02.04.2007
Как сообщает РБК daily, корпорация «Инком-Недвижимость», всегда позиционировавшая себя исключительно как девелопер элитных подмосковных поселков, планирует мас¬штабное освоение эконом-сегмента. Корпорация приобрела сотни га под «бюджетное» строительство, в которое инвестирует $1,5 млрд. Осваивая новое направление, корпорация выделила два подразделения — Villagio Estate (элитные проекты) и «Инком-Девелопмент» (эконом). Участники рынка отмечают, что «Инком» идет в самый востребованный сегмент загородной недвижимости, но с запозданием. Корпорация «Инком-Недвижимость», созданная в 1991 году, занимается риэлторской деятельностью и строительством коттеджных поселков в Подмосковье, также имеет проект «Сосны» в Красноярске. Как рассказал председатель совета директоров «Инком-Недвижимость» Константин Попов, «следуя тенденциям рынка и спросу, компания расширяет линейку проектов, включая в нее проекты нижнего ценового сегмента». Разработкой и воплощением многочисленных проектов эконом-класса займется подразделение корпорации «Инком-Девелопмент». Параллельно компания активно занимается элитными проектами — застраивает крупную территорию на 24-м км Новорижского шоссе (280 га, 670 домов), где запланировано создание нового ланд¬шафта, в том числе искусственных озер, рек и лесопосадок. Этот и другие элитные проекты компании переходят в подразделение компании Villagio Estate. Участники рынка отмечают, что «Инком» позже других решился заняться эконом-классом и компании стоит поторопиться с выводом «бюджетных» поселков на рынок. «У «Инкома» просто не было другого выхода, как начать заниматься «экономом»: элитка стала настолько дорогой — цена на действительно качественный объект начинается от $3 млн, что спрос не успевает за ростом цен», — считает начальник отдела маркетинга компании Penny Lane Realty Александр Рыков. Такого же мнения придерживается руководитель проекта RDI Group Ирина Мошева: «Идти в «эконом», несмотря на то что прибыли от продаж там в разы меньше, необходимость, так как сегмент элитного загородного жилья стагнирует».
|