РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
18.12.2017 Средняя величина скидки на загородном рынке не превышает 12%

Москва, 18 декабря 2017 года - Пока СМИ пишут о падении рынка и о скидках в высоком загородном сегменте до 50%, эксперты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY решили проверить, насколько эта информация соответствует действительности.

14.12.2017 Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее.

12.12.2017 Снижение загородного рынка в деньгах

Москва, 12 декабря 2017 года - О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины.

11.12.2017 Первый в России магазин «Disney Игрушки» открылся в ЦДМ

1 декабря в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылся первый в России розничный лицензионный магазин «Disney Игрушки». Московский Бизнес Клуб посетил это грандиозное событие. 

11.12.2017 В ЖК «Наследие» появится детский сад!

Новый детский сад на 220 мест будет построен в ЖК «Наследие». Застройщик проекта «Галс-Девелопмент» согласовал проектные решения и получил положительное заключение по дошкольному образовательному учреждению в составе жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


Сайт загородной недвижимости » Аналитика » ПРОЕКТЫ
«Малоэтажка» завоевывает сердца

ПРОЕКТЫ
«Малоэтажка» завоевывает сердца

Сегодня обсуждение рынка недвижимости Подмосковья на многочисленных мероприятиях часто полностью посвящается лишь одному вопросу - ажиотажу вокруг строительства новых малоэтажных комплексов. И этому есть объяснение. «Малоэтажка» действительно уже завоевала сердца покупателей.

 

Только за последний год девять из десяти моих знакомых, занимавшихся решением жилищного вопроса, остановили свой выбор именно на малоэтажных жилых комплексах в Подмосковье. Причины подобного выбора у всех одинаковы: малоэтажное жилье удобно, уютно, комфортно, красиво. Приводился даже необычный аргумент: я покупаю квартиру оптимальной площади в небольшом доме, а не в муравейнике, где ни припаркуешься, ни утром в лифт не войдешь.


Кстати, и опасения у всех тоже были похожими. Дело в том, что на рынке фактически нет готовых к заселению и завершенных объектов с квартирами «под ключ», в которые можно въехать и сразу жить. Все проекты - только в начале строительства, со сроками сдачи в лучшем случае в конце этого или начале следующего года. Моим знакомым удалось найти лишь «Салтыковку Престиж», которая удовлетворяла большинству из предъявляемых ими требований к жилому комплексу, в котором они хотели бы поселиться.


Дело в том, что процедура сдачи госкомиссии первой очереди строительства уже закончена, к домам «Салтыковки Престиж» подключены все городские коммуникации. Сам жилой комплекс расположен в 5 км к востоку от столицы - с понятными транспортными проблемами и такими же понятными вариантами их решения. Кто сейчас поверит фразе из рекламы: от своего дома за городом вы доберетесь до Кремля за 10 мин? Смешно ведь. А вот когда тебе подробно объясняют все возможные объездные пути, то это совсем другое дело. Во всяком случае, честно и объективно.


Однако помимо степени готовности есть еще один вопрос, который также волнует подавляющее большинство покупателей (разумеется, после выяснения стоимости квадратного метра). Речь идет о безопасности проживания. Ведь еще одно из преимуществ современных малоэтажных комплексов - возможность организации территории, закрытой от посторонних глаз и нежелательных посетителей. Раньше считалось, что это достижимо лишь в элитных московских объектах.


Возьмем для примера ту же «Салтыковку Престиж». Вся площадь жилого комплекса (немногим более 8 га) огорожена, ведется круглосуточная охрана и осуществляется видеонаблюдение по периметру. Въезд на территорию - через КПП. Что это дает? Спокойствие и тишину, безопасность детей, возможность не запирать машину - территория «Салтыковки Престиж» предназначена только для своих. Предусмотрен подземный паркинг с видеонаблюдением для автомобилей жителей и наземная парковка для их гостей, а самое главное - гарантированное машиноместо на каждую квартиру.


Вот набор элементов, которые получают покупатели квартир в малоэтажных комплексах. Он не сильно влияет на размер ежемесячных эксплуатационных платежей, которые в «Салтыковке Престиж» значительно ниже, чем в других малоэтажных комплексах.


Однако есть и еще один нюанс. Мои знакомые искали малоэтажный комплекс в месте «с историей», то есть хотели жить в стародачном месте. В первой половине XIX века Салтыковка была одним из излюбленных дачных мест московской интеллигенции. Здесь отдыхали Исаак Левитан, Андрей Белый, Всеволод Мейерхольд со своей женой Зинаидой Райх. Квартиру в стародачном месте, о которой многие только мечтают, можно купить уже сейчас.

 

Жилой комплекс «Салтыковка Престиж»

+7 (495) 231-37-37

+7 (495) 956-48-46

www.condr.ru

Наталья МАРТЫНОВА
Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость