РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на award@arhiwood.com. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


Сайт загородной недвижимости » Аналитика » ПРОЕКТЫ
Загородный поселок, где все включено

ПРОЕКТЫ
Загородный поселок, где все включено

На стыке веков на столичном рынке начала набирать обороты тенденция, которую эксперты окрестили «выезд на ПМЖ» - только не в дальнее зарубежье, а в Подмосковье, причем не всегда ближнее. Измученные бесконечными пробками, недовольные городской средой, все более враждебной человеку, москвичи потянулись за город, охотно меняя столичные квартиры на загородные дома.

 

Именно тогда в массовом порядке начали появляться проекты, которые позиционировались как «коттеджные поселки для круглогодичного проживания». Располагаться они могли где угодно и на любом расстоянии от МКАД: ведь для покупателей образца начала нулевых главной была природная составляющая. Правда, новые загородные обитатели быстро прозрели: природа без развитой инфраструктуры оказалась не столь привлекательной для постоянной жизни. В то же время создавать полный городской комфорт в рамках одного поселка для девелопера совершенно невыгодно, да и жители хотели большего разнообразия, чем просто супермаркет, ресторан и фитнес-клуб.


Неудивительно, что на рынке начался обратный процесс - движение из удаленного Подмосковья обратно к МКАД. Но большинство уже было не готово отказаться от преимуществ загородной жизни и в результате «осело» на полпути - в пригородной зоне, где и природа в наличии, и мегаполис с его возможностями недалеко, и местная инфраструктура достаточно развита.


Сегодня подмосковная «зона ПМЖ» ограничивается 30 км от МКАД, а по некоторым «скоростным» направлениям - 35-40 км. На некоторых трассах активно идет формирование масштабных пригородов: лидерами этого процесса являются Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. По другим направлениям акцент делается на спортивном отдыхе: тут в авангарде, конечно, Дмитровское шоссе. Но девелоперы пытаются найти золотую середину, которая позволит жить в загородном окружении с городским комфортом.


Одну из таких попыток предприняли авторы коттеджного поселка «Медвежье озеро», расположенного на 29-м км Ярославского шоссе. Девелопер проекта - УК «Земельные активы» - гордится тем, что поселок строится в месте с историей, в окружении заповедных лесов. Природная красота окружающих пейзажей дополнена уникальным рукотворным объектом: в центре поселка расположено озеро, которое потребовало серьезных очистных и ландшафтных работ, зато теперь притягивает к себе и рыболовов, и поклонников пляжного отдыха, и любителей уединенных прогулок.


Что же касается городского комфорта, то в непосредственной близости от поселка находятся город Красноармейск, а главное - город Пушкино с его сложившейся инфраструктурой: от «Медвежьего озера» до города ходит маршрутка, а от Пушкино на электричке до Москвы рукой подать. Поселок может похвастаться соседством с известными пансионатами «Пушкино» и «Софрино», а также курортом «Тишково». Рядом расположен оздоровительный комплекс «Родник»: здесь каждый желающий может покататься на снегоходах, поиграть в футбол или настольный теннис, поплавать в бассейне, посетить сауну, бильярдный или тренажерный зал. Словом, будущие жильцы «Медвежьего озера» смогут выбрать занятие по душе.


Сегодня вниманию покупателей предлагаются участки без подряда площадью от 10 соток. Уже сейчас, как отмечает генеральный директор УК «Земельные активы» Юрий Бурлаков, все участки электрифицированы, к поселку подведен газ, построена собственная подъездная асфальтированная дорога. Цены стартуют с отметки 150 тыс. руб. за сотку. (При этом свободных участков осталось немного - около 60, а ведь изначально было 350.) Отдельного упоминания заслуживают имеющиеся в продаже прилесные участки, которые можно увеличить, взяв примыкающий лес в аренду на 49 лет.

 

Управляющая компания

ЗЕМЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ

+ 7 (495) 796-99-93

www.uk-za.ru

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
«Команда, финансы, продукт и концепция» — таков рецепт «вкусной» загородной жизни от ZS-Group

В начале осени девелоперская компания ZS-Group, известная в Подмосковье своим коттеджным поселком «Золотые Сосны», успешно стартовала с новым загородным проектом - «Клубный поселок «СОЮЗ».
Пока многие говорят о кризисе и даже закате загородного рынка недвижимости, существуют девелоперы, которые создают качественные коттеджные поселки и успешно их реализовывают. Один из ярких примеров - поселок «Золотые Сосны» от компании ZS-Group, расположенный в 80 км от МКАД по Ярославскому направлению. Начиная с 2016 года в нем продано 250 домовладений средней стоимостью более 8 млн руб. При этом в начале осени 2019 года девелопер вывел на рынок свой новый проект - «Клубный поселок «СОЮЗ». Подробности о нем ДН узнал у директора по развитию девелоперской компании ZS-Group Антона АЛИМОВА. Поговорили мы с экспертом заодно и в целом о ситуации на загородном рынке Московской области.

Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость