12.04.2008
На Рублево-Успенском шоссе завершается процесс формирование вторичного рынка загородной недвижимости, утверждают специалисты. В настоящее время, в базах агентств по недвижимости находится около 500 предложений по продаже загородной недвижимости. Для сравнения можно привести данные о том, что на продажу выставлено всего 350 новых коттеджей. Таким образом, предложение на вторичном рынке на 50% превышает предложение на рынке нового жилья.
По мнению некоторых специалистов, такая ситуация на Рублево-Успенском шоссе вызвана рядом факторов. Прежде всего, основная масса новых проектов находится на некотором удалении от престижных мест в данном направлении. По подсчетам специалистов по загородной недвижимости, в настоящий момент идут работы по строительству 25 новых объектов загородной недвижимости и почти все они не могут претендовать на престижное месторасположение.
Ситуация осложняется еще и тем, что на Рублево-Успенском шоссе практически не появляется новых предложений по продаже земельных участков. По словам риэлторов, в их базах находится только 30 земельных участков, которые можно купить.
Вдобавок ко всему, стремительный рост цен на земельные участки по Рублево-Успенском шоссе не прекращается. Специалисты по загородной недвижимости констатируют следующий факт: сотка земли, которая стоила год назад 80 тысяч долларов, в настоящий момент стоит более 200 тысяч долларов. Таким образом, земельные участки в данном направлении за год возросли в цене почти в 2,5 раза.
|