15.08.2008
Покупатели элитных
коттеджей и таунхаусов этим летом стали чаще прибегать к ипотеке. Как отмечают
эксперты компании "Усадьба", это "нехарактерно для текущего состояния рынка
ипотечного кредитования в России".
"Суммы
кредитов составляют от 1 до 4 млн. долларов", - сообщил порталу "Все поселки"
генеральный директор компании "Усадьба" Евгений Иванов.
По словам
эксперта, "чаще всего покупатели приходят со "своими" кредитами в
банках, с которыми имеют давние отношения, поэтому условия получения
крайне индивидуальны".
"Основной
мотив приобретения элитной недвижимости в кредит - нежелание изымать деньги из
бизнеса, поскольку рентабельность своего бизнеса выше процента по ипотеке", -
отметил Евгений Иванов.
Элитная ипотека отличается от обычной, в первую
очередь, суммой кредита, считают эксперты. При этом заемщик решает взять кредит
вовсе не из-за отсутствия собственных средств.
Напомним, год
назад эксперты московского и подмосковного рынков недвижимости впервые сообщили
о формировании так называемой "элитной" ипотеки и отмечали, что из-за
высоких рисков только крупнейшие банки смогут давать кредиты на покупку
недвижимости по цене от полумиллиона
долларов и выше. По данным
игроков рынка загородной недвижимости Подмосковья, спрос на элитную ипотеку вырос,
в том числе, благодаря тому, что такие клиенты начали обращаться за помощью к
ипотечным брокерам, что избавило их от необходимости лично заниматься оформлением
кредитов.
|