Функциональность загородного жилья определяется его расположением, и только потом желаниями хозяина. В одном случае это место для постоянного проживания, где непосредственное условие - близость к мегаполису, скажем к Москве. В другом - это место отдыха. Расстояние здесь не имеет особого значения, но лес, а еще лучше рядом с живописным лесным озером, созерцание которого доставляет удовольствие и уму, и сердцу, должен быть.

Хотя такой вариант для проведения досуга подходит разве что совсем "уставшим". Все остальные граждане отдыху в выходные дни в гамаке предпочитают активный образ жизни: горные лыжи, кайтинг, сноуборд - зимой,  яхтинг, виндсерфинг, дайвинг - летом.

Испытать все прелести активного отдыха с легким экстримом в Подмосковье  можно пока только на Дмитровском шоссе. Это здесь, на некогда облюбованных поклонниками горных лыж спусках, вот уже несколько лет функционируют курорты практически европейского уровня - "Сорочаны", "Волен", "Я‑Парк". Опять же на Дмитровке самый большой в Европе открытый картингдром, где гонять можно в любое время года, дня и ночи. Плюс несколько судоходных водохранилищ: Клязьминское, Пестовское, Икшинское, через которые можно попасть в Волгу, впадающую, как известно, в Каспийское море, а по каналу Волга-Дон и в Азовское море, откуда и до океана рукой подать... Так что развлечений, причем круглогодичных, на любой, даже самый предвзятый вкус, предостаточно.

После горнолыжников, столь удачное расположение Дмитровки для экстремального досуга "открыли" девелоперы и застройщики. На данный момент по числу строящихся коттеджных поселков Дмитровка прочно входит в число лидеров, оставляя позади себя Пятницкое, Ярославское, Ленинградское направления. Однако при всем многообразии предложений, достойных внимания, особенно для людей выбравших Дмитровку как место для проведения досуга - единицы. Во-первых, к поселку необходим удобный подъезд, во-вторых, поселок должен располагаться в ценовом диапазоне не выше категории бизнес-класса (дорогое жилье для отдыха в выходные дни, как показывает практика, строить нецелесообразно), в‑третьих, окружающий ландшафт должен радовать глаз, в-четвертых, жилье обязано обладать всеми удобствами городской квартиры, в-пятых, охрана... Есть еще несколько пунктов, хотя и не столь значимых, как предыдущие.

Один из поселков, отвечающий всем перечисленным требованиям, - это коттеджный поселок "Дюна". С трех сторон он окружен заповедным лесом, а с четвертой примыкает к первому транспортному бетонному кольцу. Именно благодаря "бетонке" к поселку без проблем можно подъехать в любое время года.

По генплану, в "Дюне" на 12 га территории планируется возвести 62 дома из оцилиндрованного бревна - площадью от 120 м2 до 250 м2 на участках от 10 до 15 соток. Материал коттеджей был выбран не случайно - именно дома из дерева наи-более удачно вписываются в лесной ландшафт и создают неповторимый колорит русской деревни. К тому же, они вполне демократичны по цене - от $150000, и не требуют серьезной внутренней отделки, а значит и дополнительных капиталовложений. На участках, непосредственно граничащих с лесом, застройщики предлагают проекты домов из клееного бруса. Оцилиндрованное бревно, клееный брус - самые экологически чистые материалы. А отдыхать на природе лучше всего в домах, отвечающих всем современным требованиям - чистота материалов, используемых при возведении коттеджей, стоит в данном случае на первом месте.
Несмотря на, казалось бы, небольшую площадь, в каждом коттедже предусмотрены гостиная с каминным залом, несколько спален, два санузла, веранда, балконы. Если говорить о необходимых коммуникациях, то в поселке есть собственная артезианская скважина глубиной 180 метров, к которой подключены все дома, причем монтаж стояков и разводка выполняется непосредственно застройщиками. Отопление осуществляется автономной системой электроотопления, а  по требованию покупателя дом может быть оборудован электрокотлом. Коттеджи подключены к электросети 380-220 вольт мощностью по 10 кВт на каждый дом (с учетом коэффициента предельной нагрузки 22 кВт). Канализация: септик - "Фаворит"; есть также московский телефон и линия Интернет.

На территории "Дюны" предполагается создать детские игровые и спортивные площадки, а часть лесного массива, окружающего поселок, будет взята в аренду и переоборудована под зону отдыха. Зимой здесь будет, где разгуляться и любителям лыжных походов, и поклонникам снегокатов, а летом и осенью - грибникам и маунтинбайкерам. Кстати говоря, для удобства последних в поселке создадут пункт проката инвентаря. Будет обустроено и лесное озеро, находящееся на территории поселка: его предполагается превратить в летний водоем с пляжем, а зимой - в каток. В целом "Дюна"  уже к концу 2006 года будет представлять собой круглогодичный курорт, идеально приспособленный как для зимнего, так и для летнего отдыха.

То, что влечет покупателей на Дмитровку - горнолыжные курорты и водохранилища, а также другая инфраструктура для активного отдыха, -  находится в непосредственной близости от "Дюны".  Всего лишь несколько минут, и экспресс-автобус довезет желающих до любого горнолыжного склона, будь то в  "Сорочанах" или "Волене". Летом же экспресс-автобус поселка готов везти к пирсу или пляжу любого водохранилища. А работать автобус "Дюны" будет как хороший ресторан - до последнего клиента.

Надо сказать, что изначально застройщики не ставили своей целью возведение поселка на границе с каким-либо курортом. Отдых на фоне непрекращающегося праздника с громкой музыкой, танцами, шумом, бесконечно взлетающими вверх ракетами и фейерверками - на любителя, гораздо удобнее в этом случае не совмещать. Поэтому и была выбрана концепция "непосредственной близости". О том, что она оказалась оправданной, говорит и факт активной продажи домов в поселке, и то, что  по проторенному "Дюной" пути стали идти многие строительные компании, желающие завоевать Дмитровку.

Коттеджный поселок "Дюна"
Продавец: ИНКОМ-Недвижимость
 +7 495 363-04-76