РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на award@arhiwood.com. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


14-15 октября пройдет IX Московская международная инвестиционная выставка

17.03.2011

14-15 октября 2011 года в Москве в Торговом центре «Тишинка» состоится IX Московская Международная Инвестиционная Выставка (Moscow International Investment Show).

Компания aiGroup, организатор выставки, пригласила на выставку более 7 000 потенциальных покупателей и инвесторов, которым предложат свои объекты недвижимости и свои услуги свыше 180 экспонентов.

Можно ли на этой выставке подобрать и купить жильё для проживания, отдыха и т.п.? И  можно ли будет  приобрести коммерческую недвижимость?

Да, посетитель сможет подобрать себе любоё жильё по вкусу и по своим потребностям: для постоянного проживания, отдыха, занятий спортом, лечения или учёбы. Кроме того, на выставке можно будет приобрести коммерческую недвижимость.

В чём особенность  этой выставки? В чём её отличие от обычных выставок недвижимости?

Помимо обычного приобретения жилья для себя и  своей семьи, эта выставка предоставляет  обычным россиянам (и компаниям) уникальную возможность вложить  деньги в недвижимость с целью  извлечения прибыли. В принципе любой человек, приобретающий недвижимость, инвестирует в нее деньги. Но тут есть тонкости. Например, заядлый рыбак покупает для себя дом где-нибудь в тихом месте у речки, а серфингист – на океанском побережье, где к его удовольствию на берег накатываются огромные волны. Но всё дело в том, что сдать такую недвижимость в аренду далеко не всегда удаётся, тем более с высокой доходностью. В аренду, как правило, хорошо сдается жильё в столицах и больших городах – финансовых и деловых центрах, где снимают квартиры туристы и бизнесмены. Также очень выгодно можно сдавать жильё в аренду на курортах. Иными словами, личные пристрастия, вкус и темперамент человека далеко не всегда совпадают с пристрастиями, вкусами и темпераментом других людей (но могут, конечно, и совпадать). Вот почему так важно при покупке недвижимости за рубежом четко определиться с целью: для чего совершается покупка? Если потенциальный покупатель сам себе ясно ответит на этот вопрос, то и менеджеру фирмы, куда он обратится, будет легче найти ему самый оптимальный вариант. А если человеку позволяют доходы, то идеальное решение – покупка одного объекта недвижимости, так скажем, для души, а другого – для извлечения прибыли.

Можно ли на выставке получить консультацию и по каким странам?

Специалисты компаний-участниц дадут исчерпывающую информацию по любым вопросам, включая вероятный уровень доходности в любой стране мира/регионе/городе. Менеджеры выбранных покупателем фирм помогут также с оформлением всех документов, виз, организуют смотровую поездку и т.д. Фирма, кроме всего прочего, может заниматься и подбором арендаторов. При этом все участники выставки гарантируют юридическую чистоту сделки.

Какие здесь могут быть риски?

Риски обычно возникают там, где инвестор хочет  получить максимальную прибыль (свыше 10% годовых) и не всегда обоснованно. Если же инвестор будет довольствоваться умеренной рентой, то рисков никаких нет. Например, в Финляндии годовая рента составляет 4-6%. И даже невозможно себе представить, что в Финляндии, которая известна своим спокойным населением и высоким качеством жизни, вдруг возникнет ситуация, которая случилась, допустим, в Ливии. Риски подчас создают сами арендодатели. Пытаясь выжать из своей собственности максимум доходности, они иногда искусственно завышают арендные ставки до таких пределов, что туристы начинают выбирать соседний район/населенный пункт.

На  какую доходность можно рассчитывать?

Доходность  зависит от нескольких основных факторов: объёма вложенных средств, страны, конкретного  региона/города/квартала и его престижности, а также от качества недвижимости. Недвижимость стоимостью 10 000 – 15 000 евро (летняя дача или охотничий домик) могут приносить в год несколько сотен, в лучшем случае несколько тысяч, евро. А, допустим, роскошная вилла или усадьба стоимостью 15 - 50 млн евро где-нибудь на Лазурном берегу Франции или в Монако в сезон может только за один месяц приносить владельцу 100 000 - 300 000 евро.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на award@arhiwood.com. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость