РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на award@arhiwood.com. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


Загородная недвижимость: коттеджи, таунхаусы » Проекты » «Small Москва» — то место, где вам имеет смысл «бросить якорь»

«Small Москва» — то место, где вам имеет смысл «бросить якорь»

Желание иметь хорошее и комфортное жилье присуще любому человеку. Дальше встает вопрос соответствия потребностей возможностям. Когда и эта проблема решена, на повестке дня появляется еще одна - где? В конечном итоге оказывается, что этот вопрос вопросов - один из самых сложных.

 

Недорогой комфортный особняк в экологически чистом месте, рядом с лесом и рекой, в 80 км от МКАД - для человека работающего жилье на таком почтительном расстоянии от столицы не может быть местом постоянного проживания. Использовать дом как дачу не составляет труда, подарить родителям-пенсионерам, уставшим от городской суеты, тоже, но каждый день по нескольку часов в транспорте, пусть даже личном - удовольствие сомнительное. Другое дело - 20-40 км от МКАД: время в пути сокращается, и особенно значительно, если выбранный особняк стоит на Новой Риге. Правда, доступное жилье по этому популярному направлению днем с огнем не сыскать. Попытать счастья можно на севере, юге и востоке области. Здесь подходящее жилье найти не проблема, но сложности могут возникнуть, если у покупателей есть дети. Для них в этих районах практически нет необходимой инфраструктуры - детских садов, школ, поликлиник, спортивных и культурных центров. Все перечисленное есть лишь по двум трассам - Рублево-Успенской и Новорижской. Но, учитывая вышесказанное, о понятии "доступное жилье" здесь придется забыть. Куда податься?

 

С недавнего времени на рынке жилья появилось интересное предложение, отвечающее всем требованиям: березовая роща - и река, живописные пруды - и доступные цены, вся необходимая инфраструктура - и транспортная доступность. "Small Москва" (так называется проект инвестиционно-строительной компании "Капитал Недвижимость") к тому же де-юре расположен в черте Москвы, поскольку входит в состав микрорайона Южное Бутово, но де-факто - за городом, в местечке Потапово. И подходящее для себя жилье здесь могут найти представители практически всех категорий покупателей - от эконом- до бизнес-класса.

 

Если вы молодой бизнесмен или бизнесвумен, являетесь приверженцем особого комфорта и живете по принципу "время - деньги", "Small Москва" - то место, где вам имеет смысл "бросить якорь". Архитектурное решение коттеджей и таунхаусов никого не оставит равнодушным, не будет проблемы и с поиском желаемой площади. К тому же у каждого дома есть небольшой земельный участок с гаражом на одну или две машины. Не возникнет и серьезных транспортных вопросов: на работу и домой есть возможность ездить как через Южное Бутово, так и по Калужской трассе. Если что, имеется альтернатива: практически рядом с поселком - станция легкого метро, где, как известно, пробок никогда не бывает.

 

Для семьи с детьми проект также очень привлекателен. К услугам жителей "Small Москвы" детский сад, школа, детские и спортивные площадки, административно-деловой и торговый центры. Кроме того, в шаговой доступности инфраструктура микрорайона Южное Бутово, где есть все необходимое. Стоит также учитывать, что территория поселка огорожена и охраняема, а это значит, что жить в нем безопасно. И тревожиться за детей, которые, скажем, идут в школу или играть на спортивную площадку, не стоит - все под контролем. Здесь будут чувствовать себя комфортно и пожилые люди. В "Small Москве" застройщики серьезное внимание уделили зонам отдыха. Причем расположили их не только компактно, среди "жилых квадратных метров", но и на берегах прудов, рек Десны и Чечеры, в березовой роще.

 

Конечно же, потенциальных покупателей устроит цена. Она на самом деле доступна. Несмотря на то, что по факту "Small Москва", повторим, столица, стоимость м2 здесь на порядок ниже, чем во многих московских новостройках. Плюс к этому, специально для данного проекта КБ "Московский капитал" разработал гибкие условия: первый минимальный взнос составляет от 20% от стоимости приобретаемого жилья, всю остальную сумму покупатель может выплачивать в течение 10 лет (из расчета 11% годовых).

 

Одним словом, плюсов у проекта много, и все в совокупности они позволяют утверждать: доступное жилье в Москве, в зеленой зоне - это не миф, а реальность, воплощенная в жизнь инвестиционно-строительной компанией "Капитал Недвижимость".

Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
«Команда, финансы, продукт и концепция» — таков рецепт «вкусной» загородной жизни от ZS-Group

В начале осени девелоперская компания ZS-Group, известная в Подмосковье своим коттеджным поселком «Золотые Сосны», успешно стартовала с новым загородным проектом - «Клубный поселок «СОЮЗ».
Пока многие говорят о кризисе и даже закате загородного рынка недвижимости, существуют девелоперы, которые создают качественные коттеджные поселки и успешно их реализовывают. Один из ярких примеров - поселок «Золотые Сосны» от компании ZS-Group, расположенный в 80 км от МКАД по Ярославскому направлению. Начиная с 2016 года в нем продано 250 домовладений средней стоимостью более 8 млн руб. При этом в начале осени 2019 года девелопер вывел на рынок свой новый проект - «Клубный поселок «СОЮЗ». Подробности о нем ДН узнал у директора по развитию девелоперской компании ZS-Group Антона АЛИМОВА. Поговорили мы с экспертом заодно и в целом о ситуации на загородном рынке Московской области.

Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость