РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.11.2017 Названы победители Urban Awards 2017

Самые могущественные волшебники рынка недвижимости получили награды Urban Awards

23.11.2017 Акция в KASKAD Park: Таунхаусы всего за 5,35 млн рублей

Загородный комплекс реализуется в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


РЫНОК АРЕНДЫ ПОДМОСКОВЬЯ

07.09.2007

Арендные ставки на столичную жилую недвижимость повышаются каждый год примерно на 1500-3000 рублей. Пик роста приходится на конец лета. Если в начале августа однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве можно было снять за 17 000 – 18 000 рублей в месяц, то через две недели стоимость аналогичных вариантов выросла до 20 000. Запредельные цены вынуждают многих рассматривать предложения в Подмосковье. Какие варианты могут найти наймодатели на рынке аренды Московской области, с данным вопросом мы обратились к Галине Фабрицкой, начальнику отдела аренды компании «Пересвет-недвижимость», (входит в ГК «Пересвет-Групп»).
Цена вопроса
Арендные ставки в городах Подмосковья в пределах 30 км от МКАД практически не отличаются от Москвы, особенно в сегменте эконом-класса, разница в лучше случае составляет 2000-3000 рублей.  В дальнем Подмосковье (свыше 30 км от МКАД) однокомнатную квартиру можно снять за 8 000-12 000 рублей, двух-трех комнатную от 10 000 до 16 000 рублей. Но в данном случае дорога до столицы будет занимать полтора-два часа в один конец.
Требования к квартире бизнес-класса довольно высокие: монолитные или кирпичные дома, евроремонт, большая площадь, удобная планировка, наличие современной бытовой техники, охраняемая территория, машиноместо на стоянке. В Москве подобного класса квартиры стоят дороже, но количество предложений намного выше. Квартиры элит-класса практически отсутствуют, данный сегмент в основном представлен загородной недвижимостью, арендные ставки от 80 000 рублей и выше. Квартиры элит-класса расположены в районах Рублево-Успенского и Кунцевского направления.
Наиболее популярны у наймодателей  развитые города спутники, расположенные не далеко от Москвы:  Химки, Одинцово, Красногорск, Балашиха, Железнодорожный, Мытищи и т.д. есть также случаи, когда крупные российские и зарубежные компании часто переносят офисы, склады и производства за пределы МКАД. Поэтому наймодатели могут рассчитывать найти не только  хорошую квартиру, но и  высокооплачиваемую работу. В  городах, расположенных за 30-ти километровой зоной,  арендные ставки ниже.
Арендные ставки на рынке аренды Московской области намного повысились по сравнению даже с прошлым годом. Спрос в сегменте эконом-класса в Москве примерно в три раза превышает предложение, поэтому наймодатели даже со средним уровнем дохода были вынуждены искать квартиры в ближайшем Подмосковье и как следствие спрос в данном сегменте увеличился, что привело к росту арендных ставок. Но в тоже время  увеличилось количество квартир в новых монолитных домах, качество жилья повысилось. В Подмосковье высокие темпы строительства, строят целыми микрорайонами. Квартиры в новых домах более удачной планировки, свежий ремонт, но цена не намного выше аналогичных вариантов в домах постройки 90-х и ранее годов. Арендные ставки - от 25 000 рублей.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
23.11.2017 Названы победители Urban Awards 2017

Самые могущественные волшебники рынка недвижимости получили награды Urban Awards

23.11.2017 Акция в KASKAD Park: Таунхаусы всего за 5,35 млн рублей

Загородный комплекс реализуется в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

13.11.2017 Есть ли жизнь после отмены долевого строительства?

Еще не успели засохнуть чернила на подписи президента под изменениями к 214-ФЗ и новым законом 218-ФЗ, регламентирующим создание компенсационного фонда долевого строительства, как Владимир Путин выступил с новой инициативой: через три года долевое строительство должно кануть в лету, а на его место придет проектное финансирование. Новость шокировала всех игроков рынка недвижимости и моментально стала самой обсуждаемой в строительной отрасли.

10.11.2017 SDI Group: мы взяли на себя обязательства по завершению строительства ЖК «Пироговская Ривьера»

9 ноября 2017 года SDI Group официально объявила об изменениях в составе акционеров ЖК «Пироговская Ривьера». В результате сделки компания полностью взяла на себя обязательства по завершению строительства жилого комплекса, расположенного в Мытищинском районе Московской области. Сумма инвестиций, вложенных SDI Group в строительство ЖК в 2017 году, составила 3 миллиарда рублей.

03.11.2017 Состоялась церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018

26 октября 2017 года в Лондоне состоялась торжественная церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018. Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ стал победителем среди проектов из России в двух категориях: Архитектура загородного коттеджного комплекса - Multiple Residence Architecture и Многофункциональный комплекс - Mixed Use Development.

30.10.2017 «Элитные деревни» падают в цене

Москва, 30 октября 2017 года - В 2015 году специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY анализировали рынок неорганизованной застройки в элитных локациях. За два прошедших года ситуация в этом сегменте рынка кардинально изменилась. Цены на недвижимость в элитных локациях снизились, а значит, и престижность того или иного населенного пункта претерпела изменения в сравнении с 2015 годом.

26.10.2017 Активнее всего ипотеку на «загородку» оформляют покупатели младше 35 лет

На первичном загородном рынке продолжает снижаться средний возраст ипотечного заемщика.

18.10.2017 Рынок недвижимости – 2017. Смена эпох или новый этап развития?

2017 год запомнится участникам рынка недвижимости прежде всего масштабом изменений во всех областях: правовых, финансовых, социальных. 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость