РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН
IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка
«КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»
31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


РЫНОК АРЕНДЫ ПОДМОСКОВЬЯ

07.09.2007

Арендные ставки на столичную жилую недвижимость повышаются каждый год примерно на 1500-3000 рублей. Пик роста приходится на конец лета. Если в начале августа однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве можно было снять за 17 000 – 18 000 рублей в месяц, то через две недели стоимость аналогичных вариантов выросла до 20 000. Запредельные цены вынуждают многих рассматривать предложения в Подмосковье. Какие варианты могут найти наймодатели на рынке аренды Московской области, с данным вопросом мы обратились к Галине Фабрицкой, начальнику отдела аренды компании «Пересвет-недвижимость», (входит в ГК «Пересвет-Групп»).
Цена вопроса
Арендные ставки в городах Подмосковья в пределах 30 км от МКАД практически не отличаются от Москвы, особенно в сегменте эконом-класса, разница в лучше случае составляет 2000-3000 рублей.  В дальнем Подмосковье (свыше 30 км от МКАД) однокомнатную квартиру можно снять за 8 000-12 000 рублей, двух-трех комнатную от 10 000 до 16 000 рублей. Но в данном случае дорога до столицы будет занимать полтора-два часа в один конец.
Требования к квартире бизнес-класса довольно высокие: монолитные или кирпичные дома, евроремонт, большая площадь, удобная планировка, наличие современной бытовой техники, охраняемая территория, машиноместо на стоянке. В Москве подобного класса квартиры стоят дороже, но количество предложений намного выше. Квартиры элит-класса практически отсутствуют, данный сегмент в основном представлен загородной недвижимостью, арендные ставки от 80 000 рублей и выше. Квартиры элит-класса расположены в районах Рублево-Успенского и Кунцевского направления.
Наиболее популярны у наймодателей  развитые города спутники, расположенные не далеко от Москвы:  Химки, Одинцово, Красногорск, Балашиха, Железнодорожный, Мытищи и т.д. есть также случаи, когда крупные российские и зарубежные компании часто переносят офисы, склады и производства за пределы МКАД. Поэтому наймодатели могут рассчитывать найти не только  хорошую квартиру, но и  высокооплачиваемую работу. В  городах, расположенных за 30-ти километровой зоной,  арендные ставки ниже.
Арендные ставки на рынке аренды Московской области намного повысились по сравнению даже с прошлым годом. Спрос в сегменте эконом-класса в Москве примерно в три раза превышает предложение, поэтому наймодатели даже со средним уровнем дохода были вынуждены искать квартиры в ближайшем Подмосковье и как следствие спрос в данном сегменте увеличился, что привело к росту арендных ставок. Но в тоже время  увеличилось количество квартир в новых монолитных домах, качество жилья повысилось. В Подмосковье высокие темпы строительства, строят целыми микрорайонами. Квартиры в новых домах более удачной планировки, свежий ремонт, но цена не намного выше аналогичных вариантов в домах постройки 90-х и ранее годов. Арендные ставки - от 25 000 рублей.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН
IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка
«КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»
31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

23.01.2018 Приглашаем на выставку испанской недвижимости SPEX 16-17 марта в Согласие Холл, Москва

Испания... Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть. Это событие нельзя пропустить.


17.01.2018 Акция в КП «Зеленоградский»: готовые дуплексы с выгодой в 1,1 млн рублей

Только до 31 января 2018 года покупатели готовых дуплексов могут получить пакет коммуникаций в подарок.

27.12.2017 XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России», ключевой темой которой будет «Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования. 20 лет спустя». Мероприятие является юбилейным событием для рынка недвижимости, поскольку именно 20 лет назад, в 1998 году, был принят закон «Об ипотеке».

25.12.2017 26 января 2018 г. в Москве пройдет XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

26 января 2018 г. в Москве пройдет XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России», ключевой темой которой будет «Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования. 20 лет спустя». Мероприятие является юбилейным событием для рынка недвижимости, поскольку именно 20 лет назад, в 1998 году, был принят закон «Об ипотеке».

25.12.2017 Минстрой РФ примет участие в XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" 26 января 2018 г.

Приоритетом развития сферы ипотечного кредитования на ближайшие годы станет для Минстроя России обеспечение её доступности более чем для 50% российских семей. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень в своём докладе по жилищной стратегии на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам 20 декабря.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость