|
10.02.2010
По данным ГК «Пересвет-Групп», в январе 2010 года на рынке первичного жилья Подмосковья число новостроек, находящихся в продаже, по отношению к декабрю 2009 года увеличилось на 4,8% и составило 589 адресов. Эксперты объясняют это возобновлением продаж в объектах, не вошедших в базы в декабре.
Количество квартир в новостройках за месяц сократилось на 6,4% и составило 15 021 штук.
На фоне увеличения числа продаваемых новостроек, сокращение количества квартир аналитики объясняют выставлением в продажи не всего вакантного объема. В начале года некоторые девелоперы вновь стали придерживать наиболее ликвидные квартиры в ожидании роста рынка.
Эксперты также отмечают, что в нынешнем январе количество выставленных на рынок квартир практически в 3 раза превышает показатели аналогичного периода 2009 года. Столь заметный рост они объясняют началом продаж в новых проектах, где число вакантных квартир всегда больше, чем в объектах, находящихся на завершающих этапах строительства.
По данным компании, 81,8% новых объектов традиционно сосредоточено в ближнем Подмосковье - до 30 км от МКАД.
В январе 2010 цена средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Подмосковья в долларах практически не изменилась (+0,33%), а в рублях снижение составило 1,32% (за счет снижение курса доллара). Средняя цена «квадрата» в январе 2010 года составила 2 098 $/кв.м., или 62 947 руб./кв.м. За прошедший год - по отношению к январю 2009 года - цены на первичное жилье Подмосковья в долларах выросли на 9,21%, а в рублях практически не изменились, рост составил 0,84%, подсчитали в компании.
По словам Натальи Бланковой маркетолога компании «Пересвет-Инвест», уровень спроса в январе текущего года на 38% выше, чем год назад. Но, тем не менее, по сравнению с декабрем, в январе 2010 года из-за продолжительных праздников наблюдалось снижение активности - число запросов сократилось на 21,6%.
|
