![]() |
![]() |
Каталог недвижимости | ![]() |
|


![]() |
![]() |
Новости | ![]() |
|


|

![]() |
![]() |
На рынке управления "загородкой" появились новые тенденции |
![]() |
29.08.2012
Эксперты выделяют три основных формы управления проектами.
С развитием загородного рынка будут развиваться и услуги по управлению проектами. В ближайшие годы на загородном рынке ожидается значительное увеличение доли профессиональных управляющих компаний и некоммерческих партнерств в сфере управления и эксплуатации. Такой прогноз сделали в инвестиционно-девелоперской компании "Фокса" (девелопер коттеджного поселка "Артек").
В компании выделяют три основных формы управления проектами на загородном рынке. Во-первых, это управляющие компании, которые девелоперы создают под каждый поселок. Во-вторых, профильные управляющие компании. И, наконец, некоммерческие партнерства собственников жилья. При этом их соотношение на сегодняшний день 80%, 5% и 15% соответственно.
В компании отмечают, что лучшей формой управления загородными поселками являются некоммерческие партнерства собственников жилья. Раньше этот вариант встречался в основном в поселках эконом-класса. Однако сейчас данная форма управления переходит и в более высокий сегмент.
Среди примеров загородных поселков, где уже успешно функционируют некоммерческие партнерства - «Солнечная долина» на Киевском шоссе, «Шелестово» на Новой Риге, «Аксаково» на Дмитровке и другие. В поселке "Артек" также будет создано некоммерческое партнерство.
У этой формы управления много преимуществ. Так, собираемые с собственников средства, размеры которых определяются самими же жильцами, аккумулируются на счете партнерства. Расходование средств контролируют управленческие и контрольные органы. Если качество услуг не устраивает собственников жилья, они имеют право отказаться от подрядчика и выбрать нового. А главное, что жители поселка лично заинтересованы в снижении себестоимости, но получении при этом услуг высокого уровня.
«Доля некоммерческих партнерств постепенно увеличивается за счет уменьшения количества девелоперских управляющих компаний, - считает Игорь Панфилов, руководитель проекта коттеджного поселка «Артек».
По его мнению, в ближайшие годы доля девелоперских управляющих компаний снизится до 50%, а оставшийся рынок поделят некоммерческие партнерства и профессиональные УК в соотношении 2/3.
|
Источник: http://www.VsePoselki.ru |
все новости |


![]() |
![]() |
Другие новости загородной недвижимости | ![]() |
|

