РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

18.05.2017 Победитель GRAND PRIX премии рекорды рынка недвижимости 2017

Стал известен первый победитель ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». В голосовании приняли участие более 1 500 объектов в 25 номинациях. Максимальное количество голосов в народном голосовании получил Жилой комплекс «Династия» компании «Sezar Group». Набрав 41 361 голос, он победил в номинации Grand Prix.

16.05.2017 Сформирован шорт-лист премии АРХИWOOD-2017

Экспертный совет премии АРХИWOOD определил шорт-лист 2017 года. Безусловным лидером по количеству финалистов в этом году стал Татарстан, где уже третий год реализуется мощная программа по обновлению городской (и не только городской) среды. Начавшись со скромных лавочек, проект вырос в красивую историю, поражая, в том числе, и разнообразием архитектурных жанров. Тут и новая деревянная набережная, и амфитеатр, и эко-центр, и арт-объекты: в шорт-листе целых 6 работ, и все это отнюдь не только в столице республики.

12.05.2017 Шоурум жилой недвижимости в ТЦ «ОКЕАНИЯ»

Летом, с 8 по 18 июня, пройдет Шоурум жилой недвижимости в новом, но уже многим полюбившемся, торговом центре «ОКЕАНИЯ».

 

В Шоуруме в «Океании» будет представлена недвижимость комфорт и бизнес-классов. Среди подтвержденных участников: РГ-Девелопмент и «Инград».

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


Загородная недвижимость: коттеджи, таунхаусы » Проекты » Кедры - 7 составляющих успеха

Кедры - 7 составляющих успеха

 

Коттеджный поселок Кедры Экология - превыше всего

Роза ветров сделала свое дело: все выбросы первопрестольной идут на юг и восток Подмосковья, север же и особенно запад лишены этих "прелестей цивилизации". Среди счастливчиков - Новорижское шоссе, стоящее в рейтинге популярности у застройщиков и покупателей на втором месте и пропуская вперед лишь Рублево-Успенское, которое вне конкуренции. Но из около 50 коттеджных поселков, находящихся здесь на разных этапах строительства, лишь несколько достойны серьезного внимания. Один из них - коттеджный экопоселок "Кедры", расположенный в 24 километрах от Москвы. Его застройщик, управляющая компания "ТаунГейтс", угадала не только направление, но и местоположение. С небольшой возвышенности, на которой возводится поселок, открывается великолепный вид на окрестности: семиглавый храм Благовещения, башня Голода, и все - в окружении живописных полей, лесов и садов, цветущих по весне.

 

Время - деньги

Жизнь за городом полна своих плюсов, однако ездить каждый день на работу в Москву и обратно - серьезная потеря времени. Новорижское шоссе - исключение из правил. Это самая скоростная трасса Подмосковья с хорошим покрытием, на которой практически никогда не бывает пробок. Поэтому 24 километра от МКАД, где расположен поселок "Кедры", обычный  автомобиль преодолеет минут за 15. К тому же, это как раз то оптимальное от города расстояние, где "воздух чист", но в то же время, до Москвы "рукой подать".

 

Ваш дом уже построен

Если внимательно изучить предложения на рынке загородной недвижимости, можно придти к неутешительному выводу: большинство продаваемых в поселках домов, по самым оптимистичным подсчетам, будут построены года через 3-4. В "Кедрах" уже сегодня построено 15 домов, а 7 находятся в стадии завершения и будут сданы к концу года. К тому же, весь поселок возводит на собственные деньги управляющая компания "ТаунГейтс", а это значит, что строительство будет завершено в срок - вне зависимости от числа проданных домов на момент его завершения.

 

Оптимальное поселение

Загород предполагает некое уединение. Но, в то же время обособленное существование в особняке, расположенном в точечной застройке, имеет определенные трудности, связанные с охраной дома, содержанием коммуникаций, вывозом мусора. С другой стороны, выезжать из мегаполиса, чтобы жить в поселке на 200-400 домов, этаком мини-городе, не каждому по душе. Оптимальное решение проблемы - поселение на 50 домов. Причем в этом случае у соседей формируется еще и некая общность, что в наш век немаловажно. Коттеджный экопоселок "Кедры" как раз вписывается в данные стандарты: здесь оптимальное количество особняков - 50. 

 

Реальная необходимость

Желания должны совпадать не только с возможностями, но и с реальной необходимостью. Выбравшись из квартир в многоэтажках площадью несколько десятков квадратных метров, человек стремится расширить границы своего будущего жилья. И только когда особняк, наконец, возведен, оказывается, что большая его часть не используется (конечно, если только у вас - не большое "итальянское семейство"). А зимой на обогрев "территории" уходит весь годовой запас топлива и средств. Как показывает практика, для среднестатистической семьи вполне подойдет кирпичный дом площадью 250 - 500 м2. Дома в "Кедрах" в точности соответствуют данным параметрам - их площадь составляет от 250 м2 до 420 м2 при площади участков 14 - 25 соток. Если места для прогулок окажется недостаточно, к услугам будущих жильцов поселка - зона отдыха, представляющая собой парк с каскадными прудами, площадка для занятия спортом и место для отдыха с детьми.

 

Время сажать деревья

Гордость любого поселения - лесные массивы. Если одним везет, и они "вписывают" свои особняки в окружение берез и сосен, не заботясь об экологии, то другие, "не мудрствуя лукаво", застраивают колхозные поля домами, оставляя право на озеленение за будущими жильцами. Застройщики "Кедров" пошли своим путем. Они еще до начала строительства высадили по периметру поселка аллею лип и берез. Через несколько лет, когда деревья подрастут, их кроны сомкнутся, образовав живую изгородь, за которой в буквальном смысле спрячется забор. Это создаст особый уют для жителей, да и проезжающим гораздо приятнее смотреть на аллею деревьев, чем на железный забор.  Но и это еще не все. На освоенных участках сразу после завершения строительства дома высаживаются взрослые деревья. А всего на территории поселка будет высажено более 3.000 различных хвойных деревьев: сосен, пихт, елей. Конечно, не обойдется и без символа поселка - кедров, привезенных специально из Сибири.

 

Жизнь за городом
без отрыва от цивилизации

В последние годы жизнь за городом становится столь же комфортной, как и в столице. Газ, свет, вода, телевизор, телефон, Интернет. Не стоит заботиться о хлебе насущном и везти продукты из Москвы, дабы загрузить холодильник на неделю. Все необходимое буквально под боком. Так, напротив "Кедров" расположился  мега-поселок "Княжье озеро", где предполагается наличие развитой инфраструктуры, включающей супермаркет, спортивный центр с боулингом и роллеродромом, школу и детский сад. Не менее значительная инфраструктура и в коттеджном поселке "Бенилюкс". В Павловской слободе строится довольно приличный по размерам торгово-развлекательный центр "Павловское подворье". Поклонникам водных развлечений стоит вспомнить, что в 30 минутах езды - Истринское водохранилище, а для любителей горных лыж открыты склоны за Звенигородом.

 

 

Светлана АНДРЕЕВА
Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость