РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


125 ДОМОВ ПРОДАНО В СВЕТЛОГОРЬЕ

04.04.2007

В сентябре 2006 года начались продажи коттеджей в загородном поселке бизнес-класса «Светлогорье» на 38-ом км Новорижского шоссе. На сегодняшний день в поселке продано 125 домов, что составляет 40% от общего числа представленных на продажу домовладений. Четко выстроенная концепция, ориентированная на комфортное круглогодичное проживание всей семьей с особым акцентом на детской инфраструктуре, и доступная стоимость контракта помогли девелоперу проекта, компании «СтройРазвитие», быстро найти своих покупателей.
Одно из наиболее перспективных и популярных направлений Подмосковья, Новорижское шоссе, в настоящий момент вышло в лидеры рынка – ежегодно аналитики ведущих компаний в сфере девелопмента фиксируют появление до 20 новых объектов на данном направлении. Такая динамика освоения территорий Новой Риги обусловлена удачной комбинацией благоприятных факторов: живописной природой, хорошей экологией, наличием свободных территорий под застройку и современной скоростной автотрассой. Устойчивый интерес инвесторов и частных клиентов стал причиной быстрого роста стоимости земельных участков по Новорижскому направлению. Цена сотки земли за период с 2004 года увеличилась с $3-4 тысяч до $10-15 тысяч в настоящее время, а средняя стоимость участков с подрядом – от $150-300 до $700-800.
Стоит отметить, что изначально поселки на Новой Риге позиционировались в сегменте бизнес-класса, постепенно заполняя данную нишу, как альтернатива элитной Рублевке. Но уже сегодня аналитики рынка отмечают: значительная доля новых проектов на Новорижском направлении реализуется в сегменте бизнес-премиум, где стартовая цена за контракт (на этапе начала строительства) составляет около $800 тысяч. Но при существующем высоком спросе на недвижимость бизнес- и эконом-класса обнаруживается очевидный дефицит соответствующего предложения, на что рынок реагирует стабильным повышением цен в этой категории – от 30% до 50% в год.
Наглядным примером повышенного спроса на загородные дома бизнес-класса стали рекордные темпы продаж в коттеджном поселке «Светлогорье». Офис продаж был открыт в сентябре 2006 года со стартовой ценой коттеджа от $250 000. При этом благодаря вариантам домов разного метража на различных по площади участках от 13 до 35 соток, стоимость контракта в поселке колебалась в диапазоне от $350 000 до $700 000, доходя в VIP-зоне до $1 200 000 за домовладение. Как результат, за 6 месяцев реализации проекта (с сентября 2006 года по март 2007 года) в «Светлогорье» было продано 125 коттеджей из 300 запланированных генпланом, что составляет около 40% всего жилого фонда поселка. При этом стало очевидно, что концепция поселка пришлась по душе целевой аудитории – семейным парам с детьми: около 70% покупателей коттеджей – люди в возрасте от 21 до 40 лет.
На текущий момент средняя стоимость коттеджа в поселке «Светлогорье» составляет $430 000. «Стабильно высокие темпы продаж подтверждает правильность выбранной нами концепции и гибкой ценовой политики», - отмечает Илья Свиридов, Управляющий проектом «Светлогорье.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость