РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
14.12.2017 Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее.

12.12.2017 Снижение загородного рынка в деньгах

Москва, 12 декабря 2017 года - О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины.

11.12.2017 Первый в России магазин «Disney Игрушки» открылся в ЦДМ

1 декабря в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылся первый в России розничный лицензионный магазин «Disney Игрушки». Московский Бизнес Клуб посетил это грандиозное событие. 

11.12.2017 В ЖК «Наследие» появится детский сад!

Новый детский сад на 220 мест будет построен в ЖК «Наследие». Застройщик проекта «Галс-Девелопмент» согласовал проектные решения и получил положительное заключение по дошкольному образовательному учреждению в составе жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице.

28.11.2017 За время строительства таунхаус дорожает на 56%

Максимальное увеличение цены – сразу на 32% - наблюдается, когда до ввода домовладений остается несколько месяцев

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ НА СЛУЖБЕ ЗАГОРОДНОГО РЫНКА

24.04.2007

На конференции «Коттеджный поселок от А до Я» Владимир Яхонтов представил систему ГИС-анализа перспективности освоения земельного участка Управления загородной недвижимости МИЭЛЬ. В последние годы рынок недвижимости Подмосковья испытывает стремительный рост за счет активного освоения земель девелоперами. На продажу предлагается все больше свободных крупных земельных участков, при этом их качество неуклонно ухудшается. Как считает Владимир Яхонтов, заместитель Директора Управления загородной недвижимости МИЭЛЬ, однозначно выигрышных земельных участков все меньше, и поэтому анализ перспективности их освоения становится первостепенной задачей девелопера.
Для решения подобных задач в компании МИЭЛЬ активно используется современные инструменты анализа рынка крупных землеотводов – Географические Информационные Системы (ГИС) и математические методы моделирования рынка. Основными параметрами ГИС-анализа перспективности освоения земельного участка являются такие характеристики объекта, как транспортная доступность и инфраструктура района, природно-экологическая ситуация, окружение (например, наличие промзон), конкурентная ситуация по предложениям крупных земельных участков и по предложениям в коттеджных поселках, наличие коммуникаций, объектов сокращающих полезную площадь застройки. Также рассчитываются ценовые поверхности стоимости сотки земли, стоимости квадратного метра дома по предложениям первичного и вторичного рынка в данном районе и абсолютной цены домовладения (первичный и вторичный рынок).
На основе полученных данных ГИС-анализа, специалисты Компании выполняют поиск перспективных сегментов для реализации девелоперских проектов. Далее, с применением опыта реализованных собственных проектов МИЭЛЬ, происходит математическое моделирование проекта, прогнозирование темпа продаж и эластичности спроса, а уже после расчет темпа продаж.
Обобщив и сведя воедино все полученные данные анализа, на выходе можно получить исчерпывающую информацию о крупном земельном участке (участках) по перспективности его (их) освоения. Ведь при сравнимой цене земельных участков на первый план при принятии инвестиционных решений выходит именно точная оценка их потребительских качеств, влияющих на стоимость и скорость продажи возводимых на них объектов. Также важно определить характеристики девелоперского проекта позволяющие реализовать проект с наилучшим соотношением прибыли и инвестиций.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
14.12.2017 Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее.

12.12.2017 Снижение загородного рынка в деньгах

Москва, 12 декабря 2017 года - О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины.

11.12.2017 Первый в России магазин «Disney Игрушки» открылся в ЦДМ

1 декабря в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылся первый в России розничный лицензионный магазин «Disney Игрушки». Московский Бизнес Клуб посетил это грандиозное событие. 

11.12.2017 В ЖК «Наследие» появится детский сад!

Новый детский сад на 220 мест будет построен в ЖК «Наследие». Застройщик проекта «Галс-Девелопмент» согласовал проектные решения и получил положительное заключение по дошкольному образовательному учреждению в составе жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице.

28.11.2017 За время строительства таунхаус дорожает на 56%

Максимальное увеличение цены – сразу на 32% - наблюдается, когда до ввода домовладений остается несколько месяцев

28.11.2017 Не упустите новинки сезона!

С начала года Комитет государственного строительного надзора по Москве выдал около 170 разрешений на строительство, связанных с возведением жилых и апартаментных комплексов. Большая часть из них - это разрешительные документы на корпуса в рамках уже реализуемых крупных жилых массивов. 

28.11.2017 Проектное финансирование: назад пути нет?

Согласно поручению президента РФ Владимира Путина, за три года страна должна уйти от долевой модели финансирования жилищного строительства, полностью перейдя на проектное финансирование. Самая неожиданная тема сезона безусловно будет обсуждаться на конференции Urban Space 30 ноября.

23.11.2017 Названы победители Urban Awards 2017

Самые могущественные волшебники рынка недвижимости получили награды Urban Awards

23.11.2017 Акция в KASKAD Park: Таунхаусы всего за 5,35 млн рублей

Загородный комплекс реализуется в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость