|
10.04.2013
Около 5% относят проекты к экопродукту за счет особенного подхода в архитектуре.
Эксперты компании «Метриум Групп» изучили проекты в Подмосковье, которые позиционируют себя как экопоселки. В 80% случаев девелоперы используют приставку «эко» из-за расположения поселка в окружении леса и в лучшем случае – водных зон.
Около 15% застройщиков позиционируют свой продукт в данной категории также а счет применения в строительстве домов соответствующих технологий. Еще 5% поселков относят свои проекты к экопродукту за счет особенного подхода в архитектуре.
"Российские застройщики, в отличие от своих западных коллег, как правило, не готовы тратить время и деньги на проведение комплексного исследования экологической обстановки. Зачастую им достаточно одного взгляда на местность, и если рядом находится лесной массив или река, отсутствуют промышленные предприятия и складские помещения, то смело называют поселок экологичным", - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп».
По словам эксперта, многие девелоперы, реализующие такой псевдо-экопродукт, нередко ссылаются на государственную экологическую экспертизу (ГЭЭ) от Росприродназдоза. Но данная экспертиза не выявляет уровень уровня благоприятности экологической обстановки в данной местности.
Важным параметром экологичных домов является их естественность с точки зрения архитектурно-пространственного решения. Подобных проектов загородной недвижимости на территории России практически нет.
Стандарты экопоселков подразумевают также, что девелоперы выставляют на продажу готовые дома или в крайнем случае участки с подрядом. Однако в России не действуют и эти правила. Готовые дома предлагаются только в 31% проектов, а участки с подрядом - в 23%.
«У российских застройщиков нет стимула внедрять «зеленые» технологии, прежде всего, из-за относительно низкой стоимости наших энергоресурсов (отопление, газоснабжение)", - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп».
Также в России нет реальной поддержки государства в виде конкретных законов, которые давали бы преференции девелоперам, использующим в своих проектах «зеленые» стандарты.
|
