18.04.2007
По данным компании МИЭЛЬ, на начало 2007 г. в Подмосковье выставлены на продажу около 75 крупных земельных участков (от 100 до 1000 га, на расстоянии не более 35 км от МКАД), пригодных для реализации девелоперских проектов, общей площадью более 15 000 га. Если со значительной долей приближения можно рассчитать, что на 1 га можно построить 5 коттеджей, со средней площадью дома 300 кв. м, то на выставленных на данный момент на продажу участках Подмосковья можно разместить более 75 000 домов, общей площадью 22,5 млн. кв. м. При средней стоимости коттеджа в $2000 за кв. м объем инвестиций составит $45 млрд. Поселки, находящиеся в активной стадии продаж (по данным МИЭЛЬ, из 265 строений, 40% уже проинвестированы), размещают более 23 000 домовладений, средняя стоимость за объект в которых превышает $600 000, следовательно, ожидаемый объем инвестиций может достигнуть $13,8млрд. Для того чтобы освоить продающиеся участки, необходимо не менее $ 30 млрд. Инвестиции в запуск девелоперских проектов на имеющихся участках должны составить $ 5-10 млрд.
|