![]() |
![]() |
Каталог недвижимости | ![]() |
|


![]() |
![]() |
Новости | ![]() |
|


|

![]() |
![]() |
Земли «под дачное строительство» позволяют строить все, что угодно |
![]() |
08.06.2012
Но в 80% поселков на такой земле не соблюдены строительные нормы.
Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассказали, чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство».
Коттеджные поселки чаще всего строятся именно на этих двух видах земель. Различия между этими двумя видами довольно существенные, хотя покупателя нередко пытаются убедить в обратном.
Если покупатель планирует купить дом, чтобы приезжать туда на выходные и проводить какое-то количество времени летом, – то вполне достаточно будет разрешенного использования земли - под дачное строительство. Но если человек покупает дом для постоянного проживания – то тут следует быть очень внимательным.
«Дело в том, что дача не предполагает постоянного проживания, и в понимании законодательства дачный дом – это строение только для отдыха. А вот дом, построенный на землях категории ИЖС – это жилье постоянное, поэтому застройщик на таких землях строит с соблюдением государственных нормативов, что является гарантией надежности», - разъясняет Екатерина Гилярова, руководитель юридической службы «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Земли «под дачное строительство» позволяют строить практически все, что угодно. Но в 80% поселков, построенных на такой земле, строительные нормы и правила не соблюдены, отмечают в компании. И если застройщику за это не будет, то покупателю придется столкнуться, например, с перерасходом электричества или газа на отопление, потому что стены слишком тонкие, или с мостиками холода в стенах.
Кроме того, жилые строения, возведенные на землях под ИЖС, будут гарантированно построены из экологичных материалов – этому аспекту в последние годы наконец-то начали уделять большое внимание. |
Источник: http://www.VsePoselki.ru |
все новости |


![]() |
![]() |
Другие новости загородной недвижимости | ![]() |
|

