ФАХВЕРК [нем. fachwerk, от fach панель, секция и werk дело, сооружение], - тип ограждающей конструкции преимущественно малоэтажных зданий. Фахверк представляет собой каркас, образованный системой горизонтальных и вертикальных элементов и раскосов из древесины хвойных пород с заполнением промежутков из камня, кирпича, самана и других материалов. Каркас виден с наружной стороны а. Деревянные стойки, ригели и раскосы, расчленяя стену, придают зданию декоративно-выразительный облик. Фахверковые постройки были широко распространены в средневековой Западной Европе. Этот тип строения впервые появился в XV веке в Германии и распространился по всей Европе, особенно в северной части - от Британии до Польши. В XX - XXI вв. этот стиль переживает новый расцвет, благодаря средневековому колориту и эффекту натуральности строительных материалов.

Чем хорош бывает кризис? Да тем, что открывает окна для проникновения в сложившиеся рыночные реалии новых технологий, причем  наивысшие шансы имеют те, кто предлагает сразу несколько удобств и преимуществ по разумной цене. В загородном строительстве - это коттедж в стиле fachwerk. Такая технология позволяет строить как дешево и быстро, так и создавать современную уникальную архитектуру за короткое время.

По словам Сергея Цывина, руководителя отделения "Проспект Вернадского" компании "ИНКОМ-Недвижимость", история фахверка исчисляется даже не веками, а тысячелетиями. Самым древним из известных зданий деревянной каркасной конструкции является японский храм, построенный более 1 300 лет назад. В Европе фахверк появился в XV веке в Германии. Аккуратные фахверковые домики быстро завоевали популярность и начали строиться практически по всей Европе. Евгений Иванов, генеральный директор компании "Усадьба", утверждает, что по сроку жизни первых фахверковых строений можно говорить о долговечности данных конструкций (для сравнения: срок эксплуатации обычных деревянных домов составляет не более 200 лет).

Особенностью современного фахверка является использование не традиционного бруса, из которого веками изготавливались опорные элементы, а бруса клеёного, что придаёт стилю некоторую новизну, в том числе и архитектурную. Поэтому в Европе такое домостроение развивается активнее всех остальных технологий. По уверениям Андрея Егорова, генерального директора компании "АРМ-Строй", "строить деревянные посёлки намного легче и быстрее, чем каменные или традиционные деревянные. Клеёный брус не подвержен серьёзным деформациям, что обеспечивает совершенно иной уровень архитектурных возможностей и снимает множество ограничений". Материал стен может быть любым - от недорогих панелей до стеклянных витражей во всю стену. Фахверковый дом представляет собой высокопрочную надёжную конструкцию, производители дают на него гарантию до 25 лет. Пока такие дома предлагаются большей частью в дорогих коттеджных посёлках, к примеру, в "Истринских холмах", но в планах застройщиков есть и посёлки экономкласса, возведенные по подобной технологии, и стоимость их строительства, по уверению Андрея Егорова, может быть 1 000 €/м² (включая отделку стен и внутренние коммуникации). "Сроки возведения фахверковых домов также сведены к минимуму (к примеру, сборка каркаса занимает не более 10 дней)", - добавляет Евгений Иванов. Одно из достоинств таких конструкций - возможность использовать в качестве ограждающих элементов не только кирпич или блочные материалы, но и специальное фасадное стекло, позволяющее создавать оригинальные по архитектуре и дизайну строения.

Стилем fachwerk интересуются, в основном, богатые россияне, ищущие для своего дома необычные решения. Согласно исследованиям, проведённым компанией "ИНКОМ", фахверковые дома выбирают покупатели старше 35 лет, с традиционной системой ценностей, краеугольные камни которой - семья и дети, благоустроенный дом и стабильная работа. "Чаще всего покупатели выбирают проекты с большой площадью остекления, предпочитая жить как бы внутри природы (особенно если участок расположен в лесу или в местности с красивым ландшафтом. При этом площадь участка должна быть достаточно велика)", - рассказывает Андрей Егоров. "Впрочем возможность полного остекления для дома можно считать и недостатком, - подчёркивает Евгений Иванов. - Не каждый человек готов жить в доме со стеклянными стенами, когда вся жизнь протекает на виду у соседей. Поэтому данная технология больше подходит для возведения коммерческих объектов (ресторанов, фитнес-клубов, офисов), нежели чем для жилого строи­тельства".

Других недостатков у фахверковых домов немного, но они есть. В случае, если выбран проект с большой площадью остекления, дом может получиться более дорогим - как по части строительства, так и по части дальнейшего обслуживания. Но он всё равно остаётся деревянным домом, который не нуждается в постоянном отоплении, в отличие от домов кирпичных.

В Подмосковье фахверковые дома можно встретить, в частности, в коттеджных посёлках "Европа", "Старая Рига", "Чулково-Club", "Истринские холмы", River-Club, Green Way. Появляются такие строения и на побережьях, где они смотрятся весьма органично. (Так, в коттеджном посёлке "Золотые пески" на берегу Финского залива предлагаются дома в стиле фахверк площадью 318 м² по цене 1 300 €/м²). Но куда чаще встречаются посёлки, стилизованные под фахверк.

На конференции "Современный взгляд на девелопмент коттеджных посёлков" генеральный директор компании "Форесткомстрой" Регина Гусова отметила: "Мало кто представляет сейчас деревянные дома в посёлках, но за ними - будущее, в силу большей экономичности". По мнению экспертов, самые серьёзные перспективы на современном российском рынке имеет именно деревянное домостроение, а фахверковая технология - одна из самых удачных для нашего менталитета и экономических условий.