РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
18.12.2017 Таунхаусы в Новой Москве предпочитают молодые семейные москвичи с автомобилем

В течение 2017 года около 63% сделок с таунхаусами совершили покупатели в возрасте до 35 лет.

18.12.2017 Средняя величина скидки на загородном рынке не превышает 12%

Москва, 18 декабря 2017 года - Пока СМИ пишут о падении рынка и о скидках в высоком загородном сегменте до 50%, эксперты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY решили проверить, насколько эта информация соответствует действительности.

14.12.2017 Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет

5 декабря Московский Бизнес Клуб провел ежегодную итоговую бизнес-конференцию «Новая эра рынка недвижимости: важнейшие изменения и прогнозы на 10 лет». На одной из самых креативных площадок Москвы, в крупнейшем океанариуме Европы «Москвариуме», собралось более 150 топ-менеджеров ведущих компаний, экспертов строительной отрасли и представителей СМИ, чтобы первыми обсудить главные тенденции уходящего года и узнать прогнозы на будущее.

12.12.2017 Снижение загородного рынка в деньгах

Москва, 12 декабря 2017 года - О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины.

11.12.2017 Первый в России магазин «Disney Игрушки» открылся в ЦДМ

1 декабря в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылся первый в России розничный лицензионный магазин «Disney Игрушки». Московский Бизнес Клуб посетил это грандиозное событие. 

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


Сайт загородной недвижимости » Аналитика » Однокомнатные квартиры в элитных домах

Однокомнатные квартиры в элитных домах

Ситуация на рынке загородного жилья постоянно изменяется: другими становятся потребности клиентов и, соответственно, другими становятся и предложения недвижимости. В частности, несколько лет назад появилась мода на постоянное проживание за городом. Такая тенденция сохраняется и по сей день. Все больше людей стремятся переехать в более экологическую среду.

 

На самом деле шум и выбросы большого города побуждают людей сменить окружающую их действительность. Конечно, проживание на природе имеет много плюсов. Так у столичных квартир появился достаточно сильный конкурент - загородные коттеджи. К тому же городская квартира по площади значительно уступает дому за городом. Кроме того, настоящей проблемой больших городов становится наличие свободных мест для парковки автомобилей около многоквартирных домов. За городом таких проблем уже нет. Поэтому часть покупателей с рынка многокомнатных квартир в городе перешла в разряд желающих приобрести себе комфортные дома за городом.

 

Изменения в покупательском спросе происходят и на столичном рынке недвижимости. В последнее время все большей популярностью стали пользоваться однокомнатные квартиры. Такой формат жилья всегда пользовался повышенным спросом. Однако в последнее время потребители стали больше приобретать однокомнатные квартиры в новостройках элит- и бизнес-класса. Экономисты из аналитических служб даже отмечают, что за последние годы доля таких квартир в общем объеме построенного московского жилья увеличилась в несколько раз. Строители элитных коттеджей и домов с удовольствием возводят такие "однушки", так как реализовать их не составляет особого труда.

 

Много лет подряд существовало понятие, что элитные квартиры однокомнатными быть не могут. На самом деле, квартира для обеспеченных людей должна быть обязательно большой и просторной. Однако в последние годы такие понятия стали меняться. Одним из факторов, который влияет на изменение спроса, является цена. Даже самые состоятельные люди нашей страны тоже хотят, чтобы их финансовые вложения приносили максимальную пользу. Квартира элит-класса, состоящая из нескольких комнат, в столице может стоить несколько миллионов долларов. Не все даже очень состоятельные люди могут себе это позволить. Цена же роскошной однокомнатной квартиры в Москве представляет, конечно же, очень большую величину, но все же на порядок ниже, чем многокомнатные апартаменты. По этому такие небольшие квартиры могут себе позволить приобрести уже большее количество инвесторов. Особенно устраивает многих вариант получить такое жилье путем кредитования.

 

Есть еще одна веская причина, по которой элитные однокомнатные квартиры стали пользоваться большим спросом. Как известно, количество участков земли под строительство новых домов в центральной части Москвы, очень ограничено. К тому же они стоят достаточно дорого. Поэтому окна многоквартирных домов элитного класса часто выходят на неприглядную картину старых и неухоженных зданий или рядом могут находиться какие-то промышленные предприятия, действия которых отрицательно сказываются на экологии района. Кроме того, проживание в дорогих многоквартирных домах омрачается проблемами с парковкой транспорта около жилья.

 

В соответствии с модой обеспеченные люди стремятся в основном жить с семьей за городом. Таким образом, городская квартира стала рассматриваться как запасное жилье. Удобно, что все члены семьи проживают в шикарном коттедже на престижном направлении от Москвы. А квартира в городе считается своеобразным перевалочным пунктом, в котором удобно остаться переночевать. Для таких целей вполне подойдет шикарная однокомнатная квартира, которая расположена в престижном районе города.

 

Фирмы, которые занимаются продажей жилья, заметили, что в последнее время становится все проблематичнее продавать большие многокомнатные квартиры. Поэтому все чаще реализуются проекты, в которых архитекторы увеличивают долю однокомнатных квартир. Таким образом, на рынке недвижимости все больше появляются в новостройках квартиры такого формата.

 

К тому же, приобрести элитного класса жилье за городом и купить однокомнатную квартиру в центре столицы бывает дешевле, чем купить просторную городскую квартиру, которая состоит из нескольких комнат. При этом всей семье будет удобно и комфортно жить за городом. Там постоянно чистый воздух и прекрасная природа вокруг. Глава семьи, как правило, работает и проводит много времени в городе. Практика показывает, что он часто может до ночи задерживаться на работе. Тогда ему может быть удобно не возвращаться домой, а переночевать у себя в городской квартире. Такой вариант совмещения форматов жилья очень привлекателен для молодых членов семьи, которые тоже могут задержаться в городе.

 

По прогнозам специалистам в ближайшем будущем в центре столицы все больше будет появляться однокомнатных квартир. По традициям прогрессивных стран возможно скоро жить в самом центре города будет не престижно и основное жилье обеспеченных людей будет за чертой города. А "экстренное" жилье в городе будет в виде однокомнатной квартиры.

 

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость