24.12.2012
Однако анализ этих условий до покупки позволит избежать осложнений и дополнительных затрат.
При выборе коттеджа покупатели зачастую обращают внимание на четыре критерия: цена, качество, месторасположение, транспортная доступность, но забывают об условиях эксплуатации и обслуживания поселка. По данным УК Clever Estate, только 50% покупателей придают этому значение. Но анализ этих условий до покупки позволит избежать осложнений и дополнительных затрат, отмечают в компании.
Специалисты выделили основные моменты, связанные с эксплуатацией коттеджа, на которые надо обратить внимание до подписания договора купли-продажи. Так, надо обратить внимание на качество прокладки инженерных коммуникаций. Лучше всего пригласить независимого эксперта, причем, специалиста по обслуживанию данного типа недвижимости. Кроме того, желательно заручиться минимум трехлетней гарантией от застройщика на работу сетей. Более того, ответственность застройщика должна быть застрахована в страховой компании, которая компенсирует покупателю ущерб в любом случае. Все документы и гарантийные обязательства должны присутствовать и на оборудование, установленное в доме.
При выборе загородного дома надо обязательно уточнять, кто будет осуществлять обслуживание поселка. И, наконец, при покупке нужно четко понимать, что именно приобретается – только дом с участком или часть поселка. В последнем случае покупатель становится совладельцем инфраструктуры поселка.
|