоимость жилья в большой степени связана с дополнительными затратами застройщика на проведение инженерных и коммуникационных сетей, которые порой на 30% увеличивают  себестоимость квадратного метра жилья без инженерии, с отметки в 600 долл. до 1 000 долл. за кв.м. соответственно», рассказывает Олег Маринин, президент компании «Парк Групп», управляющий сетевым проектом «Витро».
Поэтому еще на стадии предстроительных работ в загородном комплексе «Витро Вилладж» компания «Парк Групп» приняла во внимание вопрос о прокладке  коммуникаций. Подведение телефонии и Интернета, без чего не создается ни один проект современного загородного жилья, был отложен до  этапа отделочных работ комплекса. Девелоперы проекта старались не только подвести телефонную сеть, но и предложить для жителей «Витро Вилладж» комплексное абонентское обслуживание абонентов.
Так, среди множества операторов была выбрана компания «Арктел», с которой «Парк Групп» на днях подписали соглашение  о сотрудничестве. ОАО «Арктел»  - опытная компания, начинавшая свое становление на рынке именно со специализации на междугородней и международной связи.
На сегодняшний день в «Витро Вилладж» «Арктел» начинает подведение линий связи: комплекс будет полностью телефонизирован, будет подведен Интернет и установлены спутниковые телевизионные антенны. Каждому жителю «Витро Вилладж» предоставит один прямой московский номер в коде (495), с бесплатной входящей связью и бесплатными исходящими звонками по Москве. Выделенный доступ в сеть Интернет осуществляется на скорости 512 кбит/сек, которая превышает более чем в десять раз скорость модемного соединения. Бесплатный лимит Интернет-трафика составляет 1000 Мбайт, стоимость каждого последующего мегабайта – 0,85 рублей. Оплата за подключение пакета услуг составит 43000 рублей, стоимость абонентской платы – 1700 рублей в месяц. Кроме того, по желанию абонента за отдельную плату может быть дополнительно подключен многоканальный телефонный номер в коде (495) и кабельное телевидение с 38 спутниковыми каналами.

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость