![]() |
![]() |
Каталог недвижимости | ![]() |
|


![]() |
![]() |
Новости | ![]() |
|


|

![]() |
![]() |
Перевод дачной земли в ИЖС крайне трудно осуществить |
![]() |
18.06.2012
Хотя застройщики нередко обещают обратное.
У коттеджных поселков, построенных на землях под индивидуальное жилищное строительство, есть ряд преимуществ. В этих домах можно прописаться, а в таких поселках должны соблюдаться все социальные нормы. Т.е. на определенное число жителей должно быть построено достаточное количество инфраструктуры, обеспечением которой должен заниматься застройщик. Жители домов на землях ИЖС пунктом связи, полицией. Кроме того, власти должны обеспечивать жителей подобных поселений общественным транспортом. При этом перед дачниками таких обязательств нет.
Кроме того, на землях ИЖС канализация должна быть выполнена по нормативам, а для дачников таких нормативов нет. И у застройщик нередко решает ограничиться «самодельным септиком», чтобы сэкономить.
При этом, несмотря на заверения застройщиков, поменять статус дачной земли на ИЖС, весьма сложно.
"Для такого перевода необходимо изменить категорию земли, все дома должны соответствовать нормативам ИЖС, должны быть в идеальном порядке все документы", - рассказывает опытом Екатерина Гилярова, руководитель юридической службы «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
По словам эксперта, конечное решение о переводе принимается только если есть достаточное количество социальных объектов, а также имеется возможность выполнить все требования закона и соблюсти права граждан новой и имеющейся застройки.
"На нашей практике случаи перевода «дачки» в ИЖС были, но они единичны, поэтому такие обещания застройщика могут оказаться фантазией», - заключает Екатерина Гилярова.
|
Источник: http://www.VsePoselki.ru |
все новости |


![]() |
![]() |
Другие новости загородной недвижимости | ![]() |
|

