![]() |
![]() |
Каталог недвижимости | ![]() |
|


![]() |
![]() |
Новости | ![]() |
|


|

![]() |
![]() |
На рынке элитной «загородки» складывается парадоксальная ситуация |
![]() |
04.10.2012
Есть избыток предложения, но в некоторых нишах сохраняется дефицит.
В 2012 году в верхнем ценовом сегменте загородного рынка складывается парадоксальная ситуация. С одной стороны, наблюдаются признаки стагнации, вызванной избытком предложения. С другой - есть несколько ниш, в которых сохраняется дефицит, а сроки реализации недвижимости сопоставимы с пиковыми докризисными показателями, сообщают аналитики компании SOHO Estate.
Такие нишевые объекты можно условно сгруппировать по географическому признаку.
Во-первых, это элитная «загородка» в зоне до 10 км от МКАД на Рублевке и Новой Риге. Речь идет, в основном, о готовых домах с авторским дизайном интерьеров, выполненных «под ключ» и земельных участках без подряда в поселках с центральными коммуникациями. Именно такие варианты ищут 40-51% покупателей элитного жилья. Но менее трети выставленной на продажу «загородки» соответствуют критериям.
Во-вторых, это участки, расположенные на перспективных Сколковском и Минском шоссе. Перспективы первого направления обусловлены развитием инфраструктуры вокруг инновационного кластера. А спрос на Минское шоссе растет на ожиданиях существенного улучшения транспортной доступности. Сегодня «элиткой» на Сколковском шоссе интересуется 6% покупателей, а на Минском – 10%. Однако доля Минского направления в совокупном предложении элитного загородного жилья не превышает 7% Сколковского – 1%.
|
Источник: http://www.VsePoselki.ru |
все новости |


![]() |
![]() |
Другие новости загородной недвижимости | ![]() |
|

