Лето для большинства обладателей земельных участков в Подмосковье подходящая пора, чтобы начать строительство. Однако многие сталкиваются с одной и той же проблемой - с отсутствием коммуникаций. Застройщики обещают «подтянуть электричество» буквально завтра, но ничего не делают. Реально ли заставить девелопера выполнить обязательства по подведению коммуникаций, куда для этого нужно обращаться?

Сегодня загородный рынок может удовлетворить запросы взыскательного покупателя. Поселки на любой вкус и цвет предлагаются по всем направлениям Подмосковья. Среди этого многообразия самыми популярными остаются поселки с выходом к «большой воде» или имеющие собственную «фишку» - некую особенность, выделяющую его среди прочих. Но поселков, сочетающих оба преимущества, не так уж и много.

Поселки по интересам, они же тематические поселки («тематики»), они же хобби-поселки. Или «хоббиты», как называют риэлторы не самые удачные проекты. Как и любая другая плодотворная идея, «тематики» эксплуатируются в хвост и в гриву. Какое будущее ждет такие поселки?

Несмотря на трудности, российский рынок загородной недвижимости совершенствуется, усваивая современные западные тенденции. Одна из них связана с созданием поселков, которые объединены общей идеей: единое пространство, тематические инфраструктура и услуги, определенный стиль жизни. Девелоперы не просто возводят поселок в соответствии с той или иной концепцией, а создают сообщество единомышленников.

«Хочу снять дом на лето, подскажите, сколько будет стоить аренда?» «Говорят, что в связи с пожарами эта услуга пользуется большой популярностью, поэтому цены на нее выросли. Это правда?» «Отличается ли стоимость сезонной аренды от стоимости обычной длительной аренды?» Именно эти вопросы на сайте портала www.RussianRealty.ru были наиболее популярными в мае. Неудивительно, ведь пришло лето.

Кто из нас не лишен чувства тщеславия и не хочет стать лучшим среди равных, победить в борьбе? Занять первое место, получить награду из рук селебрити, сказать со сцены, купаясь в лучах софитов и славы: «Спасибо всем, кто помогал нам!» Только вот как добиться этого?

Как известно, выбор - одна из самых мучительных проблем. В полной мере это относится и к выбору загородного дома. Ошибки в таком деле могут впоследствии отравить всю радость от приобретения. Что нужно знать и учитывать, подбирая себе жилье за городом?

Кто самый лучший на рынке загородной недвижимости, выяснилось 21 апреля, когда были торжественно оглашены результаты ежегодной национальной премии в области малоэтажного и коттеджного строительства «Поселок года-2011». Призовые статуэтки и памятные дипломы были вручены лучшим девелоперам в 16 номинациях.

Процесс получения ипотечного кредита на загородное жилье на сегодняшний день выглядит неоднозначно. Эксперты рынка недвижимости практически хором уверяют, что в данный момент получить кредит на покупку коттеджа или таунхауса - затея бесперспективная. Банки и девелоперы не менее дружно клянутся в том, что ипотека на загородное жилье реальна и доступна. Истина, как водится, где-то посередине.

Таунхаусы - один из самых молодых форматов жилья на московском рынке. Как следует из названия, исторически таунхаусы определялись как городское жилье. Но в российских реалиях они перекочевали за город. При этом метаморфозы произошли не только в географическом, но и в концептуальном плане. Эксперты до сих пор не могут прийти к единому мнению: таунхаус - альтернатива городской квартире или загородному дому?

Наша жизнь приобрела глобальный характер. Границы между государствами постепенно размываются, страны обмениваются культурным и экономическим опытом. Для того чтобы пообедать в китайском ресторане или одеться в бутике французского дизайнера, не обязательно ехать за рубеж. А средства массовой коммуникации, в особенности Интернет, позволяют за секунды перенестись на другой конец света.

Эксперты рынка недвижимости последние несколько месяцев говорят о том, что рынок загородной недвижимости, в том числе самой дорогой, «вышел из посткризисной стагнации» и в качестве доказательства приводят растущие ценники. Однако статистика заключенных сделок свидетельствует о том, что загородный рынок, говоря медицинским языком, пусть и вышел из продолжительной комы, но состояние его остается крайне тяжелым.

Редко кто из покупателей загородного дома задает вопрос, в какую сумму будет обходиться жизнь в новом коттедже. А ведь, приобретая загородное жилье, человек покупает те или иные стандарты жизни, за которые ему придется долго и регулярно расплачиваться.

По какому пути идет развитие крупнейших мировых столиц. Почему большая часть населения предпочитает жить в пригородах, а не в центральной деловой части городов? Какая судьба уготована нашему Подмосковью, каким оно станет лет эдак через пять?

Для московского обывателя, отправлявшегося на конке за город в Сокольники, посещение общедоступного природного парка для отдыха и любования пейзажами было делом обыденным, если не сказать традиционным.

Ленинградское шоссе, связывающее две российские столицы, обязано своим рождением Петру I, повелевшему в 1706 году спроектировать прямой «першпективный» путь от Санкт-Петербурга до Москвы.

Одной из главных болевых точек организованного коттеджного строительства в течение последних десяти лет остается проблема инфраструктуры — как инженерной, так и социальной, которая не позволяет коттеджным поселкам стать полноценными населенными пунктами.

Нереально привлекательные условия продаж некоторых коттеджных поселков вызывают восхищение. Это, конечно, не классические пирамиды. Это более сложно организованные конструкции, которым больше подходит слово «крючок». Причем таких крючков несколько, а попадаться на них или нет - выбирает каждый сам.

Дмитровское шоссе - трасса А-104 Москва-Дубна - берет начало от Садового кольца и уходит на север. Когда-то это был торговый путь, связывавший Московское княжество с северными землями. Теперь Дмитровка - самое развитое направление с точки зрения спортивно-развлекательной инфраструктуры. Летом сюда привлекает «большая вода» - каскад водохранилищ от Клязьминского до Икшинского, зимой - горнолыжные комплексы.

Наличие охраны - непременное требование покупателей коттеджей, причем не только в верхнем ценовом сегменте, но и в поселках экономкласса. Камеры наблюдения, «тревожные кнопки» и «часовой» около въездных ворот стали символами безопасной и спокойной жизни. Стоимость дома в охраняемом поселке на 1-2% выше, чем на аналогичном объекте, но без охраны. От кого мы прячемся и чего боимся?