05.06.2012
На рынке представлено более десяти поселков с такими домами.
Около трети покупателей усадеб тяготеют к классической архитектуре. Об этом сообщают аналитики компании SOHO Estate.
Сейчас на элитном рынке представлено более десяти поселков с домами усадебного типа, выполненными в тех или иных вариациях классического стиля (с элементами ампира, барокко, неоклассики). Из них на долю проектов, которые возводятся в рамках единой авторской архитектурной концепции, приходится не более 20% предложений. В некоторых поселках в стоимость участка с подрядом включается один из нескольких архитектурных проектов, выполненных в общей стилистике, но с разными планировками и фасадными решениями.
Проекты усадебной застройки сосредоточены преимущественно на Новорижском, Рублево-Успенском, Калужском и Киевском шоссе в 10-24 км от МКАД.
Текущий объем предложения усадеб на первичном рынке в бюджете $1,2-5 млн ограничен. Диапазон цен во вторичном сегменте - от $2 до $9 млн.
В компании отмечают, что круг покупателей такой загородной недвижимости – это преимущественно чиновники, руководители государственных компаний в возрасте от 40 до 60 лет. Гораздо реже к величию классического стиля тяготеют владельцы крупного и среднего бизнеса. В целом же на дома в поселках усадебного типа приходится около трети совокупного спроса на элитную загородную недвижимость.
|