РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на award@arhiwood.com. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


Недвижимость за рубежом » Недвижимость в Греции: Яхта здесь не роскошь

Недвижимость в Греции: Яхта здесь не роскошь

Мореплавание - в крови у каждого уроженца Эллады. От местных не отстают и живущие в Греции россияне.

Для граждан западных стран покупка недвижимости за рубежом, – это прежде всего, удачная инвестиция. У россиян более широкие требования. Они хотят и деньги выгодно вложить, и паспорт-«вездеход» получить, и пребывать круглый год на курорте. Греция – одна из немногих стран Европы, способная удовлетворить все эти условия. Особенно в том, что касается образа жизни.

Жизнь грека издавна была связана с морем, и судоходство – в крови у каждого уроженца Эллады. Со времен Гомера вплоть до середины 20 века корабль оставался главным транспортом греков. Из одной точки Пелопонесса в другую парусная лодка доставляла зачастую быстрее, чем идущая напрямик гужевая повозка. Что и говорить о связи с многочисленными островами, для которых корабль служил главным средством коммуникации с «большой землей» вплоть до Второй мировой войны.

Владыками морей греки могут по праву считаться и сегодня. Из всего невоенного флота, что плавает сейчас по водам мирового океана, почти 80% судов принадлежат греческим фирмам. Это сухогрузы, нефтяные танкеры, пассажирские лайнеры, над которыми развеваются самые разнообразные флаги от ливийского до британского. Только в Пирее – главном греческом порту – базируется 10.000 фирм, занимающихся шиппинговым бизнесом. Со времен Аристотеля Онассиса плавучая собственность приносит грекам колоссальные прибыли, так что здесь иногда шутят: «Греция – самая бедная страна Евросоюза с самым богатым населением».

Дом у воды в последние годы стал непременным атрибутом преуспевающего жителя Афин. Современный состоятельный грек обязан иметь три «недвижимости»: квартиру в Глифаде (или другом престижном районе столицы), домик на горнолыжном курорте и виллу с яхтой в одном из прибрежных поселков Аттики. Моду на воду подогревают и иностранцы. По данным местных риэлторов, 30-40% жилья на побережье раскупают именно приезжие. Владеть в Греции недвижимостью в виде тандема «дом-яхта» стремятся даже граждане Франции и Италии – государств, где есть свои прекрасные морские курорты. Почему? Просто такого количества островов, как в Греции, нет ни в одной стране Западной Европы.

Два-три часа у штурвала яхты, и ты оказываешься в совершенно новой обстановке. Владельцы яхт из местных русских утверждают, что из 3.500 островов (из них порядка 1.000 необитаемых) не найдется двух одинаковых, а владение судном – это, прежде всего, уникальная возможность посетить острова, не упомянутые в путеводителях. Пейзаж за бортом все время меняется: платаны и сосны, павлины и пеликаны, черные цапли и лебеди, тусовки геев и убежища голливудских звезд. В Греции есть своя Италия – остров Санторини, и собственная Франция – Корфу. «Сами греки почти никуда не ездят, -- свидетельствуют их русские соседи. -- Посетят Рим с Парижем, и все. Потому что им жизни не хватает, чтобы обозреть собственные красоты».

Вполне естественно, что судно для грека это и средство заработка, и место отдыха. Оно может служить крышей над головой и небольшой гостиной – с друзьями посидеть, благо на водных дорогах за пару банок пива никто не оштрафует. В отличие от многих других стран, яхта здесь -- достаточно демократичное средство передвижения. Благодаря массовости этого занятия, вторичный рынок огромен, и купить подержанное судно можно за вполне приемлемые деньги. Так, небольшая 2-каютная парусная лодка 1994 года выпуска обойдется в 16.000.000 драхм ($1= 381 греческой драхме). Верхний ценовой предел ограничен только фантазией яхтсмена-любителя.

Если квалификация пока не позволяет «водить» самому, судно можно взять напрокат у яхт-брокера. Услуги шкипера оцениваются в 38.000 драхм в день. Аренда яхты размером от 16 до 20 метров, с 4-6 каютами и просторной кают-компанией, стоит от 300.000 до 380.000 драхм в сутки. Моторный катер таких же размеров обойдется в 1.330.000 драхм за сутки. Навигатор GPS и автопилот для опытных пользователей-яхтсменов стоят от $100 до $140 в сутки.

Люди, намеревающиеся использовать судно в коммерческих целях, обычно берут 5-летний кредит в местном банке. Очевидно, что каждый частный владелец яхты также с успехом может сдавать ее в аренду туристам, получая до 15% годовых на вложенное. Это позволит частично окупить затраты на ее покупку и содержание. При условии приобретения новой лодки и ее активной эксплуатации, яхта прослужит не менее 10 лет без серьезного ремонта. Лодка, пережившая этот рубеж, считается относительно подержанной, и ее цена к этому времени снижается вдвое против новой. 20-летнее судно называют «яхтой средних лет» -- к этому времени срок службы многих важных частей и узлов начинает подходить к концу. В 30-летнем большая часть основных деталей уже заменена, но текущие расходы на ремонт тем не все больше растут.

Какие траты предстоит нести владельцу яхты? Во-первых, это аренда места в марине – на ближайшей яхтенной «стоянке». Годовой абонемент в Греции стоит от $450 до $950 (+18% НДС) в зависимости от длины лодки (5-10 м). В путешествии, становясь на прикол, платят из расчета за сутки ($$3-10) в зависимости от времени года. Бросить у причала якорь на срок меньше 2 часов, вынужденно переждать в марине штром или попросить убежища в случае крупной аварии (на починку дается 48 часов) можно бесплатно. Поддержание относительно новой яхты в рабочем состоянии, включая мелкий ремонт, «съедает» около $60 в месяц.

В последние годы ЕС целенаправленно делает из Греции курортную зону Европы. Инвестции исчисляются миллиардами долларов, и немалая их часть идет на развитие именно любительского судоходства. В настоящее время в стране насчитывается всего 20 марин, при том, что свои и приезжие яхтсмены могли бы освоить минимум вдвое больше. На строительство новых в следующие пять лет планируется истратить 50.000.000.000 драхм (это более $130.000.000 из средств частных инвесторов и фондов Евросоюза), так что общая вместимость марин вырастет до 16.000 мест (не считая мелких частных и отельных причалов). По этой цифре можно косвенно судить о массовости яхтенного спорта в Греции. Ведь численность населения этой страны сопоставима с количеством людей, проживающих в российской столице.

Михаил КАЛАНТАРОВ

Источник: http://www.VsePoselki.ru
Другие статьи о загородной недвижимости
«Команда, финансы, продукт и концепция» — таков рецепт «вкусной» загородной жизни от ZS-Group

В начале осени девелоперская компания ZS-Group, известная в Подмосковье своим коттеджным поселком «Золотые Сосны», успешно стартовала с новым загородным проектом - «Клубный поселок «СОЮЗ».
Пока многие говорят о кризисе и даже закате загородного рынка недвижимости, существуют девелоперы, которые создают качественные коттеджные поселки и успешно их реализовывают. Один из ярких примеров - поселок «Золотые Сосны» от компании ZS-Group, расположенный в 80 км от МКАД по Ярославскому направлению. Начиная с 2016 года в нем продано 250 домовладений средней стоимостью более 8 млн руб. При этом в начале осени 2019 года девелопер вывел на рынок свой новый проект - «Клубный поселок «СОЮЗ». Подробности о нем ДН узнал у директора по развитию девелоперской компании ZS-Group Антона АЛИМОВА. Поговорили мы с экспертом заодно и в целом о ситуации на загородном рынке Московской области.

Больше снимем вместе

Второй год подряд рынок загородной аренды живет под девизом «Экономия, экономия и еще раз экономия», причем это справедливо для всех сегментов - от элитного до низкобюджетного. Состоятельные арендаторы теперь предпочитают снимать жилье на короткий срок, а семьи победнее - оплачивать загородные дома в складчину.

Как понять и полюбить русскую дачу?
  Девелоперы строят загородные дома, которые позволяют жить в них круглогодично. Однако покупатели не спешат покидать мегаполис. В загородные коттеджи, таунхаусы и даже квартиры в малоэтажных жилых комплексах большинство приезжает лишь в теплое время...
Загородные поселки стремятся к простоте

Еще лет 10-15 назад идеальный загородный дом был невероятных размеров и с богатой отделкой. С тех пор покупатели стали более практичными - на первое место вышла функциональность. Застройщики больше не пытаются поразить своих клиентов входными группами из мрамора с позолотой, стремясь к балансу между формой и содержанием.

Элита столкнулась с дефицитом

Дно кризиса на рынке элитной загородной недвижимости, похоже, преодолено. Во всяком случае, девелоперы чувствуют себя гораздо увереннее, чем в прошлом году, и не идут на большие уступки, как раньше. Компании пока не берутся за новые проекты, и потребители начинают ощущать дефицит качественного предложения в элитном сегменте.

Бесподрядное хозяйство

По признанию застройщиков, единственным действенным инструментом для удержания спроса на участки без подряда остается снижение цен

«Золотые сосны» — поселок высшей пробы

Концептуальный поселок клубного типа, построенный в окружении хвойного леса,  - так лаконично можно охарактеризовать поселок «Золотые сосны», расположенный в часе езды от МКАД по Ярославскому направлению.

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость