|
05.06.2012
При выборе загородного жилья покупатель обращает особое внимание на инфраструктурную составляющую. В последние годы организация инфраструктуры в высокобюджетных поселках кардинально изменилась, отмечают в компании IntermarkSavills.
До кризиса на загородном рынке бизнес- и премиум-класса было принято создавать инфраструктуру в поселке и даже в собственном доме. Сейчас же покупатель предпочитает рациональное использование свободного пространства.
«Сейчас для комфортабельного проживания загородом очень важно, чтобы необходимые элементы инфраструктуры находились в ближайшей доступности, но, вместе с тем, чтобы их содержание не было бы для жителей поселка обременительным с финансовой точки зрения», - отмечают в компании.
Поэтому часть инфраструктуры нередко выводится за пределы территории проекта, кроме того, иногда используется инфраструктура соседних поселков. Это позволяет снижать эксплуатационные расходы проживающих.
Сейчас в большинстве высокобюджетных поселков застройщиком предусмотрены детские и спортивные площадки. В каждом четвертом поселке есть закрытая детская комната, где можно на время оставить ребенка. Школа есть только в 4% проектов, детский сад – в 7%, ресторан – в 40%. Почти в половине поселков есть кафе, а беседки для барбекю имеются в 9 из 10 поселков. В пятой части проектов предусмотрен полноценный фитнес-центр, в трети – теннисный корт и бассейн.
«На сегодняшний день качество и ассортимент предлагаемых услуг в элитных загородных поселках могут удовлетворить самого взыскательного покупателя. Однако формула успеха застройщика заключается в том, чтобы обеспечить жителей всем необходимым для проживания загородом, но, вместе с тем не перегружать их чрезмерными расходами», - Владислав Коняев, руководитель аналитических проектов IntermarkSavills.
|
