27.01.2009
Спрос на земли сельхозназначения в
областях, которые граничат с Подмосковьем,
привело к тому, что цена на земли под
застройку в ЦФО стала приближаться к
подмосковной. По мнению экспертов, если
цены сравняются, то Московский регион
проиграет соседним по ряду параметров.
"С подмосковного рынка уходят
спекулянты, давая возможность увидеть
реальную цену земли. В новых условиях
покупатель будет больше внимания
обращать на те возможности, которые он
приобретает вместе с участком", -
заявил VsePoselki.ru генеральный директор
компании "Юпитер Капитал Групп"
Егор Ржевский.
По его словам, даже если цены сравняются,
Подмосковье "может проиграть своим
ближайшим соседям по многим параметрам
- начиная с климата, плодородности почв
и доступных площадей и заканчивая
стоимостью обеспечения коммуникациями".
По данным "Юпитер Капитал Групп",
к сентяябрю 2008 году цены на земли в
Рязанской области выросли в среднем на
40%. "Это был самый высокий показатель
по ЦФО", - отмечают в компании, уточнив,
что "в Подмосковье в то же время цены
выросли примерно на 20%".
Аналитики "Юпитер Капитал Групп"
пришли к выводу, что "сокращение
разрыва между Подмосковьем и Рязанщиной
продолжилось за счет снижения цен на
рынке недвижимости Московской области".
По их данным, в начале 2008 года земля в
Рязанской области была дешевле
подмосковной в 36 раз, а в декабре 2008 в
пограничных районах - в 7 раз.
|