РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
18.10.2017 Рынок недвижимости – 2017. Смена эпох или новый этап развития?

2017 год запомнится участникам рынка недвижимости прежде всего масштабом изменений во всех областях: правовых, финансовых, социальных. 

10.10.2017 Рынок недвижимости: взгляд с высоты

5 октября Московский Бизнес Клуб провел круглый стол "РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД С ВЫСОТЫ". Мероприятие проходило на одном из самых значимых архитектурных объектов Москвы - Останкинской телебашне - первом по высоте сооружении Европы. 

28.09.2017 Покупатели жилья стали активнее следить за премиями рынка недвижимости

Профессиональная награда может стать дополнительным и при этом весомым преимуществом в борьбе за клиента.

19.09.2017 Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

По сравнению с 2016 годом количество просмотров в проектах в активной стадии строительства возросло на 19%.

12.09.2017 ЖК «Академия Парк»: начало реализации VII очереди и старт продаж дуплексов

Загородный комплекс расположен в двадцати минутах езды от станций метро «Румянцево» и «Саларьево».

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
mbk
Rambler's Top100


ИПОТЕКА » 400 миллиардов рублей. И это только начало

400 миллиардов рублей. И это только начало

Ипотечное жилищное кредитование стало составной частью государственной жилищной политики после принятия в 1998 г. Федерального закона "Об ипотеке". Однако активно развиваться этот банковский сегмент начал лишь в 2002 г. В 2007 г. уже можно говорить о динамике этого рынка. Только за 9 месяцев текущего года ипотекой воспользовались более 300 000 семей, выдано кредитов на сумму 364 млрд руб. Если сравнивать нынешние показатели с прошлым годом, то окажется, что в 2006 г. объем выданных кредитов составил более 260 млрд руб. При сохранении существующий тенденций, объем выдачи в 2007 г. может превысить 400 млрд руб. Цифра впечатляет: рост более чем в полтора раза.

Сувеличением объема растет и число банков, в активе которых есть ипотечные услуги. В 2003 г. их было 141, в 2004 г. — 257, в 2005 г. — 432, в 2006 г. эта цифра уже равнялась 498. А по итогам этого года 531 банк на территории страны выдает ипотечные кредиты.

Есть две тенденции расширения рынка: включение небольших банков в действующие на региональных рынках структуры рефинансирования и выход крупных банков с российским и зарубежным капиталом на рынок ипотеки.

Если рассматривать ситуацию в отдельности по каждому региону, то в лидерах оказывается отнюдь не Центральный Федеральный округ с Москвой, а Приволжский — на него приходится более 24,9% от выданных кредитов. Следом идет Сибирский — 21,5%, замыкает тройку Центральный федеральный округ — 18,2 (в прошлом году этот регион был на 4 месте). На четвертом месте Уральский — 15,4%. В отстающих регионах пока Северо-Западный — 8,3%, Южный — 7,1% и Дальневосточный — 4,6%.

Рост рынка ипотеки отразился и на рынке недвижимости. Доля сделок на рынке жилья с использованием ипотечного кредитования пока составляет 12% в зависимости от региона (кое-где она доходит до 25%). Все большее число риэлторских компаний привлекают покупателей с заемными ресурсами, предлагают услуги по подбору жилья, особенно в новостройках, с использованием ипотечных средств. На рынке усиливается специализация: развивается бизнес ипотечных брокеров, коллекторских агентств, кредитных бюро, экспертов, кондуитов, паевых ипотечных фондов.

Вместе с тем не менее активно развивается и рынок задолженностей. По данным Банка России, на конец 2004 г. объем ипотечной задолженности составлял 17,7 млрд руб., на конец 2005 г. — 52,8 млрд руб., а в конце 2006 г. этот показатель достиг величины 233 млрд руб.


По итогам III квартала 2007 г. объем ипотечной задолженности составил более 486 млрд руб. В слу-чае сохранения существующих тенденций по итогам 2007 г. данный показатель может возрасти до 500 млрд руб.

Светлана АНДРЕЕВА
Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Сезонная охота на русскую дачу

Русская дача - явление уникальное. Это слово не переводится на другие языки, потому что в них отсутствует соответствующее понятие. Историки утверждают, что первые дачи в России появились в начале XVIII века, когда Петр I начал раздавать приближенным земельные участки под Петербургом, в основном по дороге к собственной летней резиденции - Петергофу.

 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость