РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на [email protected] Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


НП «Гильдия управляющих и девелоперов» провела конференцию «Загородная недвижимость: как жить, а не выживать»

25.04.2013

НП «Гильдия управляющих  и девелоперов» провела конференцию  «Загородная недвижимость: как жить, а не выживать». Участники мероприятия обсудили, как эффективно реализовать проект и выгодно представить его в условиях ограниченного спроса.

В настоящее  время до 60% запросов от потенциальных покупателей приходится на объекты стоимостью до $2 млн. Такие данные привела директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Елена Ржавская. «При этом клиент хочет приобрести дом под «ключ» или участок под застройку в готовом поселке», - добавила она. Одним из самых востребованных направлений является Новорижское шоссе. При этом по данным Елены Ржавской, 53% сделок в 2012 году приходилось на эконом-класс. В настоящее время структура спроса продолжает оставаться смещенной в минимальную бюджетную категорию.
 

По прогнозам руководителя отдела загородной недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, на динамику цен на загородную недвижимость повлияют кадастровая переоценка земли, активная реконструкция подмосковных трасс и медленное развитие инфраструктуры на фоне высоких темпов ввода нового предложения.
 

Коммерческий директор, управляющий партнер девелоперской группы «Интегра» отметил: Евгений Копылов в своем выступлении отметил, что с 2010 года продолжают развиваться «концептуальные поселки». Реализация подобных поселков за 5 лет возросла в 26 раз.
 

В некоторых ситуациях, несмотря на большую подготовительную работу, продажи поселка не идут. По словам генерального директора TWEED Ирины Могилатовой, проблема может быть в стратегии продаж, в сбытовой структуре, в концепции продукта. «Что делать в этом случае? Стратегию продаж необходимо изменить, предварительно проанализировав действия конкурентов. Если проблема в сбытовой структуре, то необходим ее аудит. В случае ошибочной концепции продукта следует остановить продажи, провести реконцепцию и ребрендинг с тем, чтобы отстроиться от неудачного имиджа», - дала совет Ирин Могилатова.
 

В рамках конференции состоялась сессия, посвященная вопросам девелопмента загородной недвижимости. Главной темой сессии стала эффективность строительства и последующей эксплуатации. Успешность в данном случае зависит от целого ряда факторов. Одним из них является распределение ответственности среди участников. Так, подрядчика выбирать стоит на конкурсной основе, советует генеральный директор Altimus Development Владимир Щекин. По его мнению, обратить внимание стоит на то, является ли компания-подрядчик членом СРО, срок существования фирмы и отсутствие задолженности перед налоговыми органами.
 

Оптимизировать  затраты можно за счет качественной предпроектной подготовки, уверена директор департамента корпоративного развития в г. Москва ГК «НДМ» Светлана Алтухова. «Благодаря вдумчивой предпроектной работе можно увеличить коммерческие площади, обеспечить скорость и удобство монтажа и безопасную эксплуатацию», - высказала мнение Светлана Алтухова.
 

Вадим Ивкин, генеральный директор Vesco Construction предложил для сокращения стоимости эксплуатации для покупателя применять новые технологии строительства и альтернативные источники энергии.
Начальник отдела продаж компании «Вектор Инвестментс» Евгений Клец в свою очередь полагает, что на рынке загородной недвижимости необходимо вводить нормы, регламентирующие застройку поселков. «Девелоперам же стоит не только самостоятельно проектировать и строить объекты средового дизайна поселков, но и развивать территорию», - считает он. По его мнению, при соблюдении данных условий эффективными могут быть и загородные поселки эконом-класса.
 

Партнеры мероприятия: компания «БЭЛ Девелопмент», «Дайджест  российской и зарубежной недвижимости», Cottage.ru.
 

Гильдия управляющих и девелоперов – ведущее общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. На сегодняшний день некоммерческое партнерство ГУД объединяет более 350 девелоперских и управляющих компаний в более чем 40 городах России. Ассоциация имеет партнеров в странах СНГ, США, Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии. Основная цель ГУД – обеспечение стабильного роста рынка недвижимости России и создание благоприятных условий для повышения профессионализма управляющих и девелоперских компаний.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на [email protected] Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость