17.04.2007
Компания «Ваш Дом» в партнерстве со Сбербанком России предлагает программу ипотечного кредитования для покупки дома в коттеджном поселке «Европа». Одним из действенных инструментов расширения целевой аудитории и повышения качества сервиса при продажах высококлассного загородного жилья в ближнем Подмосковье становится ипотека. Девелоперская компания «Ваш Дом» обеспечила клиентам доступ к ипотечной программе своего партнера Сбербанка РФ, которой уже воспользовалось более 10% покупателей поселка «Европа». Во всем мире для частных лиц лучшим способом покупки практически любой недвижимости давно признана ипотека - получение долгосрочного банковского кредита для приобретения нового жилья под залог. России пока еще далеко до разнообразия ипотечных продуктов, получивших распространение в рыночно развитых странах. Но и у нас в последнее время это направление кредитования активно развивается, постепенно делая ипотеку действительно доступной и удобной. Вслед за городскими квартирами в ипотечную сферу втягиваются и другие перспективные сегменты рынка, прежде всего дорогостоящая загородная недвижимость. Это обусловлено как активным строительством современных коттеджных поселков в ближнем Подмосковье, так и растущим спросом частных клиентов. По оценкам экспертов, в ближайшем будущем доля кредитования загородной недвижимости увеличится с нынешних 3-4% от общего объема ипотечных кредитов в несколько раз. Практическим подтверждением все более четко проявляющейся рыночной тенденции становится целенаправленная деятельность ряда успешных девелоперских компаний при реализации проектов, ориентированных на деловых людей. Например, компании «Ваш Дом» - инициатора и организатора проекта «Европа», завершение строительства которого запланировано на 2008 год. Немаловажным плюсом для потенциальных покупателей домов в поселке «Европа» стала программа ипотечного кредитования от банка-партнера компании «Ваш Дом» – Сбербанка России. В настоящее время загородную ипотеку активно развивают лишь наиболее крупные и надежные банковские учреждения, безусловное первенство среди которых принадлежит Сбербанку РФ. Покупатели недвижимости поселка «Европа» могут оформить кредит под инвестиционный договор на строительство загородного дома, без залога городской квартиры. При этом Сбербанк фактически осуществляет VIP-обслуживание: агенты отдела кредитования выезжают на встречу с клиентом, лимит кредитования доходит до 5 млн. долларов, действует гибкая схема изменения ставки (например, при оформлении кредита ставка от 13%, после получения права собственности на дом – 12%). Из других главных достоинств ипотеки от Сбербанка следует отметить возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций и дифференцированный режим погашения: кредит равными долями + % на остаток кредита. Такая схема погашения долга значительно выгоднее для заемщика, чем применяемый подавляющим большинством российских банков способ погашения аннуитетными – равными, а не уменьшающимися как при дифференцированном режиме платежами. Статистика подтверждает эффективность программы ипотечного кредитования Сбербанка РФ. В настоящее время предложением уже воспользовалось около 10% покупателей загородных домов в коттеджном поселке «Европа», и можно с уверенностью прогнозировать рост данного показателя в ближайшем будущем.
|