РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на award@arhiwood.com. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


Загородная недвижимость: коттеджи, таунхаусы » Проекты » Кедры - 7 составляющих успеха

Кедры - 7 составляющих успеха

 

Коттеджный поселок Кедры Экология - превыше всего

Роза ветров сделала свое дело: все выбросы первопрестольной идут на юг и восток Подмосковья, север же и особенно запад лишены этих "прелестей цивилизации". Среди счастливчиков - Новорижское шоссе, стоящее в рейтинге популярности у застройщиков и покупателей на втором месте и пропуская вперед лишь Рублево-Успенское, которое вне конкуренции. Но из около 50 коттеджных поселков, находящихся здесь на разных этапах строительства, лишь несколько достойны серьезного внимания. Один из них - коттеджный экопоселок "Кедры", расположенный в 24 километрах от Москвы. Его застройщик, управляющая компания "ТаунГейтс", угадала не только направление, но и местоположение. С небольшой возвышенности, на которой возводится поселок, открывается великолепный вид на окрестности: семиглавый храм Благовещения, башня Голода, и все - в окружении живописных полей, лесов и садов, цветущих по весне.

 

Время - деньги

Жизнь за городом полна своих плюсов, однако ездить каждый день на работу в Москву и обратно - серьезная потеря времени. Новорижское шоссе - исключение из правил. Это самая скоростная трасса Подмосковья с хорошим покрытием, на которой практически никогда не бывает пробок. Поэтому 24 километра от МКАД, где расположен поселок "Кедры", обычный  автомобиль преодолеет минут за 15. К тому же, это как раз то оптимальное от города расстояние, где "воздух чист", но в то же время, до Москвы "рукой подать".

 

Ваш дом уже построен

Если внимательно изучить предложения на рынке загородной недвижимости, можно придти к неутешительному выводу: большинство продаваемых в поселках домов, по самым оптимистичным подсчетам, будут построены года через 3-4. В "Кедрах" уже сегодня построено 15 домов, а 7 находятся в стадии завершения и будут сданы к концу года. К тому же, весь поселок возводит на собственные деньги управляющая компания "ТаунГейтс", а это значит, что строительство будет завершено в срок - вне зависимости от числа проданных домов на момент его завершения.

 

Оптимальное поселение

Загород предполагает некое уединение. Но, в то же время обособленное существование в особняке, расположенном в точечной застройке, имеет определенные трудности, связанные с охраной дома, содержанием коммуникаций, вывозом мусора. С другой стороны, выезжать из мегаполиса, чтобы жить в поселке на 200-400 домов, этаком мини-городе, не каждому по душе. Оптимальное решение проблемы - поселение на 50 домов. Причем в этом случае у соседей формируется еще и некая общность, что в наш век немаловажно. Коттеджный экопоселок "Кедры" как раз вписывается в данные стандарты: здесь оптимальное количество особняков - 50. 

 

Реальная необходимость

Желания должны совпадать не только с возможностями, но и с реальной необходимостью. Выбравшись из квартир в многоэтажках площадью несколько десятков квадратных метров, человек стремится расширить границы своего будущего жилья. И только когда особняк, наконец, возведен, оказывается, что большая его часть не используется (конечно, если только у вас - не большое "итальянское семейство"). А зимой на обогрев "территории" уходит весь годовой запас топлива и средств. Как показывает практика, для среднестатистической семьи вполне подойдет кирпичный дом площадью 250 - 500 м2. Дома в "Кедрах" в точности соответствуют данным параметрам - их площадь составляет от 250 м2 до 420 м2 при площади участков 14 - 25 соток. Если места для прогулок окажется недостаточно, к услугам будущих жильцов поселка - зона отдыха, представляющая собой парк с каскадными прудами, площадка для занятия спортом и место для отдыха с детьми.

 

Время сажать деревья

Гордость любого поселения - лесные массивы. Если одним везет, и они "вписывают" свои особняки в окружение берез и сосен, не заботясь об экологии, то другие, "не мудрствуя лукаво", застраивают колхозные поля домами, оставляя право на озеленение за будущими жильцами. Застройщики "Кедров" пошли своим путем. Они еще до начала строительства высадили по периметру поселка аллею лип и берез. Через несколько лет, когда деревья подрастут, их кроны сомкнутся, образовав живую изгородь, за которой в буквальном смысле спрячется забор. Это создаст особый уют для жителей, да и проезжающим гораздо приятнее смотреть на аллею деревьев, чем на железный забор.  Но и это еще не все. На освоенных участках сразу после завершения строительства дома высаживаются взрослые деревья. А всего на территории поселка будет высажено более 3.000 различных хвойных деревьев: сосен, пихт, елей. Конечно, не обойдется и без символа поселка - кедров, привезенных специально из Сибири.

 

Жизнь за городом
без отрыва от цивилизации

В последние годы жизнь за городом становится столь же комфортной, как и в столице. Газ, свет, вода, телевизор, телефон, Интернет. Не стоит заботиться о хлебе насущном и везти продукты из Москвы, дабы загрузить холодильник на неделю. Все необходимое буквально под боком. Так, напротив "Кедров" расположился  мега-поселок "Княжье озеро", где предполагается наличие развитой инфраструктуры, включающей супермаркет, спортивный центр с боулингом и роллеродромом, школу и детский сад. Не менее значительная инфраструктура и в коттеджном поселке "Бенилюкс". В Павловской слободе строится довольно приличный по размерам торгово-развлекательный центр "Павловское подворье". Поклонникам водных развлечений стоит вспомнить, что в 30 минутах езды - Истринское водохранилище, а для любителей горных лыж открыты склоны за Звенигородом.

 

 

Светлана АНДРЕЕВА
Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
«Команда, финансы, продукт и концепция» — таков рецепт «вкусной» загородной жизни от ZS-Group

В начале осени девелоперская компания ZS-Group, известная в Подмосковье своим коттеджным поселком «Золотые Сосны», успешно стартовала с новым загородным проектом - «Клубный поселок «СОЮЗ».
Пока многие говорят о кризисе и даже закате загородного рынка недвижимости, существуют девелоперы, которые создают качественные коттеджные поселки и успешно их реализовывают. Один из ярких примеров - поселок «Золотые Сосны» от компании ZS-Group, расположенный в 80 км от МКАД по Ярославскому направлению. Начиная с 2016 года в нем продано 250 домовладений средней стоимостью более 8 млн руб. При этом в начале осени 2019 года девелопер вывел на рынок свой новый проект - «Клубный поселок «СОЮЗ». Подробности о нем ДН узнал у директора по развитию девелоперской компании ZS-Group Антона АЛИМОВА. Поговорили мы с экспертом заодно и в целом о ситуации на загородном рынке Московской области.

Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость