11.12.2008
Скидки на домовладения
в коттеджных поселках не особенно
помогает девелоперам, поскольку снижение
цен не стимулирует покупателей, а лишь
подтверждает негативную тенденцию на
рынке. Об этом VsePoselki.ru заявил директор
департамента инвестиционного консалтинга
и аналитики компании "Усадьба"
Иван Шульков.
"В октябре-ноябре
на первичном рынке загородной недвижимости
застройщики коттеджных поселков,
столкнувшись с резким падением объемов
продаж в связи с финансовым кризисом,
были вынуждены прибегнуть к скидкам,
достигшим 30% от стоимости указанной в
прайс-листе. Однако предоставление
скидок не особенно помогает девелоперам,
поскольку снижение цен, как фактор, не
стимулирует покупателей, а лишь
подтверждает негативную тенденцию на
рынке", - сказал эксперт.
По словам эксперта,
покупатели полностью переориентировались
на готовые объекты, как более надежные
инвестиции и заняли выжидательную
позицию в надежде на дальнейшее снижение
цен. "Приобретение загородного дома
на рынке вторичного жилья покупатели
откладывают как минимум до весны 2009
года", - отметил Шульков.
По его словам, на
первичном рынке недвижимости при
неимении на руках денежной суммы, равной
полной стоимости объекта недвижимости,
покупатели не будут приобретать
загородные дома даже в достроенных
проектах, так как неуверенность в
завтрашнем дне подвергает их к риску
неплатежа и "влезанию" в долги.
|