РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на [email protected]. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


СТИЛЬ «ШАЛЕ» СТАНОВИТСЯ ВСЕ БОЛЕЕ ПОПУЛЯРНЫМ

30.03.2007

Архитектурные пристрастия покупателей на рынке загородной недвижимости меняются быстро. Большинство объектов, построенных лет десять назад, сегодня проигрывают в сравнении с новыми. Но, похоже, главная тенденция последних лет сохранится еще долгое время. В настоящее время во внешнем облике элитных домов становится все меньше пафоса и больше сдержанного статуса. На подмосковном рынке загородной недвижимости стиль «шале» становится все более популярным. Растущий интерес к этому стилю объясняется не только модой. Шале идеально вписываются в современный пригород, и имеют наиболее рациональную планировку, которая отвечает требованиям всех, кто стремится вести здоровый образ жизни.
Но что же это за стиль и откуда к нам пришел? Стиль «шале» оттачивался веками и вобрал в себя богатую историю альпийских гор. Изначально альпийское шале - это надёжно построенное из массивного бруса жилище, которое защищает от непогоды в горах. Одной из характерных  особенностей шале является менее покатая крыша, которая выступает на полтора метра над периметром дома. Это защищает фундамент от намокания, а в зимний период удерживает снег, что придаёт  дому необычайную красоту и гарантирует дополнительное тепло под крышей.
Вряд ли многие из россиян могут похвастаться тем, что знают свою родословную хотя бы в нескольких поколениях, и имеют свое родовое имение или дом. Исключение,  пожалуй, составляют потомки известных писателей, художников, чьи имения и дома превращены в музеи. Загородный дом в стиле шале, вобравший в себя многовековую историю, вполне подходит для формирования вашего семейного дома, куда с удовольствием и гордостью будут приезжать внуки и правнуки.
Шале - это возможность отдохнуть от бешеного темпа сегодняшней жизни. Его выбирают те, кто стремится создать для себя уютное жилище, способное защитить не только от суровой непредсказуемости нашего климата, но и от постоянных стрессов. Жить в шале - значит дышать воздухом хвойного леса, так как строят его из особого хвойного сруба и камня. Принимать гостей в своём шале - значит быть всем вместе и не мешать друг другу, так как организация внутреннего пространства шале уникальна. В интерьере почти полностью отсутствует хай-тековский металл. Камины - легкие, изящные.
Каждое шале - это эксклюзивный дом, который имеет своё особенное внутреннее содержание, со своим характером, энергетикой и душой. Попав в шале хоть раз, начинаешь задумываться, насколько важно жить в доме, атмосфера которого располагает к душевному спокойствию и комфорту. В шале живут люди гостеприимные, заботливые, интеллигентные, обладающие утончённым вкусом.
Технологии строительства шале сочетают в себе богатый опыт и современные новшества. Это позволяет достичь максимальной надёжности и функциональности дома. Всё начинается с особой подготовки строительного природного материала, который позволяет сочетать высокую экологичность и эстетическую привлекательность. Это дом, который "дышит".
Для изготовления деревянных конструкций применяются хвойные породы: сосна, ель, кедр или лиственница, которые за счет смолы менее подвержены гниению, имеют более правильную, близкую к цилиндрической форму. Все дерево в ходе строительства обрабатывается специальными огнезащитными составами и антисептиками, что делает их практически вечными.
Шале из камня и массивного целостного специального сруба хвойных пород 5-ти летней выдержки является идеальным вариантом для строительства домов класса эксклюзив и премиум. Шале в бревенчатом варианте - это дома бизнес и эконом классов, построенные с использованием оцилиндрованного и профилированного бревна. В основе проектных решений лежит несложная и чёткая планировочная схема, которая при максимально простом конструктивном построении дома даёт возможность организовать удобное внутреннее пространство.
Ценовая категория таких домов формируется по нескольким параметрам. Большое влияние оказывает месторасположение поселка. Вторым по значению можно поставить качество строительства и используемые материалы. В цену домовладения входит стоимость ценных пород дерева, редких видов мрамора и т.п. На третьем месте по значимости для определения цены находится уникальность проекта. В загородных усадьбах можно встретить настоящий эксклюзив: кинозалы, оранжереи, оружейные, специальные комнаты для горничных, винные и сигарные комнаты с системой контроля температуры и влажности, помещения для хранения антикварных книг и картин великих художников.
Цену повышает обустройство территории участка. Домовладения, стоимость которых  исчисляется миллионами долларов, обладают полным комплексом собственной «инфраструктуры» - это гараж на 5 и более машин, гостевой дом, открытый бассейн, помещение охраны, спортивная и детская площадки, ротонды, зоны отдыха и т.п. Не стоит забывать о ландшафтном дизайне – изысканная простота чаще оказывается результатом кропотливого труда целого коллектива именитых дизайнеров, а не даром природы.
