В последние годы экологическая ситуация в столице стремительно ухудшается: воздух отравлен выхлопными газами и выбросами предприятий, постоянный шум неприятно давит на психику. Такое положение вынуждает людей искать убежище за городом на природе. К тому же исторически так сложилось, что у большинства населения комфортное проживание ассоциируется с замечательным личным коттеджем на фоне красивого загородного ландшафта.

Если раньше возможность иметь приличный загородный дом была только у партийной элиты, то в настоящее время, начиная с момента перестройки экономики в нашей стране, подобная роскошь стала доступна гораздо большому количеству людей.

Девелоперские компании с удовольствием откликаются на подобные потребности потенциальных клиентов. Это выражается в строительстве все новых и новых коттеджных поселков. В настоящее время можно приобрести на загородном рынке недвижимости жилье практически на любой вкус. В этой статье мы обсудим какие форматы загородной недвижимости сейчас пользуются особой популярностью у клиентов этого рынка. Такой анализ поможет получить общее представление о том, на что стоит обратить внимание при выборе загородного дома.

Если еще несколько лет назад объекты за городом раскупались практически в любом виде наподобие "горячих пирожков", то сейчас ситуация стала меняться в положительную сторону для покупателя, а не для продавца. Хотя, надо признать, уровень конкуренции на загородном рынке недвижимости в целом оставляет желать лучшего. По некоторым аналитическим данным на всей территории Подмосковья в среднем за последние несколько лет возводятся по 120 коттеджных поселков ежегодно. Специалисты прогнозируют, что это еще не предел девелоперских возможностей.

Самым престижным направлением от Москвы по-прежнему уже много времени остается Рублево-Успенское. На пятки ему наступает Новорижское шоссе. Более активное строительство в настоящее время ведется на Новой Риге, так как спрос на этом направлении достаточно хороший, а свободной земли для девелоперских работ больше, чем у своего именитого конкурента. Хорошо идет также возведение объектов загородной недвижимости на Дмитровском и Калужском направлениях.

Согласно статистическим данным строительство коттеджных поселков большей частью ведется на среднем расстоянии от столицы: примерно в радиусе до 50 километров. Там располагаются около двух третей новостроек загородного жилья. Соответственно, на одну треть приходятся новые дома, которые расположились еще ближе к МКАД: всего в 15 километрах от Москвы. Конечно, для потребителей более предпочтительнее совмещение проживания на природе и близости к мегаполису. На самом деле, мало кому понравится проводить несколько часов в день своего драгоценного времени на пути к своему загородному дому и обратно.

Казалось бы современного искушенного потребителя уже трудно чем-то удивить, но то, что иногда возникает на территории загородных коттеджных поселков из объектов недвижимости просто поражает воображение. Конкурентная среда требует, чтобы архитекторы и дизайнеры придумывали и воплощали в жизнь все новые оригинальные архитектурные решения. Так совсем не давно в Подмосковье появился интересный коттеджный поселок. Он привлек внимание потенциальных клиентов тем, что домики и коттеджи в нем как будто находятся не рядом с цивилизацией, а в настоящем сказочном лесу времен царя Берендея. Они просто очаровывают своим исполнением и заставляют себя почувствовать снова в прекрасном детстве.

В последние годы самой большей популярностью на загородном рынке недвижимости пользуются дома эконом-класса. Это и понятно, что жить за городом мечтают многие, но не у всех есть подобные финансовые возможности для приобретения дорогого шикарного особняка. Коттеджи формата таунхаус поэтому в настоящее время являются самыми востребованными из всех объектов загородной недвижимости. Таунхаусами называют коттеджи, которые имеют несколько секций-квартир с общими стенами. Но пока спрос на недорогое жилье полностью по разным причинам является неудовлетворенным. Возрождается постепенно из группы дорогих элитных форматов такое понятие как усадьба. Она подразумевает достаточное отдаление от города и большую площадь прилегающей территории.

Из строительных материалов больше всего используются недорогие варианты типа пенобетона. За тем очень широко применяется кирпич как традиционный и практичный строительный материал. Потребители с удовольствием также приобретают себе дома из натурального дерева. Натуральные материалы пользуются особым спросом, как экологически чистый продукт. Особенно привлекательным выглядит вариант для клиентов покупки загородного дома путем рассрочки платежа на 1-2 года с первоначальным внесением определенной суммы денег. Кроме того, все чаще стали осваиваться неблизкие направления от столицы. Это объясняется тем, что на окраинах Подмосковья можно купить недорогое, но качественное жилье.

К тому же в радиусе большем чем 40 километров от Москвы находится более чистая экологическая среда, чем в непосредственной близости от мегаполиса. При презентации коттеджных поселков, расположенных на дальнем Подмосковье, девелоперские компании делают также ставки на уникальные природные условия данных мест с прекрасным ландшафтом. В настоящее время находятся много людей, которые хотят, чтобы их семья жила в комфортных условиях за городом в экологически чистом месте и наслаждалась красотой природы. Конечно, больше такие условия подходят для больших семей с детьми.

Специалисты из аналитических служб прогнозируют, что так как мест под строительство коттеджных поселков в непосредственной близости от столицы становится все меньше, то со временем будет вестись все более активная застройка дальнего Подмосковья. Дома коттеджного типа в загородных организованных поселках уже появляются не просто в Московской области, но и находящихся рядом районах. Так потенциальным клиентам предлагается приобрести для себя и своей семьи загородное жилье во Владимирской, Калужской, Смоленской областях.