17.07.2013
Просрочка домовладельцами неплатежей может длиться до года.
Управляющая компания, заходя на рынок обслуживания загородной недвижимости, закладывает в бюджет около 20% убытков, связанных с неуплатой своих услуг. Для сравнения, в городской недвижимости эта цифра составляет около 10%, сообщают специалисты УК Clever Estate.
На загородном рынке просрочка домовладельцами неплатежей может длиться до года. Кроме того, жители рано или поздно поднимают вопрос о снижении цен за обслуживание. При этом, управляющие компании нередко работают на загородном рынке с минимальной маржой.
В загородной недвижимости не существует ни определенного тарифного плана на обслуживание и эксплуатацию, ни средних тарифов. Тарифы чаще всего рассчитываются по факту проведенных работ. Затраты распределяются в соответствии с вариантами в конкретном поселке: по площади здания, участка или по количеству проживающих.
"Каждый загородный дом – это один объект с отдельной полноценной инфраструктурой. Затраты на обслуживание одного дома, скажем, среднего класса, составляют порядка 20 000 рублей в месяц. В комплекс услуг, как правило, входит охрана, уборка, техническая поддержка… И это самый бюджетный вариант", - рассказывает Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate.
|