Новорижское - шоссе противоречивое. С одной стороны, все последние годы это направление прочно удерживает пальму первенства по объёмам строительства - согласно статистике, на долю Новой Риги приходится около 30% коттеджных посёлков Подмосковья.

С другой стороны, это - единственная на сегодняшний день подмосковная скоростная трасса, вплоть до Волоколамска, идущая в обход крупных населённых пунктов и ставшая ещё более «пропускной» после открытия Краснопресненского проспекта, который связал Новорижское шоссе с центром столицы. 6 полос движения при выезде из Москвы, отсутствие светофоров, железнодорожных переездов и серьёзных пересечений с другими автотранспортными путями, обочины, свободные от коммерческих объектов и, соответственно, от грузовых фур - всё говорит в пользу Новой Риги.

Для измученных постоянными пробками москвичей транспортная составляющая - один из главных критериев выбора загородного дома, поэтому каждый девелопер, обозначивший присутствие на Новой Риге, в принципе, вправе рассчитывать на внимание к представленному проекту. Люди, думающие о своём будущем и будущем своих детей, сегодня охотно меняют городскую квартиру на »дом в лесу», однако при этом жёстко требуют от направления - сбалансированного сочетания престижности и транспортной доступности, от посёлка - соединения хорошей экологии и развитой инфраструктуры, от дома - одновременно высокого качества строительства и вменяемой цены.

Коттеджный поселок «Лесная Рапсодия» расположен на 55 км Новорижской трассы - отсюда рукой подать до Истринского водохранилища и Ново-Иерусалимского монастыря. Благодаря западной розе ветров воздух здесь всегда чист и свеж, к тому же «Лесную Рапсодию» окружает заповедная лесная зона - многие из 106 участков посёлка примыкают к лесу и даже имеют вековые деревья на своей территории. В самом посёлке, раскинувшемся на огороженной и охраняемой территории в 22 га, создана лесопарковая зона, в состав которой входят прогулочная зона отдыха, водоём со специально запущенными в него рыбами, пешеходные дорожки, уютные деревянные беседки, детская площадка и универсальная спортплощадка, рассчитанная на поклонников активного образа жизни.

Изучив конъюнктуру рынка, авторы проекта остановились на самом востребованном на сегодняшний день формате: потенциальные покупатели свободны в выборе участков (как с подрядом на строительство, так и без) и домов площадью от 168 м² до 350 м² с земельными наделами от 15 до 25 соток (которые при желании можно объединить). Для  коттеджного поселка «Лесная Рапсодия» разработано 17 базовых проектов каменных, деревянных и комбинированных коттеджей, созданных в едином стиле неоклассицизма (при желании заказчика отделка домов может быть сделана «под ключ»). К слову, здесь активно используется клеёный брус - один из самых экологически чистых, долговечных и вариативных строительных материалов, который в  коттеджном поселке Лесная Рапсодия представляет лидер рынка деревянного строительства - компания «НЛК домостроение». Но будущие жители посёлка вправе предложить собственный проект. Предложение непременно примут при соблюдении двух условий: дом должен быть построен в течение ближайших 2 лет и не выбиваться из общей архитектурной стилистики застройки. А тем, кто захочет внести изменения в планировку дома, поставить на участке гараж или баньку, разбить японский садик или детскую площадку, девелоперы с готовностью помогут.

Как показывает практика, сегодняшних покупателей особо интересует вопрос подведения коммуникаций. В  коттеджном поселке Лесная Рапсодия вода, электричество и канализация заводятся непосредственно в дом, и это входит в общую стоимость. Причём, даже если во всём районе не будет воды и электричества, жители посёлка об этом могут даже не узнать - здесь всё собственное. Что касается газа, то он будет подведён к границе участка - соответствующие технические условия получены, и авторы проекта называют датой «газификации» посёлка 2010 год.

Отдельного упоминания требуют условия оформления сделки. Ещё до начала строительства дома заключается договор купли-продажи земельного участка (на получение свидетельства о собственности требуется около месяца). После окончания строительства оформляется свидетельство на дом. Причём оформление на землю и на дом осуществляется бесплатно.

Стоит добавить, что для компании «Атлас» «Лесная Рапсодия» - второй девелоперский проект. Первым был реализованный коттеджный поселок «Приозёрье» на 125 домов - этот проект оказался очень успешным, но, как говорится, даже идеал можно улучшить. Подтверждением чему и призвана стать коттеджный поселок «Лесная Рапсодия». 

Коттеджный посёлок «ЛЕСНАЯ РАПСОДИЯ»

Компания  «АТЛАС»

Адрес  м. «Полянка», ул. Б. Якиманка, д. 1

Телефон  +7 (495) 777-25-05

Сайт  www.atlasdom.ru

E-mail  [email protected]