31.07.2012
Самым популярным направлением на загородном рынке эконом- и бизнес-класса остается Новорижское шоссе.
Именно здесь, согласно рейтингу компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», хотели бы приобрести участок большая часть покупателей, обращающихся с запросами к девелоперам и риэлторам, несмотря на то, что стоимость земли на этом направлении не самая дешевая.
На втором месте - также довольно дорогое Минское направление, на третьем - чуть более дешевое Киевское шоссе. Далее по степени популярности следуют Симферопольское, Каширское, Калужское, Дмитровское, Можайское, Волоколамское, Пятницкое, Ярославское, Новорязанское, Егорьевское, Горьковское, Щелковское, Ленинградское.
На последнем, 16-м месте оказалось Рублевское шоссе. Повторим, популярность направления определялась не экспертной оценкой или абстрактным желанием иметь загородный дом на том или ином направлении, а сугубо числом запросов потенциальных покупателей к девелоперам и риэлторам.
Очевидно, сыграл свою роль и объем предложения. Скажем, выбор объектов на Новорижском направлении широк и потому, что для покупателей «бизнес-класса» предлагаются коттеджи в пределах 30-50 км от МКАД, а для людей с более скромными доходами найдутся участки без подряда на расстоянии ста и более километров.
То же относится к большинству других направлений, которые можно расширительно толковать до границ сопредельных с Подмосковьем областей. А например, вал запросов на Новорязанское и Егорьевское направление дали покупатели объектов супер-эконом. Здесь строится сейчас достаточно много современных дачных поселков, которые предлагаются по низким ценам.
«Аутсайдерами потребительских предпочтений оказались три шоссе - Горьковское, Щелковское и Ленинградское. «Отчасти такая ситуация связана с не самой лучшей транспортной доступностью на этих направлениях. В частности, Ленинградское шоссе имеет все шансы вновь стать востребованным после завершения строительства новой трассы до Санкт-Петербурга, - считает генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг» Асет Гайрабекова. - Однако, основная причина - скорее, в отсутствии достаточного количества качественных проектов».
|