РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


КАРКАСНЫЕ ДОМА СТАНОВЯТСЯ ПОПУЛЯРНЫМИ

08.05.2007

Каркасная технология, изменившая рынок загородного жилья Канады и  Америки, пришла в Россию. По прогнозам аналитиков, к 2010 году  60% деревянных домов в нашей стране будет строиться по каркасной технологии.
Ежегодно только рост загородного деревянного строительства увеличивается на 30%. Девелоперы ищут способы быстрой  и качественной застройки. Каркасная технология позволяет решить задачу рынка загородной недвижимости.
 «В условиях растущего потребительского спроса на доступное по цене качественное жилье, одним из возможных способов застройки пригорода и возведения коттеджных поселков бизнес и эконом-класса станет массовое индустриальное производство деревянных каркасных домов», - считает Михаил Королев, управляющий партнер группы компаний «Зодчий».
Каркасная технология, предлагая все достоинства деревянного домостроения, обладает несомненными преимуществами. Объем используемой при строительстве древесины на 70% меньше по сравнению с домом из цельного бруса. Каркасные стены представляют собой многослойную конструкцию. Усиленный деревянный каркас, состоящий из доски 150x38 мм, снаружи обшит влагостойкой панелью ОСП-9, а внутри заполнен огнестойким минеральным утеплителем. Под наружной и внутренней обшивкой стен установлены  гидро- ветро- и пароизоляция.  Коэффициент теплопроводности этой стены такой же, как у 26-сантиметрового бруса. Вдобавок, каркасный дом не подвержен усадке, поэтому внутренняя отделка может производиться сразу после его монтажа. Что касается внешней отделки, то предусмотрены варианты облицовки сайдингом, блокхаузом, искусственным и даже натуральным камнем. И еще один козырь: каркасная технология позволяет разрабатывать многочисленные варианты архитектурно-планировочных решений как для небольших летних дач, так и для полноценных загородных коттеджей бизнес-класса. «Помимо невысокой себестоимости каркасных домов, большое влияние на формирование цены оказывают объемы производства компании-изготовителя. Если говорить о фирмах, которые строят около 2 000 домов в год, то их ценовая политика будет не самой гуманной. По-другому обстоят дела с концернами, производящими дома в объеме более 5 000 штук в год, они могут предложить цены на оптимальном для покупателя уровне», - добавляет Михаил Королев.
Сегодня цена жилья из бруса колеблется от 15 000 руб. до 43 000 руб. за м2, а каркасного в пределах от 5 000 руб. до 20 000 руб. за тот же квадратный метр. Цена каркасного дома связана, прежде всего, с вариантами комплектации проекта, который может включать до 120 дополнительных опций, таких как внешняя или внутренняя отделка, инженерные коммуникации, энергосберегающие стеклопакеты, различные виды кровли, пристройки и т.д. Например, дачный каркасный дом серии «Балчуг» общей площадью 85,74 м2  строится за 30 дней и стоит 570 000 руб. С момента начала работ и до сдачи в эксплуатацию коттеджа «Канадец - 3» общей площадью 200,96 м2  проходит всего  два месяца, и обойдется он заказчику в  1 888 000 руб. Переезд в дом из бруса такой же площади может затянуться на несколько лет.
Срок службы каркасного дома рассчитан минимум на 50 лет, и в отличие от брусового, он не требует ежегодной профилактики. Кроме того, малые теплопотери данной конструкции позволяют значительно сократить затраты на отопление. 
«Динамика спроса на каркасные дома такова, что они к 2010 году станут лидерами деревянного домостроения в России. И это не удивительно, люди устали от долгостроев. Уже в этом году ГК «Зодчий» запланировала объем производства домов по каркасной технологии порядка 8 000 единиц, что составляет около 70% от общего объема производства» - заключает Михаил Королев.

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость