Каталог недвижимости |
|
РЕКОМЕНДУЕМ |
|
Новости |
|
|
Стоимость дальних дач на Каширке может различаться в 20 раз |
23.04.2013
Сегмент представлен более чем 20 поселками.
В настоящее время сегмент дальних дач на трассе М4 «Дон» представлен более чем 20 поселками на удалении 90-120 км от МКАД. Условно проекты относятся к эконом-классу, но стоимость сотки может различаться почти в 20 раз — от 6,5 тыс. до 128 тыс. рублей. Это зависит от расположения поселка, благоустройства и коммуникаций, сообщают в компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг».
«Перспективы у этого сегмента довольно радужные – в условиях дефицита доступного предложения в ближнем Подмосковье покупательский спрос постепенно смещается все дальше от Москвы, и популярность дальних дач растет», - отмечает гендиректор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг» Асет Гайрабекова.
По словам эксперта, Каширское направление особенно привлекательно для покупателей. Пробки на трассе сконцентрированы, в основном, у МКАД, а на большем удалении трасса почти свободна.
Условно рынок Каширского шоссе делится на три ценовых сегмента. Нижний ценовой сегмент — это предложения стоимостью 6,5 тыс. - 15 тыс. за сотку. Стоимость коммуникаций не включена в цену земли, при этом их подведение предусматривается практически во всех поселках. Поэтому итоговая сумма покупки чаще всего неизвестна.
Средняя ценовая категория — это 16 тыс. - 35 тыс. рублей за сотку. Для поселков характерна благоустроенная территория, наличие игровых и спортивных площадок, дизайнерские элементы в оформлении въездной группы, охрана поселка. Коммуникации — электричество и водопровод — чаще всего готовы, действуют и включены в стоимость.
В верхней ценовой категории представлены поселки, которые в ближнем Подмосковье позиционировались как бизнес-класс. В таких проектах готовые коммуникации, несколько очередей застройки, возможность купить готовый дом или участок с подрядом и качественная коммуникация. Чаще такие поселки расположены рядом с рекой Ока или другими крупными водоемами. |
Источник: http://www.VsePoselki.ru |
все новости |
Другие новости загородной недвижимости |
|