Еще несколько слов об участке. Основной принцип, который необходимо соблюдать при застройке - максимальное сохранение природы, гармоничное слияние дома с естественной средой. Иногда для этого даже электрические провода на территории поселка целесообразно прокладывать не по воздуху, а в пластиковых каналах под землей. Безусловно, это более затратный вариант, но он себя оправдает. Появляется ощущение, что все дома стоят на своих местах уже много лет, а огромные деревья вокруг них только усиливают это впечатление. К естественному ландшафту можно прибавить несколько декоративных хвойных кустарников и огромные серые валуны. Даже дорожки и площадки должны выглядеть совершенно естественными.
Чтобы отдохнуть на природе, совсем не обязательно лететь в Швейцарские Альпы - можно обустроить свое собственное шале на опушке подмосковного леса. Главное, правильно выдержать стиль, привнести в него немного своих собственных идей и добавить душевного тепла.
Подходящее место для строительства дома в стиле шале можно найти недалеко от Москвы, например, по Калужскому направлению. В этих местах благоприятная экологическая обстановка и высокий уровень инфраструктуры. Четырёхполосное Калужское шоссе является продолжением Профсоюзной улицы, на выезде из Москвы находятся сразу несколько крупных торговых комплексов «Мега», «Ашан» и «Икеа». Здесь же находится множество пансионатов и санаториев: оздоровительный комплекс Управления по делам Президента РФ «Ватутинки», пансионат ФСБ России  «Подмосковные вечера» и др. Красота здешней природы вдохновляла Шишкина, Горького, Толстого, Пришвина. Именно здесь построены старые дачные поселки «Советский писатель», «Академический», «Творчество». По Калужскому шоссе расположено много готовых и строящихся коттеджных посёлков как бизнес-класса, так и элитных. Например: Лукоморье (4км. от МКАД), Президент (7км от МКАД), Антоновка (9км от МКАД), Вау!Тутинки (14км от МКАД), Времена года (9 км. от МКАД), Альпийская деревня (8 км. от МКАД), и др. В некоторых из них можно купить земельные участки без подряда.
Например, в элитном коттеджном поселке «ПРЕЗИДЕНТ», что всего в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе, все земельные участки расположены на территории необыкновенного по красоте леса. Общая территория поселка составляет 43, 61 Га. Площадь участков варьируется от 25 соток до 1 Га. Особенность поселка - особое ландшафтное решение, позволяющее избегать присущее многим поселкам ощущение тесноты. Поблизости в поселке городского типа Воскресенское находятся все необходимые объекты инфраструктуры – школа, диагностический центр, клиника, дом отдыха с пляжем у реки Десны, бассейн, магазины, банки. Из-за того, что поселок «ПРЕЗИДЕНТ» находится недалеко от Москвы и Воскресенского, в поселке не предусмотрена дополнительная инфраструктура, чтобы не обременять жителей поселка лишними затратами.
Сегодня девелоперы предлагают коттеджные поселки с четкой архитектурной концепцией. По данным опросов клиентов Агентства недвижимости «Домострой», наибольшей популярностью пользуются поселки, выдержанные в классическом стиле. Но уверенно завоевывает признание и стиль шале.
Архитектура – это то, на что, прежде всего, обращаешь внимание. Большинство коттеджных поселков сегодня конкурируют друг с другом именно за счет архитектуры. Многие предлагают покупателям действительно грамотно реализованные проекты домов, удобную застройку и отличный ландшафтный дизайн. Стиль шале - это простота, спокойствие, тепло и уют. В современном варианте это легкий, светлый дом, с большими окнами и свободным внутренним пространством. В интерьере непременно доминируют дерево и другие природные материалы: камень, кожа, текстиль. Такие дома выбирают истинные ценители традиций и качества, не зависимо от религиозных убеждений и культурных ценностей. А такие предметы как патефон, подзорная труба или антикварные напольные часы придают постройке черты затерянного в горах старинного дома, подходящего как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Ведь шале- это, прежде всего, место для отдыха, восстановления сил. Так, например, Дэвид Бекхем для своей супруги приобрел роскошный шале в известном швейцарском курорте Вербье. В этом роскошном шале они уже отдыхали семьёй.
Застройщикам надо грамотно подходить к реализации концепции, ведь только грамотный девелопмент способен сделать коттеджный поселок конкурентоспособным. Рынок загородной недвижимости постоянно развивается. В целом спрос превышает предложение. В ближайшие два года на рынке загородной недвижимости будет наблюдаться плавное повышение цен.
Буравцова Елена, пресс-секретарь агентства недвижимости «Домострой».

 

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на [email protected]. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость