|
27.02.2007
По данным аналитической службы девелоперской компании «АСК», на сегодняшний день около 95% покупателей на рынке загородного жилья готовы рассмотреть вариант приобретения коттеджа с использованием ипотечного кредита. Еще два года назад этот показатель был ниже уровня 50%.
По словам Анны Михайловой, коммерческого директора компании «АСК», помимо чисто психологических факторов, связанных с возросшей готовностью среднего класса использовать для приобретения загородного жилья заемные деньги, сам рынок стал более цивилизованным. Сегодня порядка 70% сделок в сегменте бизнес-класса проводятся по т.н. «белым схемам», когда в договоре прописывается реальная стоимость покупки.
С другой стороны, все больше потенциальных покупателей загородного жилья в сегменте «бизнес» и «элит» имеют официально подтвержденные доходы, что позволяет им рассчитывать на получение крупных кредитов.
На этом фоне уже к концу 2006 года доля клиентов компании «АСК», которые приобрели коттеджи с помощью ипотечных кредитов, составила 30%. В 2007 году эта цифра может составить до 85%.
В среднем по рынку показатели скромнее: лишь каждый шестой покупатель приобретает загородный дом в кредит.
Что касается общей ситуации на загородном рынке, то по данным аналитиков Компании, 2007 году продолжится рост спроса на загородное бизнес-класса, доля которого от общей массы рынка к концу года составит порядка 68%. Это коттеджи в организованных коттеджных поселках на удалении до 40-50 км, с наличием минимальной инфраструктуры, централизованым водо- и газоснабжением. Площадь домовладений составляет 200-600 кв.м.; земельного участка - 15-30 соток. материалы, используемые при строительстве – кирпич, монолит, дерево. Стоимость объекта от 400 тыс. до 1.5 млн. долл. США.
Ориентировочная доля коттеджей эконом-класс и элит от общего числа предложений составит 17% и 5% соответственно.
Справка о компании
ООО «АСК» входит в холдинг ООО «ФПГ «Техногруп». Компания «АСК» осуществляет контроль качества строительных и проектных работ. В разные годы члены высокопрофессиональной команды компании осуществляли руководство и прямое участие в создании уникальных объектов столицы: Счетной палаты РФ, Большого Кремлевского дворца, строительство комплекса зданий Правительства РФ. При непосредственном участии специалистов ООО «АСК» реализован проект строительства элитного жилого комплекса «Три Тополя» в Москве на улице Плющиха, реализована 1-я стадия инвестиционного проекта коттеджного поселка Павлово, ведется строительство коттеджного поселка «Грин Хилл».
|
