11.10.2007
Сегодня влияние архитектуры на ликвидность загородных поселков стало очевидным. Однако понятие комфортного жилья постоянно меняется, требования покупателей к загородному дому растут. Необходимые для современного загородного поселка параметры - единство архитектурно-планировочного решения поселка в целом и отдельных домов, в частности - собраны в коттеджном поселке Светлогорье.
Концептуально коттеджный поселок Светлогорье площадью 67 га поделен на три части: зона дуплексов - 3 га, VIP-зона – 7,8 га, коттеджи – 36,3 га. На инфраструктурные объекты и дороги приходится 19,5 Га. Такая планировочная концепция застройки позволяет удовлетворить потребности различных категорий покупателей. К каждому типу застройки разработан свой, достаточно гибкий, архитектурный подход. Покупатель при желании волен отказаться от предлагаемых 18 вариантов коттеджей и создать свой проект дома с помощью архитекторов компании "СтройРазвитие". "У нас достаточно гибкая система работы, - комментирует Олег Башмаков, архитектор компании "СтройРазвитие" – Если предложенный клиентом проект не вписывается в единый стиль застройки, мы просто предлагаем поменять решения фасадов. Фасады дома – как тюнинг автомобиля, их можно совершенствовать до бесконечности. Любой проект всегда можно скорректировать под архитектурный стиль поселка".
Даже в дуплексах есть возможности для маневров. Например, можно надстроить мансарду. Архитекторы для этого предусмотрели наличие специальной разделяющей секции стены – так называемый бранд-мауэр. При строительстве мансарды эта стена просто поднимается. Таким образом, соседний владелец дуплекса никак не оказывается задетым стройкой и, кроме того, архитектурный облик всего поселка получает дополнительную динамику линий за счет разновысотности.
Говоря о соответствии площадей дома и участка, следует отметить, что в настоящее время это соотношение напрямую зависит от классности проекта. В сегменте бизнес-класса находится достаточно много участков разной формы и площади, поэтому покупатель может выбрать такой участок, который будет соответствовать той площади дома и дополнительных построек, которые выберет собственник. Это могут быть малые архитектурные формы, такие как беседка для барбекю, а также баня или хозяйственные постройки. Таким образом, продуманная архитектурно-планировочная концепция, ориентированная на различные категории покупателей, наряду с удобным месторасположением, оптимальной транспортной доступностью и развитой внутренней инфраструктурой, формирует одно из ключевых конкурентных преимуществ поселка "Светлогорье", позволяя сделать его привлекательным для будущих жильцов, а значит, успешным с точки зрения реализации.
|